Å R S R E D O V I S N I N G
för
MaGuNo Förvaltning AB

Org.nr. 559191-1648

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget förvaltar fastigheten Kungsbacka Måsen 1 samt äger samtliga aktier i Tölö Tvärled Fastighets AB och 1/3 av aktierna i Duvehed 2:16 AB.
Företagets säte är Kungsbacka.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning825 680778 496737 169686 102
Resultat efter finansiella poster-738 6112 247 954-662 8761 639 812
Soliditet (%)32,4433,5223,9624,46
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0006 856 5882 707 6559 614 243
Balanseras i ny räkning2 707 655-2 707 6550
Årets resultat-444 105-444 105
Belopp vid årets utgång50 0009 564 243-444 1059 170 138
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat9 564 243
Årets resultat-444 105
9 120 138
Utdelning beslutad på extra bolagsstämma
efterutdelning-1 400 000
7 720 138
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning7 720 138
7 720 138
MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning825 680778 496
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.825 680778 496
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-438 274-344 747
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-336 302-336 302
Summa rörelsekostnader-774 576-681 049
Rörelseresultat51 10497 447
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag03 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter33 41634 222
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar-200 0000
Räntekostnader och liknande resultatposter-623 131-883 715
Summa finansiella poster-789 7152 150 507
Resultat efter finansiella poster-738 6112 247 954
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag294 506509 631
Summa bokslutsdispositioner294 506509 631
Resultat före skatt-444 1052 757 585
Skatter
Skatt på grund av ändrad beskattning0Skatt på grund av ändrad beskattning-49 930Skatt på grund av ändrad beskattning
Årets resultat-444 1052 707 655
MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark213 182 41913 518 721
Summa materiella anläggningstillgångar13 182 41913 518 721
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag313 278 77013 278 770
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag48 4008 400
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag51 600 0001 600 000
Ägarintressen i övriga företag66 5006 500
Summa finansiella anläggningstillgångar14 893 67014 893 670
Summa anläggningstillgångar28 076 08928 412 391
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar021 017
Övriga fordringar63 2159 638
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter283233
Summa kortfristiga fordringar63 49830 888
Kassa och bank
Kassa och bank127 093230 964
Summa kassa och bank127 093230 964
Summa omsättningstillgångar190 591261 852
SUMMA TILLGÅNGAR28 266 68028 674 243
MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat9 564 2436 856 588
Årets resultat-444 1052 707 655
Summa fritt eget kapital9 120 1389 564 243
Summa eget kapital9 170 1389 614 243
Långfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut8 750 0008 950 000
Övriga skulder5 800 0006 800 000
Summa långfristiga skulder14 550 00015 750 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut200 000200 000
Leverantörsskulder38 43189 413
Skulder till koncernföretag4 184 6862 854 192
Skatteskulder049 925
Övriga skulder18 38312 710
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter105 042103 760
Summa kortfristiga skulder4 546 5423 310 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER28 266 68028 674 243
MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden17 105 60317 105 603
Utgående anskaffningsvärden17 105 60317 105 603
Ingående avskrivningar-3 586 882-3 250 580
Årets avskrivningar-336 302-336 302
Utgående avskrivningar-3 923 184-3 586 882
Redovisat värde13 182 41913 518 721
Not 3Andelar i koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden13 278 77013 278 770
Utgående anskaffningsvärden13 278 77013 278 770
Redovisat värde13 278 77013 278 770
Bolaget är ett moderföretag men upprättar inte koncernredovisning enligt ÅRL 7:3.
Not 4Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648

NOTER

2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden8 4008 400
Utgående anskaffningsvärden8 4008 400
Redovisat värde8 4008 400
Not 5Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 600 0001 600 000
Utgående anskaffningsvärden1 600 0001 600 000
Redovisat värde1 600 0001 600 000
Not 6Ägarintressen i övriga företag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde302 500302 500
Lämnade aktieägartillskott200 000Lämnade aktieägartillskott0Lämnade aktieägartillskott
Utgående anskaffningsvärden502 500302 500
Ingående nedskrivningar-296 000-296 000
Årets nedskrivningar-200 0000
Utgående ackumulerade nedskrivningar-496 000-296 000
Utgående redovisat värde6 5006 500
Not 7Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år7 950 0008 150 000
MaGuNo Förvaltning AB
Org.nr. 559191-1648

NOTER

Övriga noter
Not 8Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar10 000 00010 000 000
Andra ställda säkerheter13 278 77013 278 770
Not 9Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Proprieborgen20 365 00021 225 000
20 365 00021 225 000
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 18 mars 2026.
Cedra Väst KB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i MaGuNo Förvaltning AB, org.nr 559191-1648

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för MaGuNo Förvaltning AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av MaGuNo Förvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till MaGuNo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för MaGuNo Förvaltning AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till MaGuNo Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg2026-03-18

Cedra Väst KB