559190-1649 Siegel Höllviken AB

Årsredovisning

för

Siegel Höllviken AB

559190-1649

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Siegel Höllviken AB

Org.nr 559190-1649

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Siegel Höllviken AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Höllviken 8:42 i Vellinge kommun med huset Mariastugan som är
ett flerbostadshus med 36 st hyreslägenheter, gemensamhetsutrymmen samt två verksamhetslokaler

Företaget har sitt säte i Malmö.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Siegel Group AB, org.nr. 556988-3399, säte i Malmö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 563	7 968	6 551	121	0
Resultat efter finansiella poster	-30	-2 533	-3 043	-2 012	-465
Balansomslutning	141 556	145 560	162 973	125 045	70 908
Soliditet (%)	2,13	2,10	1,90	0,11	0,22

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 552 783	-2 532 821	3 069 962
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 532 821	2 532 821	0
Erhållna aktieägartillskott		2 500 000		2 500 000
Årets resultat			-2 550 276	-2 550 276
Belopp vid årets utgång	50 000	5 519 962	-2 550 276	3 019 686

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 11 100 tkr (8 600 tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 519 962

årets förlust

-2 550 276

2 969 686

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 969 686

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Siegel Höllviken AB

Org.nr 559190-1649

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	8 562 619	7 967 514
Övriga rörelseintäkter	0	292 284
	8 562 619	8 259 798

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-2 142 366	-2 084 122
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-2 898 771	-2 898 770
	-5 041 137	-4 982 892
Rörelseresultat	3 521 482	3 276 906

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2 595	6 912
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 554 353	-5 816 639
	-3 551 758	-5 809 727
Resultat efter finansiella poster	-30 276	-2 532 821

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-2 520 000	0
	-2 520 000	0

Resultat före skatt	-2 550 276	-2 532 821

Årets resultat	-2 550 276	-2 532 821

Siegel Höllviken AB

Org.nr 559190-1649

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	141 222 765	144 121 536
		141 222 765	144 121 536

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	1 000	1 000
		1 000	1 000
Summa anläggningstillgångar		141 223 765	144 122 536

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		84 615	88 537
Aktuella skattefordringar		37 763	156 826
Övriga fordringar		2 480	14 411
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 211	94 054
		130 069	353 828

Kassa och bank		201 671	1 084 089
Summa omsättningstillgångar		331 740	1 437 917

SUMMA TILLGÅNGAR		141 555 505	145 560 453

Siegel Höllviken AB

Org.nr 559190-1649

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 519 962	5 552 783
Årets resultat		-2 550 276	-2 532 821
		2 969 686	3 019 962
Summa eget kapital		3 019 686	3 069 962

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		99 703 650	100 724 250
Skulder till koncernföretag		35 036 937	35 816 937
Summa långfristiga skulder		134 740 587	136 541 187

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		1 020 600	1 020 600
Förskott från kunder		182 364	322 000
Leverantörsskulder		173 160	155 956
Skulder till koncernföretag		1 784 982	3 324 237
Övriga skulder		34 751	25 605
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		599 375	1 100 906
Summa kortfristiga skulder		3 795 232	5 949 304

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		141 555 505	145 560 453

Siegel Höllviken AB

Org.nr 559190-1649

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda
nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Siegel Höllviken AB

Org.nr 559190-1649

6 (7)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	149 919 076	149 919 076
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	149 919 076	149 919 076

Ingående avskrivningar	-5 797 540	-2 898 770
Årets avskrivningar	-2 898 771	-2 898 770
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 696 311	-5 797 540

Utgående redovisat värde	141 222 765	144 121 536

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	141 222 765	144 121 536

Taxeringsvärden byggnader	87 142 000	85 040 000
Taxeringsvärden mark	20 030 000	21 603 000
	107 172 000	106 643 000

Bokfört värde byggnader / markanläggningar	126 502 689	129 401 460
Bokfört värde mark	14 720 076	14 720 076
	141 222 765	144 121 536

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 000	1 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000	1 000

Utgående redovisat värde	1 000	1 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år	4 082 400	4 082 400
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år	130 658 187	132 458 787
	134 740 587	136 541 187

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	102 750 000	102 750 000
	102 750 000	102 750 000