Å R S R E D O V I S N I N G
för
Siegel Höllviken AB

Org.nr. 559190-1649

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Bolaget skall äga och förvalta lös och fast egendom. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Höllviken 8:42 i Vellinge kommun med huset Mariastugan som är ett flerbostadshus med 36 st hyreslägenheter, gemensamhetsutrymmen samt två verksamhetslokaler.
Säte
Företagets säte är Malmö.
Ägarförhållande
Bolaget är helägt dotterbolag till Siegel Group AB, org.nr. 556988-3399.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 7 967 514 6 550 992 120 678 0 0
Res. efter finansiella poster -2 532 821 -3 042 505 -2 011 610 -464 964 -25 750
Balansomslutning 145 560 453 162 973 194 127 044 904 70 908 192 16 142 470
Soliditet (%) 2,10 1,90 0,11 0,22 0,76
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 6 095 288 -3 042 505 3 102 783
Balanseras i ny räkning -3 042 505 3 042 505 0
Erhållna aktieägartillskott 2 500 000 2 500 000
Årets resultat -2 532 821 -2 532 821
Belopp vid årets utgång 50 000 5 552 783 -2 532 821 3 069 962
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 8 600 000 6 100 000
Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 5 552 783
årets förlust -2 532 821
3 019 962
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 3 019 962
3 019 962
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 7 967 514 6 550 992
Övriga rörelseintäkter 292 284 0
8 259 798 6 550 992
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 084 122 -2 060 730
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -2 898 770 -2 898 770
-4 982 892 -4 959 500
Rörelseresultat 3 276 906 1 591 492
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 912 10 630
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 816 639 -4 644 627
-5 809 727 -4 633 997
Resultat efter finansiella poster -2 532 821 -3 042 505
Resultat före skatt -2 532 821 -3 042 505
Årets resultat -2 532 821 -3 042 505
Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 144 121 536 147 020 306
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 0
144 121 536 147 020 306
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 1 000 1 000
1 000 1 000
Summa anläggningstillgångar 144 122 536 147 021 306
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 88 537 0
Fordringar hos koncernföretag 0 13 184 267
Aktuell skattefordran 156 826 66 088
Övriga fordringar 14 411 5 095
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 94 054 122 072
353 828 13 377 522
Kassa och bank
Kassa och bank 1 084 089 2 574 366
Summa kassa och bank 1 084 089 2 574 366
Summa omsättningstillgångar 1 437 917 15 951 888
SUMMA TILLGÅNGAR 145 560 453 162 973 194
Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 052 783 Balanserat resultat 95 288 Balanserat resultat
Erhållet aktieägartillskott 2 500 000 Erhållet aktieägartillskott 6 000 000 Erhållet aktieägartillskott
Årets resultat -2 532 821 -3 042 505
3 019 962 3 052 783
Summa eget kapital 3 069 962 3 102 783
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 100 724 250 98 704 000
Skulder till koncernföretag 35 816 937 47 316 937
Summa långfristiga skulder 136 541 187 146 020 937
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 1 020 600 4 046 000
Förskott från kunder 322 000 322 000
Leverantörsskulder 155 956 110 160
Skulder till koncernföretag 3 324 237 0
Övriga skulder 25 605 18 816
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 100 906 9 352 498
Summa kortfristiga skulder 5 949 304 13 849 474
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 145 560 453 162 973 194
Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 149 919 076 0
Inköp 0 26 283 003
Omklassificeringar 0 123 636 073
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 149 919 076 149 919 076
Ingående avskrivningar -2 898 770 0
Årets avskrivningar -2 898 770 -2 898 770
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 797 540 -2 898 770
Utgående redovisat värde 144 121 536 147 020 306
Redovisat värde byggnader 123 557 760 126 131 880
Redovisat värde markanläggningar 5 843 700 6 168 350
Redovisat värde mark 14 720 076 14 720 076
144 121 536 147 020 306
Taxeringsvärde : 106 643 000 69 290 000
varav byggnader: 85 040 000 47 300 000
Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649

NOTER

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 123 636 073
Omklassificeringar 0 123 636 073
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 0 0
Utgående redovisat värde 0 0
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 000 1 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 000 1 000
Utgående redovisat värde 1 000 1 000
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 4 082 400 248 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 132 458 787 145 772 937
136 541 187 146 020 937
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 102 750 000 102 750 000
för företagets egen räkning 0 1 000 000
Summa ställda säkerheter 102 750 000 103 750 000
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Siegel Group AB, org.nr. 556988-3399, säte Malmö
Siegel Höllviken AB
Org.nr. 559190-1649

NOTER

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Siegel Höllviken AB, org.nr 559190-1649

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Siegel Höllviken AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Siegel Höllviken ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Siegel Höllviken AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Siegel Höllviken AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Siegel Höllviken AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Malmö 2025-06-11