Styrelsen för Sudar Fastigheter i Visby AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Sudar Fastigheter i Visby AB, som bildades 2019, bedriver fastighetsutveckling, ägande och
förvaltning av fast och lös egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Astern 3 och
Astern 7. I fastigheterna verkar ett 20-tal hyresgäster.

Företaget har sitt säte i Gotlands kommun.

Väsentliga finansiella poster och redovisningsgrunder

Under balansposten Kortfristiga skulder till kreditinstitut har i år, utöver planerad amortering för
2026, även lån vars avtalstid löper ut under 2026 redovisats i sin helhet. Dessa lån uppgår till
24 000 000 kr. Avsikten är att förnya dessa lån i samband med att avtalstiden löper ut, och
bolagets styrelse gör bedömningen att detta kommer att genomföras utan väsentliga hinder.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har samtliga aktier i bolaget förvärvats av L&R Gruppen AB. Bolaget
ingår därmed som ett helägt dotterbolag i L&R Gruppen AB. I samband med ägarförändringen
har även bolaget fått en ny styrelse.

Som framgår i beskrivningen under not 1 har ett fel avseende tidigare års uppskjutna
skatteskuld och inkomstskatteskuld uppmärksammats och justerats under räkenskapsåret. Av
beskrivningen framgår även att rättelserna påverkat jämförelsesiffrorna.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Rättelse av väsentligt fel

Bolaget har under räkenskapsåret gjort en rättelse av fel som uppstod i samband med en
fusion genomförd 2020-01-09. Vid fusionen uppstod fusionsövervärden hänförliga till
fastigheter i det infusionerade bolaget, vilket ökade det redovisade värdet på posten Byggnader
och mark. Sedan fusionstidpunkten har hela ökningen av det bokförda värdet av fastigheterna
felaktigt behandlats som skattemässigt värde.

Redovisningsmässig effekt

Till följd av att hänsyn inte tagits till skillnaden mellan redovisat och skattemässigt värde har
uppskjuten skatteskuld avseende fusionsövervärden inte redovisats. Felet har identifierats och
rättats i samband med upprättandet av bokslutet för räkenskapsår 2025.

Rättelsen har redovisats genom justering av ingående eget kapital för jämförelseåret, och har
medfört en minskning av fritt eget kapital med cirka 5,3 MSEK, motsvarande den redovisade
uppskjutna skatteskulden. Rättelsen har även medfört en mindre justering av redovisad
skattekostnad för jämförelseåret.

Skattemässig effekt

Rättelsen har även medfört att tidigare års inkomstdeklarationer har behövt rättas. Till följd av
detta bedöms bolaget behöva erlägga ytterligare inkomstskatt om cirka 547 TSEK. Beloppet
har redovisats som aktuell skatteskuld per jämförelseårets balansdag.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är
betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i
en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande
reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Byggnader och mark

Huvudindelningen av bolagets fastigheter är byggnader och mark, där bolagets byggnader har
delats in i ett antal komponenter med olika bedömda nyttjandeperioder. Ingen avskrivning sker
på komponenten mark, vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen
på byggnader:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Avsättningar

Not 5 Långfristiga skulder

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 24 000 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 7 Checkräkningskredit

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter