559189-7656 Tranvik samfastigheter AB

Årsredovisning

för

Tranvik samfastigheter AB

559189-7656

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tranvik samfastigheter AB

Org.nr 559189-7656

1 (8)

Styrelsen för Tranvik samfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mina Huus Sverige AB, 556968-9796, med säte i Täby, som
upprättar koncernredovisning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 529	2 397	2 152	1 159
Resultat efter finansiella poster	-347	164	729	145
Soliditet (%)	1	1	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	203 999	-29 663	224 336
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-29 663	29 663	0
Erhållna aktieägartillskott		500 000		500 000
Årets resultat			-513 407	-513 407
Belopp vid årets utgång	50 000	674 336	-513 407	210 929

Tranvik samfastigheter AB

Org.nr 559189-7656

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

674 336

årets förlust

-513 407

160 929

disponeras så att

i ny räkning överföres

160 929

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tranvik samfastigheter AB

Org.nr 559189-7656

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 529 436	2 397 418
Övriga rörelseintäkter	60	0
	2 529 496	2 397 418

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-798 871	-473 622
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-329 630	-329 631
	-1 128 501	-803 253
Rörelseresultat	1 400 995	1 594 165

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 747 796	-1 429 978
	-1 747 796	-1 429 978
Resultat efter finansiella poster	-346 801	164 187

Resultat före skatt	-346 801	164 187

Skatt på årets resultat	-166 606	-193 850
Årets resultat	-513 407	-29 663

Tranvik samfastigheter AB

Org.nr 559189-7656

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	15 894 593	16 224 223
		15 894 593	16 224 223

Summa anläggningstillgångar		15 894 593	16 224 223

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		128 142	1 560
Fordringar hos koncernföretag		12 634 258	9 106 258
Övriga fordringar		16 832	15 517
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 177	1 048
		12 786 409	9 124 383

Kassa och bank		67 962	216 100
Summa omsättningstillgångar		12 854 371	9 340 483

SUMMA TILLGÅNGAR		28 748 964	25 564 706

Tranvik samfastigheter AB

Org.nr 559189-7656

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	674 336	203 999
Årets resultat	-513 407	-29 663
	160 929	174 336
Summa eget kapital	210 929	224 336

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	27 849 182	24 755 280
Leverantörsskulder	20 730	34 345
Aktuella skatteskulder	282 325	134 499
Övriga skulder	63 324	60 867
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	322 474	355 379
Summa kortfristiga skulder	28 538 035	25 340 370

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	28 748 964	25 564 706

Tranvik samfastigheter AB

Org.nr 559189-7656

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	1-3%
Markanläggningar	5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Tranvik samfastigheter AB

Org.nr 559189-7656

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 374 807	17 374 807
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 374 807	17 374 807

Ingående avskrivningar	-1 150 584	-820 953
Årets avskrivningar	-329 630	-329 631
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 480 214	-1 150 584

Utgående redovisat värde	15 894 593	16 224 223

Not 3 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Mina
Huus Sverige AB med organisationsnummer 556968-9796 med säte i Täby.

Not 4 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	20 215 000	14 755 000
	20 215 000	14 755 000