Å R S R E D O V I S N I N G
för
Handelsgatan 1 Fastigheter AB

Org.nr. 559191-4949

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Vi har under 2024 arbetat vidare med flytten av Ellagro Örebros verksamhet till Handelsgatan 1, målsättning är att skapa en effektiv, flödesorienterad produktionsenhet. Utvecklingsarbetet har flutit på bra och nu i början av 2025 har vi precis flyttat in i maskinhallen, målsättningen är att till sommaren vara på plats fullt ut.

Verksamhetens art och inriktning

Handelsgatan 1 Fastigheter bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheten Bleckslagaren 6 i Örebro. Företagets säte är Örebro.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.


Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, väl underhållna fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Känslan är att lågkonjunkturen bitit sig fast lite hårdare än vad vi önskade och inte riktigt vill släppa taget. Räntan har sänkts i flera steg under 2024, vår tro är att Riksbanken kommer med någon sänkning till under 2025. Ingen vet exakt när det vänder och konjunkturen tar fart, oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning. Våra investeringsplaner och lanserade projekt ligger kvar, samtidigt som vi håller i kostnader och skjuter på utveckling vi inte måste ta för tillfället. Trots konjunkturläget känner vi att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 700 044 4 070 243 3 507 109 2 842 465 2 601 102
Res. efter finansiella poster 30 113 851 609 758 851 935 021 909 229
Balansomslutning 26 993 148 17 415 167 17 904 261 19 495 915 19 793 917
Soliditet (%) 3,59 5,45 6,55 8 6,65

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 72 663 508 680 631 343
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 508 680 -508 680 0
Årets vinst 340 192 340 192
Belopp vid årets utgång 50 000 581 343 340 192 971 535

Antal aktier uppgår till 500 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 581 344
årets vinst 340 192
921 536
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 921 536
921 536

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 3 700 044 4 070 243
3 700 044 4 070 243

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 782 306 -2 421 523
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -379 733 -326 183
-3 162 039 -2 747 706

Rörelseresultat 538 005 1 322 537

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 23 163 2 155
Räntekostnader och liknande resultatposter -531 055 -473 083
-507 892 -470 928

Resultat efter finansiella poster 30 113 851 609

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 400 669 -210 000
400 669 -210 000

Resultat före skatt 430 782 641 609
Skatt på årets resultat -90 590 -132 929

Årets resultat 340 192 508 680
Sida 4 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 417 708 9 078 219
Inventarier, verktyg och installationer 4 3 618 215 208 886
Byggnadsinventarier 3 201 952 248 571
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 362 000 0
14 599 875 9 535 676

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 103 406 6 290 906
6 103 406 6 290 906

Summa anläggningstillgångar 20 703 281 15 826 582

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 542 946 869 990
Aktuell skattefordran 106 551 64 212
Övriga fordringar 1 397 410 135 151
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 5 940
2 046 907 1 075 293

Kassa och bank
Kassa och bank 4 242 960 513 292
Summa kassa och bank 4 242 960 513 292

Summa omsättningstillgångar 6 289 867 1 588 585

SUMMA TILLGÅNGAR 26 993 148 17 415 167
Sida 5 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 581 344 72 663
Årets resultat 340 192 508 680
921 536 581 343

Summa eget kapital 971 536 631 343

Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 0 400 669
Summa obeskattade reserver 0 400 669

Långfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 20 860 000 13 996 000
Summa långfristiga skulder 20 860 000 13 996 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 036 000 638 000
Leverantörsskulder 2 969 593 373 548
Övriga skulder 162 884 260 997
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 993 135 1 114 610
Summa kortfristiga skulder 5 161 612 2 387 155

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 993 148 17 415 167
Sida 6 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 25
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 039 807 10 039 807
Inköp 1 551 267 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 11 591 074 10 039 807

Ingående avskrivningar -961 588 -755 594
Årets avskrivningar -211 778 -205 994
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 173 366 -961 588


Utgående redovisat värde 10 417 708 9 078 219
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 22 790 000 22 790 000
varav byggnader: 11 690 000 11 690 000
Not 3 Byggnadsinventarier 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 466 190 466 190
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 466 190 466 190

Ingående avskrivningar -217 619 -171 000
Årets avskrivningar -46 619 -46 619
Utgående ackumulerade avskrivningar -264 238 -217 619

Utgående redovisat värde 201 952 248 571

Sida 8 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 367 851 367 851
Inköp 3 530 665 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 898 516 367 851

Ingående avskrivningar -158 965 -85 395
Årets avskrivningar -121 336 -73 570
Utgående ackumulerade avskrivningar -280 301 -158 965

Utgående redovisat värde 3 618 215 208 886

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde
Inköp 362 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 362 000 0

Utgående redovisat värde 362 000 0

Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 16 716 000 11 444 000
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 22 200 000 19 000 000
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10