Årsredovisning för

Sjöstadsfabriken AB

559191-6191

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sjöstadsfabriken AB, 559191-6191, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2019. Bolaget äger och förvaltar en fastighet i Ekerö kommun.

Ägarförhållande

Företaget är helägt dotterföretag till Nordblick Rentals AB, org nr 559129-1884 med säte i Stockholm. Nordblick Rentals AB är ett helägt dotterföretag till Nordblick Fastighetsutveckling AB, org nr 559259-1423 med säte i Stockholm. Nordblick Fastighetsutveckling AB ingår i en koncern där Nordblick Group AB, org nr 556886-7807 med säte i Uppsala, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 850 017	3 981 970	2 969 235	1 546 575
Rörelseresultat	2 175 056	2 166 624	1 243 593	-5 795
Resultat efter finansiella poster	268 641	268 958	95 867	-1 551 995
Rörelsemarginal %	56,5	54,4	41,9	-0,4
Avkastning på totalt kapital %	4,4	4,6	2,5
Avkastning på sysselsatt kapital %	4,6	5	3,6
Avkastning på eget kapital %	80,2	81,4	74,4	-1262
Balansomslutning	49 570 656	48 996 682	49 838 488	49 819 505
Kassalikviditet %	44,9	24,2	8,7	14,9
Soliditet %	0,7	0,7	0,3	0,2

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal: Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital: (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital: (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital: Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning: Totala tillgångar. Kassalikviditet: (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet: (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	78 848	201 504
Balanseras i ny räkning		201 505	-201 504
Årets resultat			4 655
Utgående balans	50 000	280 353	4 655

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 750 000 kr (f.å. 750 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	280 353
Årets resultat	4 655
Medel att disponera	285 008

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	285 008
Summa	285 008

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	3 850 017	3 981 970
Övriga rörelseintäkter		0	37 644
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 850 017	4 019 614
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-644 923	-743 434
Övriga externa kostnader		-155 374	-251 887
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	5	-874 664	-857 669
Summa rörelsens kostnader		-1 674 961	-1 852 990
Rörelseresultat		2 175 056	2 166 624
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6	4 424	63 744
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-1 910 839	-1 961 410
Summa resultat från finansiella poster		-1 906 415	-1 897 666
Resultat efter finansiella poster		268 641	268 958
Bokslutsdispositioner	8
Lämnade koncernbidrag		-260 000	-38 380
Summa bokslutsdispositioner		-260 000	-38 380
Resultat före skatt		8 641	230 578
Skatter
Skatt på årets resultat	9	-3 986	-29 074
Summa skatter		-3 986	-29 074
Årets resultat		4 655	201 504

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	10	47 100 942	47 643 264
Maskiner och andra tekniska anläggningar	11	17 238	25 194
Inventarier, verktyg och installationer	12	889 043	110 626
Summa materiella anläggningstillgångar		48 007 223	47 779 084
Summa anläggningstillgångar		48 007 223	47 779 084
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		438 896	755 105
Fordringar hos koncernföretag		173 063	0
Övriga fordringar		165 110	35 112
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	13	6 559	26 757
Summa kortfristiga fordringar		783 628	816 974
Kassa och bank
Kassa och bank		779 805	400 624
Summa kassa och bank		779 805	400 624
Summa omsättningstillgångar		1 563 433	1 217 598
SUMMA TILLGÅNGAR		49 570 656	48 996 682

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		280 353	78 848
Årets resultat		4 655	201 504
Summa fritt eget kapital		285 008	280 352
Summa eget kapital		335 008	330 352
Långfristiga skulder	14
Övriga skulder till kreditinstitut		31 410 000	32 490 000
Skulder till koncernföretag		14 320 356	11 070 356
Övriga skulder		21 900	77 900
Summa långfristiga skulder		45 752 256	43 638 256
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 080 000	1 080 000
Leverantörsskulder		53 923	144 911
Skulder till koncernföretag		1 370 378	2 306 480
Aktuella skatteskulder		3 986	0
Övriga skulder		453 100	528 358
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15	522 005	968 325
Summa kortfristiga skulder		3 483 392	5 028 074
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 570 656	48 996 682

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		268 641	268 958
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		772 517	991 137
Betald inkomstskatt		0	57 806
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		1 041 158	1 317 901
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		143 146	-431 315
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		-109 800	283 396
Ökning/minskning av rörelsefordringar		33 346	-147 919
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		-90 988	-53 598
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-1 355 532	-590 341
Ökning/minskning av rörelseskulder		-1 446 520	-643 939
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-372 016	526 043
Investeringsverksamheten
Förvärv av immateriella anläggningstillgångar		0	21 900
Förvärv av förvaltningsfastigheter		-295 685	-121 719
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-807 118	-78 306
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-1 102 803	-178 125
Finansieringsverksamheten
Lämnade koncernbidrag		-260 000	-38 380
Upptagna lån		35 740 000	34 008 380
Amortering av skuld		-33 626 000	-34 650 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		1 854 000	-680 000
Årets kassaflöde		379 181	-332 082
Likvida medel vid årets början		400 624	732 706
Likvida medel vid årets slut		779 805	400 624

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar förvärvade genom transportköp överensstämmer med det skattemässiga värdet. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme och fasad 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 50 år -Yttertak 40 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

	År
Byggnader	20-100


Markanläggningar	10


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslut om återbetalning fattats.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
HyresintäkterHyresintäkter	3 626 921	3 719 034
Övriga intäkterÖvriga intäkter	223 081	262 924

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	3,6	3,81
Årets inköp från koncernföretag (%)	22,59	12,11

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 5 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Byggnader och mark	819 254	816 334
Markinventarier	18 753	18 752
Maskiner och andra tekniska anläggningar	7 956	7 956
Inventarier, verktyg och installationer	28 701	14 627
Summa	874 664	857 669

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	4 424	63 744
Summa	4 424	63 744
Summa	4 424	63 744

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-1 910 839	-1 961 410
Summa	-1 910 839	-1 961 410
Summa	-1 910 839	-1 961 410

Not 8 Bokslutsdispositioner

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Lämnade koncernbidrag	-260 000	-38 380
Summa	-260 000	-38 380
Summa bokslutsdispositioner	-260 000	-38 380

Not 9 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-3 986	0
Justering avseende tidigare år	0	-29 074
Summa	-3 986	-29 074
Summa	-3 986	-29 074

Not 10 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	49 892 051	49 770 332
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	295 685	121 719
Utgående anskaffningsvärden	50 187 736	49 892 051
Ingående avskrivningar	-2 248 787	-1 413 701
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-838 007	-835 086
Utgående avskrivningar	-3 086 794	-2 248 787
Redovisat värde	47 100 942	47 643 264

Kommentar till not

Varav mark 1 015 000

Not 11 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	39 780	39 780
Utgående anskaffningsvärden	39 780	39 780
Ingående avskrivningar	-14 586	-6 630
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 956	-7 956
Utgående avskrivningar	-22 542	-14 586
Redovisat värde	17 238	25 194

Not 12 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	128 606	50 300
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	807 118	78 306
Utgående anskaffningsvärden	935 724	128 606
Ingående avskrivningar	-17 980	-3 353
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-28 701	-14 627
Utgående avskrivningar	-46 681	-17 980
Redovisat värde	889 043	110 626

Not 13 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	3 480	3 164
Upplupna intäkter	3 079	23 593

Summa

6 559

26 757

Not 14 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder som förfaller senare än ett år men tidigare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än ett år men tidigare än 5 år från balansdagen		0
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	5 400 000	4 320 000
Övriga skulderÖvriga skulder	21 900	77 900
Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagenSkulder som förfaller senare än fem år från balansdagen		0
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	26 010 000	29 250 000

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga upplupna kostnader	54 329	42 187
Upplupna räntekostnader	291 399	393 546
Förutbetalda hyresintäkter	176 277	532 592

Summa

522 005

968 325

Not 16 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	36 000 000	36 000 000

Summa ställda säkerheter

36 000 000

Not 17 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser

Not 18 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.