2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559189-22362025-01-012025-12-31 559189-22362024-01-012024-12-31 559189-22362023-01-012023-12-31 559189-22362022-01-012022-12-31 559189-22362025-12-31 559189-22362024-12-31 559189-22362023-12-31 559189-22362022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

 

559189-2236

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades 2019 och verksamheten är att bedriva fastighetsmäkleriverksamhet i
Malung-Sälens kommun.

 

Bolaget äger 100% av aktierna i Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB, org nr 559344-7328, och

100% av aktierna i Fastighetsförmedling i Idre Älvdalen AB, org nr 559343-1694.

 

Bolaget har sitt säte i Malung-Sälens kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har pågått en negativ utveckling i bolaget som påverkat resultatet och likviditeten under flera år, men
styrelsens bedömning är ändå att det på sikt är möjligt att vända den negativa trenden. Bolaget befinner
sig fortfarande i en återhämtningsfas efter lång tid av en mycket ansträngd marknad och flera åtgärder i
form av olika kostnadsbesparingar har därför vidtagits och planeras framåt för att kunna fortsätta
verksamheten.

 

Flera nya förmedlingsuppdrag har inkommit och styrelsen förväntar sig att förmedlingsuppdragen fortsatt
kommer att öka som kommer stärka bolagets likviditet och eget kapital. Styrelsen anser trots ansträngd
likviditet att både nuvarande samt kommande skulder kommer att kunna betalas inom en relativt nära
framtid.

 

Som framgår av balansräkningen är bolagets egna kapital förbrukat per balansdagen och andra

kontrollbalansräkningen upprättades per 2024-10-31. Den andra kontrollstämman hölls 2025-01-20

och det beslutades att bolaget inte ska likvideras och drivas vidare under personligt betalningsansvar

(j m f ABL 25 kap 17-18§§) för att återhämta förlusten.

 

Under året har nedskrivningar gjorts av fordringar i dotterbolaget Fastighetsförmedling i Mora - Orsa AB.

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

2 (8)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 338

3 662

3 412

3 726

 

Resultat efter finansiella poster

337

-81

-911

-1 198

 

Soliditet (%)

-115,4

-80,1

-78,5

2,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

-1 093 300

-81 325

-1 124 625

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-81 325

81 325

0

Årets resultat

 

 

336 609

336 609

Belopp vid årets utgång

50 000

-1 174 625

336 609

-788 016

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -1 174 626
årets vinst   336 609
  -838 017

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -838 017
  -838 017

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 338 390

 

3 661 884

 

Övriga rörelseintäkter

 

82 553

 

57 037

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 420 943

 

3 718 921

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-464 785

 

-644 659

 

Övriga externa kostnader

 

-1 264 669

 

-1 645 040

 

Personalkostnader

2

-1 260 804

 

-1 188 804

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-8 346

 

-58 346

 

Övriga rörelsekostnader

 

-45

 

-159

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 998 649

 

-3 537 008

 

Rörelseresultat

 

422 294

 

181 913

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

22 500

 

30 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 693

 

8 152

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-98 213

 

-280 249

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-12 665

 

-21 141

 

Summa finansiella poster

 

-85 685

 

-263 238

 

Resultat efter finansiella poster

 

336 609

 

-81 325

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

336 609

 

-81 325

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

336 609

 

-81 325

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

9 043

 

17 389

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 043

 

17 389

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

50 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

6

0

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

250 000

 

250 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

300 000

 

300 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

309 043

 

317 389

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

27 250

 

10 250

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

11 276

 

Övriga fordringar

 

100

 

18 768

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

112 755

 

55 987

 

Summa kortfristiga fordringar

 

140 105

 

96 281

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

54 624

 

21 758

 

Redovisningsmedel

 

178 907

 

968 600

 

Summa kassa och bank

 

233 531

 

990 358

 

Summa omsättningstillgångar

 

373 636

 

1 086 639

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

682 679

 

1 404 028

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-1 174 626

 

-1 093 301

 

Årets resultat

 

336 609

 

-81 325

 

Summa fritt eget kapital

 

-838 017

 

-1 174 626

 

Summa eget kapital

 

-788 017

 

-1 124 626

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

425 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

425 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

80 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

236 550

 

1 243 805

 

Skulder till koncernföretag

 

64 509

 

0

 

Övriga skulder

 

383 798

 

1 014 080

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

280 839

 

270 769

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 045 696

 

2 528 654

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

682 679

 

1 404 028

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

500 000

500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

500 000

500 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-500 000

-450 000

 

Årets avskrivningar

0

-50 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-500 000

-500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 732

41 732

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 732

41 732

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 343

-15 997

 

Årets avskrivningar

-8 346

-8 346

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-32 689

-24 343

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 043

17 389

 

 

 

 

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Nedskrivningar

-50 000

-50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 000

50 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

725 322

445 073

 

Tillkommande fordringar

98 213

280 249

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

823 535

725 322

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-725 322

-445 073

 

Årets nedskrivningar

-98 213

-280 249

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-823 535

-725 322

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

250 000

250 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

250 000

250 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

250 000

250 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

600 000

600 000

 

 

600 000

600 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgensåtagande till förmån för dotterbolag

75 013

186 371

 

 

75 013

186 371

 

 

 

 

 

Fastighetsförmedling i Västerdalarna AB

Org.nr 559189-2236

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

 

Grant Thornton Sweden AB