2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559189-08342024-07-012025-06-30 559189-08342023-07-012024-06-30 559189-08342022-07-012023-06-30 559189-08342021-07-012022-06-30 559189-08342025-06-30 559189-08342024-06-30 559189-08342023-06-30 559189-08342022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

NK Fastigheter AB

 

Org.nr 559189-0834

 

Räkenskapsår 2024-07-01 - 2025-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-29. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-06-30

 

Styrelsen för NK Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i försäljning av fastigheter och då främst tomter för nyproduktion.
Verksamheten kan variera mellan åren beroende på efterfrågan samt när nya projekt startas upp.

 

Bolaget ägs i sin helhet av NK Group AB org.nr. 559244-6081 med säte i Värnamo.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknaden för bostadstomter har varit fortsatt svag under året till följd av det ekonomiska läget vilket
påverkat bolaget negativt. Utöver det har även resultatet belastats med nedskrivningar till följd av
konkursen i NK Byggservice Sverige AB.

Under året har även en fastighet på Smålandia-områden förvärvats vilket kommer ge en positiv
utveckling för bolaget framöver i takt med att utveckling av denna sker.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

11

-183

5 900

8 745

 

Resultat efter finansiella poster

-2 327

-2 505

3 421

4 695

 

Balansomslutning

10 448

5 552

13 154

10 656

 

Soliditet (%)

12,1

64,0

44,8

51,8

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Aktiekapital

50 000

4 509 821

-1 720 341

2 839 480

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 720 341

1 720 341

0

Årets resultat

 

 

-2 133 339

-2 133 339

Belopp vid årets utgång

50 000

2 789 480

-2 133 339

706 141

 

 

 

 

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 789 480
årets förlust   -2 133 339
  656 141

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   656 141
  656 141

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 740

 

-182 838

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 471

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 740

 

-181 367

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-327 599

 

Övriga externa kostnader

 

-73 834

 

-183 400

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-65 411

 

-81 826

 

Summa rörelsekostnader

 

-139 245

 

-592 825

 

Rörelseresultat

 

-128 505

 

-774 192

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

999

 

10 462

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar

 

-2 116 189

 

-1 652 310

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-83 644

 

-89 288

 

Summa finansiella poster

 

-2 198 834

 

-1 731 136

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 327 339

 

-2 505 328

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

194 000

 

786 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

194 000

 

786 000

 

Resultat före skatt

 

-2 133 339

 

-1 719 328

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-1 013

 

Årets resultat

 

-2 133 339

 

-1 720 341

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 246 589

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

481 051

 

543 051

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 727 640

 

543 051

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 727 640

 

543 051

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Lager av fastigheter

 

3 445 050

 

3 445 050

 

Summa varulager

 

3 445 050

 

3 445 050

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

135 000

 

355 000

 

Övriga fordringar

 

85 270

 

102 768

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55 000

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

275 270

 

457 768

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 105 728

 

Summa kassa och bank

 

0

 

1 105 728

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 720 320

 

5 008 546

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 447 960

 

5 551 597

 

 

 

 

 

 

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 789 480

 

4 509 821

 

Årets resultat

 

-2 133 339

 

-1 720 341

 

Summa fritt eget kapital

 

656 141

 

2 789 480

 

Summa eget kapital

 

706 141

 

2 839 480

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

5

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

707 000

 

901 000

 

Summa obeskattade reserver

 

707 000

 

901 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

1 448 000

 

975 000

 

Övriga skulder

7

4 025 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

5 473 000

 

975 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

342 750

 

300 000

 

Leverantörsskulder

 

4 531

 

4 020

 

Skulder till koncernföretag

 

445 400

 

422 900

 

Övriga skulder

 

2 672 450

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

96 688

 

109 197

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 561 819

 

836 117

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 447 960

 

5 551 597

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

6 250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 250 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-3 411

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 411

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 246 589

0

 

 

 

 

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

668 377

48 377

 

Inköp

0

620 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

668 377

668 377

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-125 326

-43 500

 

Årets avskrivningar

-62 000

-81 826

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-187 326

-125 326

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

481 051

543 051

 

 

 

 

 

 

Not 5 Obeskattade reserver

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2022-06-30

707 000

901 000

 

 

707 000

901 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 1 790 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 448 000

975 000

 

 

1 448 000

975 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

342 750

300 000

 

 

342 750

300 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Bolaget har inga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen.

 

NK Fastigheter AB

Org.nr 559189-0834

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

 

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-29

 

Ernst & Young AB