Årsredovisning för

Gotland Österport AB

559189-1139

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-09-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Gotland Österport AB, 559189-1139, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Gotlands län registrerades 2019-01-02. Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Visby Bocken 1 i Visby, där hyr man ut affärslokaler och har logiverksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	1 463 081	1 592 192	1 680 789	1 367 979
Rörelseresultat	884 039	696 147	841 769	523 041
Resultat efter finansiella poster	93 278	-544 098	-12 802	22 992
Rörelsemarginal %	60,4	43,7	50,1	38,2
Avkastning på totalt kapital %	3,8	2,9	3,5	2,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	4	3,2	3,7	2,3
Avkastning på eget kapital %	2,9	-17,2	-2,6	9,9
Balansomslutning	23 366 280	24 023 794	24 057 405	23 867 644
Kassalikviditet %	43,2	46,9	52,6	67,9
Soliditet %	13,9	13,1	0,3	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	3 650 000	-544 098
Balanseras i ny räkning		-544 098	544 098
Årets resultat			93 278
Utgående balans	50 000	3 105 902	93 278

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 105 902
Årets resultat	93 278
Medel att disponera	3 199 180

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 199 180
Summa	3 199 180

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-10-01 - 2025-09-30	2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 463 081	1 592 192
Övriga rörelseintäkter		278 173	-62 018
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 741 254	1 530 174
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-515 719	-488 295
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-341 496	-345 732
Summa rörelsens kostnader		-857 215	-834 027
Rörelseresultat		884 039	696 147
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		287	176
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-791 048	-1 240 421
Summa resultat från finansiella poster		-790 761	-1 240 245
Resultat efter finansiella poster		93 278	-544 098
Resultat före skatt		93 278	-544 098
Årets resultat		93 278	-544 098

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-09-30	2024-09-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	22 675 435	22 885 291
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	70 560	202 200
Summa materiella anläggningstillgångar		22 745 995	23 087 491
Summa anläggningstillgångar		22 745 995	23 087 491
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		39 650	474 277
Aktuell skattefordran		72 516	10 884
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		173 503	120 769
Summa kortfristiga fordringar		285 669	605 930
Kassa och bank
Kassa och bank		334 616	330 373
Summa kassa och bank		334 616	330 373
Summa omsättningstillgångar		620 285	936 303
SUMMA TILLGÅNGAR		23 366 280	24 023 794

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-09-30	2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 105 902	3 650 000
Årets resultat		93 278	-544 098
Summa fritt eget kapital		3 199 180	3 105 902
Summa eget kapital		3 249 180	3 155 902
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6,7	11 953 658	12 462 326
Skulder till koncernföretag		6 729 150	6 410 061
Summa långfristiga skulder		18 682 808	18 872 387
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		48 648	92 306
Skulder till koncernföretag		221 900	0
Aktuella skatteskulder		82 764	0
Övriga skulder		789 117	1 569 434
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		291 863	333 765
Summa kortfristiga skulder		1 434 292	1 995 505
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		23 366 280	24 023 794

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-70


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-10-01 - 2025-09-30	2023-10-01 - 2024-09-30
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-221 146	-459 325
Övriga företag	-569 902	-781 096
Summa	-791 048	-1 240 421
Summa	-791 048	-1 240 421

Not 3 Byggnader och mark

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	24 616 214	24 616 214
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	131 640	0
Utgående anskaffningsvärden	24 747 854	24 616 214
Ingående avskrivningar	-1 730 923	-1 392 060
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-341 496	-338 863
Utgående avskrivningar	-2 072 419	-1 730 923
Redovisat värde	22 675 435	22 885 291

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	59 220	59 220
Utgående anskaffningsvärden	59 220	59 220
Ingående avskrivningar	-59 220	-52 351
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-6 869
Utgående avskrivningar	-59 220	-59 220
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-09-30	2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden	202 200	70 560
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-131 640	131 640
Utgående anskaffningsvärden	70 560	202 200
Redovisat värde	70 560	202 200

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-09-30	2024-09-30
Övrig skulder till kreditinstitutÖvrig skulder till kreditinstitut	10 554 821	10 427 654
Summa	10 554 821	10 427 654

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-09-30	2024-09-30
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	15 260 000	15 260 000

Summa ställda säkerheter

15 260 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	JN Holding AB	559189-1147	Visby