Årsredovisning för

Sjöstadsfabriken AB

559191-6191

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter15

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Sjöstadsfabriken AB1/15
559191-6191

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Sjöstadsfabriken AB, 559191-6191, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2019. Bolaget äger och förvaltar en fastighet i Ekerö kommun.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 969 235 1 546 575 0 0
Rörelseresultat 1 243 593 -5 795    
Resultat efter finansiella poster 95 867 -1 551 995    
Rörelsemarginal % 41,9 -0,4    
Avkastning på totalt kapital % 2,5      
Avkastning på sysselsatt kapital % 3,6      
Avkastning på eget kapital % 74,4 -1262 -960,8 -617
Balansomslutning 49 838 488 49 819 505 26 682 180 22 316 250
Kassalikviditet % 8,7 14,9    
Soliditet % 0,3 0,2 0,3 0,2
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Omsättningen har ökat i och med att hyresgästerna flyttade in i april 2021 och faktureringen under 2022 har skett löpnade från årets start.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 
Sjöstadsfabriken AB2/15
559191-6191

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 24 976 48 005
Balanseras i ny räkning   48 005 -48 005
Årets resultat     5 867
Utgående balans 50 000 72 981 5 867
Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 750 000 kr (f.å. 750 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 72 981
Årets resultat 5 867
Medel att disponera 78 848
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 78 848
Summa 78 848
 
Sjöstadsfabriken AB3/15
559191-6191

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 2 2 969 235 1 546 575
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   2 969 235 1 546 575
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -748 401 -539 592
Övriga externa kostnader   -157 555 -408 780
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4 -819 686 -603 998
Summa rörelsens kostnader   -1 725 642 -1 552 370
Rörelseresultat   1 243 593 -5 795
Resultat från finansiella poster      
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -1 147 726 -1 546 200
Summa resultat från finansiella poster   -1 147 726 -1 546 200
Resultat efter finansiella poster   95 867 -1 551 995
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 1 600 000
Lämnade koncernbidrag   -90 000 0
Summa bokslutsdispositioner 6 -90 000 1 600 000
Resultat före skatt   5 867 48 005
Årets resultat   5 867 48 005
 
Sjöstadsfabriken AB4/15
559191-6191

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 8 48 356 631 47 590 983
Maskiner och andra tekniska anläggningar 9 33 150 0
Inventarier, verktyg och installationer 10 46 947 0
Summa materiella anläggningstillgångar   48 436 728 47 590 983
Summa anläggningstillgångar   48 436 728 47 590 983
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   323 790 116 678
Övriga fordringar   321 931 939 482
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 23 333 18 890
Summa kortfristiga fordringar   669 054 1 075 050
Kassa och bank      
Kassa och bank   732 706 1 153 472
Summa kassa och bank   732 706 1 153 472
Summa omsättningstillgångar   1 401 760 2 228 522
SUMMA TILLGÅNGAR   49 838 488 49 819 505
 
Sjöstadsfabriken AB5/15
559191-6191

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   72 981 24 976
Årets resultat   5 867 48 005
Summa fritt eget kapital   78 848 72 981
Summa eget kapital   128 848 122 981
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 13 33 570 000 34 650 000
Övriga skulder   56 000 56 000
Summa långfristiga skulder   33 626 000 34 706 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   1 080 000 1 080 000
Leverantörsskulder   198 509 40 278
Skulder till koncernföretag   13 601 165 13 229 476
Aktuella skatteskulder   366 220 231 340
Övriga skulder   40 369 32 275
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 797 377 377 155
Summa kortfristiga skulder   16 083 640 14 990 524
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   49 838 488 49 819 505
 
Sjöstadsfabriken AB6/15
559191-6191

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Resultat efter finansiella poster   95 867 -1 551 995
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet   1 079 764 603 998
Betald inkomstskatt   134 880 194 672
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   1 310 511 -753 325
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning kundfordringar   -207 112 -116 678
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   613 108 -48 177
Ökning/minskning av rörelsefordringar   405 996 -164 855
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   158 231 39 735
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   539 927 8 925 174
Ökning/minskning av rörelseskulder   698 158 8 964 909
Kassaflöde från den löpande verksamheten   2 414 665 8 046 729
Investeringsverksamheten      
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar   -1 665 431 -22 714 226
Kassaflöde från investeringsverksamheten   -1 665 431 -22 714 226
Finansieringsverksamheten      
Erhållna koncernbidrag     1 600 000
Lämnade koncernbidrag   -90 000  
Upptagna lån     13 929 740
Amortering av skuld   -1 080 000  
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   -1 170 000 15 529 740
Årets kassaflöde   -420 766 862 243
Likvida medel vid årets början   1 153 472 291 229
Likvida medel vid årets slut   732 706 1 153 472
 
Sjöstadsfabriken AB7/15
559191-6191

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar förvärvade genom transportköp överensstämmer med det skattemässiga värdet. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme och fasad 100 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 50 år -Yttertak 40 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

 
Sjöstadsfabriken AB8/15
559191-6191

  År
Byggnader 20-100

   
Markanläggningar 10

   
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslut om återbetalning fattats.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Hyresintäkter 2 721 128 1 118 029
Övriga intäkter 248 112 428 544
 
Sjöstadsfabriken AB9/15
559191-6191

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång    
Byggnader och mark 790 951 591 497
Markinventarier 18 752 12 501
Maskiner och andra tekniska anläggningar 6 630  
Inventarier, verktyg och installationer 3 353  
Summa 819 686 603 998

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag 0 0
Övriga företag -1 147 726 -1 546 200
Summa -1 147 726 -1 546 200
Kursdifferenser 0 0
Orealiserad värdeförändring på skulder 0 0
Summa -1 147 726 -1 546 200
 
Sjöstadsfabriken AB10/15
559191-6191

Not 6 Bokslutsdispositioner

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Specifikation av koncernbidrag    
Erhållna koncernbidrag 0 1 600 000
Lämnade koncernbidrag -90 000 0
Summa -90 000 1 600 000
Förändring av periodiseringsfonder    
Avsättning till periodiseringsfonder 0 0
Återföring av periodiseringsfonder 0 0
Summa 0 0
Förändring av överavskrivningar 0 0
Övriga bokslutsdispositioner    
Förändring av ersättningsfond    
Avsättning till ersättningsfond 0 0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för avskrivningar 0 0
Återföring från ersättningsfond 0 0
Summa 0 0
Andra bokslutsdispositioner 0 0
Summa 0 0
Summa bokslutsdispositioner -90 000 1 600 000
 
Sjöstadsfabriken AB11/15
559191-6191

Not 7 Skatt på årets resultat

  2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 0
Summa 0 0
Summa 0 0
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 5 867 48 005
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 1 209 30 489

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2022-01-01 - 2022-12-31 2021-01-01 - 2021-12-31
Ej avdragsgilla kostnader 160 4
Utnyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdrag   -7 714
Ökning av underskottsavdrag utan motsvarande 35 022  
Skattemässiga justeringar -36 391 -22 779
Summa -1 209 -30 489

Not 8 Byggnader och mark

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 48 194 981 1 015 000
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 1 575 351 22 714 226
Omklassificeringar   24 465 755
Utgående anskaffningsvärden 49 770 332 48 194 981
Ingående avskrivningar -603 998  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -809 703 -603 998
Utgående avskrivningar -1 413 701 -603 998
Redovisat värde 48 356 631 47 590 983
Kommentar till not

Varav mark 1 015 000

 
Sjöstadsfabriken AB12/15
559191-6191

Not 9 Maskiner och andra tekniska anläggningar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden   0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 39 780  
Utgående anskaffningsvärden 39 780 0
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -6 630  
Utgående avskrivningar -6 630  
Redovisat värde 33 150 0

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

  2022-12-31 2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 50 300  
Utgående anskaffningsvärden 50 300  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -3 353  
Utgående avskrivningar -3 353  
Redovisat värde 46 947  

Not 11 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden   24 465 755
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar   -24 465 755
Utgående anskaffningsvärden   0
Redovisat värde   0
 
Sjöstadsfabriken AB13/15
559191-6191

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2022-12-31 2021-12-31
Upplupna intäkter 23 333  

Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost 2022-12-31 2021-12-31
Upplupna hyresintäker   18 891

Summa 23 333 18 891

Not 13 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2022-12-31 2021-12-31
Skulder som förfaller senare än ett år men tidigare än 5 år från balansdagen 0 0
Övriga skulder till kreditinstitut 4 320 000 4 320 000
Övriga skulder 56 000 56 000
Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen 0 0
Övriga skulder till kreditinstitut 29 250 000 30 330 000

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2022-12-31 2021-12-31
Upplupna räntekostnader 260 078  
Förutbetalda intäkter 473 672 318 067

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2022-12-31 2021-12-31
Övriga upplupna kostnader 63 626 59 087

Summa 797 376 377 154
 
Sjöstadsfabriken AB14/15
559191-6191

Not 15 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 36 000 000 36 000 000
Summa ställda säkerheter 36 000 000 36 000 000

Not 16 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser

Not 17 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Not 18 Andra övriga upplysningar

Företaget är helägt dotterföretag till Nordblick Rentals AB, org nr 559129-1884 med säte i Stockholm. Nordblick Rentals AB är ett helägt dotterföretag till Nordblick Fastighetsutveckling AB, org nr 559259-1423 med säte i Stockholm. Nordblick Fastighetsutveckling AB ingår i en koncern där Nordblick Group AB, org nr 556886-7807 med säte i Uppsala, upprättar koncernredovisning för den största koncernen. Inköp och försäljning inom koncernen Andel av årets totala inköp som skett från andra företag inom koncernen gäller uppförande av byggnaden 0%. Andel av årets totala inköp som skett från andra företag inom koncernen 1,75%. Andel av årets totala försäljning som skett till andra företag inom koncernen 0%.