Å R S R E D O V I S N I N G
för
Handelsgatan 1 Fastigheter AB

Org.nr. 559191-4949

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Vi har under 2023 initierat flytten av Ellagro Örebro ABs verksamheter till Handelsgatan 1. Under 2024 kommer näst intill hela fastigheten bli tillgänglig när vår andra hyresgäst färdigställer sin nya produktionsanläggning. Målsättning är att skapa en effektiv, flödesorienterad produktionsenhet. Det första steget vi är inne i nu, under inledningen av 2024, är skapandet av vår nya svetsverkstad.

Verksamhetens art och inriktning

Handelsgatan 1 Fastigheter bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheten Bleckslagaren 6 i Örebro. Företagets säte är Örebro.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Carl Oscar Estates AB, 556949-0658. Högsta koncernmoder är Ella Industrier AB, 556811-9035 som upprättar koncernredovisning.


Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi har stabila hyresgäster, välinvesterade fastigheter och finansiellt trygga verksamheter. Vår långsiktiga grundsyn är fortsatt positiv, samtidigt är vi inne i en lågkonjunktur. Vilket gör att många av våra hyresgästers marginaler och buffertar minskat när hyran utgör en större andel av kostnadsstrukturen. Det mesta pekar på att vi sett toppen på räntebanan och att räntan snart börjar vandra nedåt. Ingen vet exakt när det kommer; oaktat vad är vi fortsatt inne i en mer vaksam styrning, där vi håller lite på kostnader och investeringar. Vi kommer detta till trots att fortsatt fokusera på att driva förbättringsagendan och utveckla affärerna. Vi känner att vi står väl rustade för framtiden.

FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 4 070 243 3 507 109 2 842 465 2 601 102 1 694 895
Res. efter finansiella poster 851 609 758 851 935 021 909 229 705 176
Balansomslutning 17 415 167 17 904 261 19 495 915 19 793 917 10 917 412
Soliditet (%) 5,45 6,55 8 6,65 5,52

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 509 737 462 926 1 022 663
Utdelning -900 000 0 -900 000
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma 462 926 -462 926 0
Årets vinst 508 680 508 680
Belopp vid årets utgång 50 000 72 663 508 680 631 343

Antal aktier uppgår till 500 st.

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 72 663
årets vinst 508 680
581 343
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 581 343
581 343

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 4 070 243 3 507 109
4 070 243 3 507 109

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 421 523 -1 937 429
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -326 183 -325 384
-2 747 706 -2 262 813

Rörelseresultat 1 322 537 1 244 296

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 155 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -473 083 -485 446
-470 928 -485 445

Resultat efter finansiella poster 851 609 758 851

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -210 000 -190 669
-210 000 -190 669

Resultat före skatt 641 609 568 182
Skatt på årets resultat -132 929 -105 256

Årets resultat 508 680 462 926
Sida 4 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 9 078 219 9 284 213
Inventarier, verktyg och installationer 4 208 886 282 456
Byggnadsinventarier 248 571 295 190
9 535 676 9 861 859

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 290 906 6 540 906
6 290 906 6 540 906

Summa anläggningstillgångar 15 826 582 16 402 765

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 869 990 801 022
Aktuell skattefordran 64 212 0
Övriga fordringar 135 151 76 667
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 940 39 801
1 075 293 917 490

Kassa och bank
Kassa och bank 513 292 584 006
Summa kassa och bank 513 292 584 006

Summa omsättningstillgångar 1 588 585 1 501 496

SUMMA TILLGÅNGAR 17 415 167 17 904 261
Sida 5 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 72 663 509 737
Årets resultat 508 680 462 926
581 343 972 663

Summa eget kapital 631 343 1 022 663

Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 400 669 190 669
Summa obeskattade reserver 400 669 190 669

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 13 996 000 14 634 000
Summa långfristiga skulder 13 996 000 14 634 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 638 000 638 000
Leverantörsskulder 373 548 86 610
Aktuella skatteskulder 0 55 364
Övriga skulder 260 997 240 775
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 114 610 1 036 180
Summa kortfristiga skulder 2 387 155 2 056 929

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 415 167 17 904 261
Sida 6 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 25
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 039 807 10 039 807
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 039 807 10 039 807

Ingående avskrivningar -755 594 -549 600
Årets avskrivningar -205 994 -205 994
Utgående ackumulerade avskrivningar -961 588 -755 594


Utgående redovisat värde 9 078 219 9 284 213
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 22 790 000 22 790 000
varav byggnader: 11 690 000 11 690 000
Not 3 Byggnadsinventarier 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 466 190 466 190
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 466 190 466 190

Ingående avskrivningar -171 000 -124 381
Årets avskrivningar -46 619 -46 619
Utgående ackumulerade avskrivningar -217 619 -171 000

Utgående redovisat värde 248 571 295 190

Sida 8 av 10
Handelsgatan 1 Fastigheter AB
 Org.nr. 559191-4949

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 367 851 322 451
Inköp 0 45 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 367 851 367 851

Ingående avskrivningar -85 395 -12 624
Årets avskrivningar -73 570 -72 771
Utgående ackumulerade avskrivningar -158 965 -85 395

Utgående redovisat värde 208 886 282 456

Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 11 444 000 12 082 000
Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 19 000 000 19 000 000
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 10