2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559188-99352025-01-012025-12-31 559188-99352024-01-012024-12-31 559188-99352023-01-012023-12-31 559188-99352022-01-012022-12-31 559188-99352025-12-31 559188-99352024-12-31 559188-99352023-12-31 559188-99352022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

 

559188-9935

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Skeppshult 1:65 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är förvaltning och utveckling av fastigheter samt konsultationer inom
bygg- och fastighetsrelaterad industri och därtill förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Gislaveds Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året ökat sin uthyrda yta genom att Separett flyttat in och ökad uthyrning till
tillfälliga hyresgäster. Den ökade beläggningen har förbättrat driftnettot ävensom det fortsatt
finns vakanta ytor på drygt 2.000 m2.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Bolaget arbetar vidare med att söka externa hyresgäster till tillgänglig yta.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB (559159-6597) som i sin tur ägs av
Lundahl & Hall AB (556818-7305 tillsammans med Boel och Björn Felixson. Bolagen har säte i
Gislaveds Kommun. Lundahl & Hall AB upprättar koncernredovisning för den koncern, i vilken
bolaget ingår.

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

2 (9)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 990

3 238

2 944

2 275

 

Resultat efter finansiella poster

1 712

-1 031

457

1 043

 

Balansomslutning

18 573

21 278

18 367

19 602

 

Soliditet (%)

12,1

7,4

13,9

12,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 785 387

-602 637

1 282 750

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

-602 637

602 637

0

Årets resultat

 

 

634 079

634 079

Belopp vid årets
utgång

100 000

1 182 750

634 079

1 916 829

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 182 750
årets vinst   634 079
  1 816 829

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 816 829
  1 816 829

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 989 567

 

3 237 897

 

 

 

4 989 567

 

3 237 897

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 257 656

 

-3 316 397

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-482 755

 

-459 292

 

 

 

-2 740 411

 

-3 775 689

 

Rörelseresultat

 

2 249 156

 

-537 792

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

29 820

 

11 165

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-567 135

 

-504 630

 

 

 

-537 315

 

-493 465

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 711 841

 

-1 031 257

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-933 534

 

479 235

 

Resultat före skatt

 

778 307

 

-552 022

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-144 228

 

-50 615

 

Årets resultat

 

634 079

 

-602 637

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

15 973 049

 

16 264 985

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 146 494

 

1 273 793

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

 

17 119 543

 

17 538 778

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 119 543

 

17 538 778

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37 500

 

524 836

Fordringar hos koncernföretag

 

132 294

 

0

Övriga fordringar

 

101 286

 

181 650

 

 

271 080

 

706 486

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 314 815

 

3 032 709

Summa omsättningstillgångar

 

1 585 895

 

3 739 195

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 705 438

 

21 277 973

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 182 750

 

1 785 387

Årets resultat

 

634 079

 

-602 637

 

 

1 816 829

 

1 182 750

Summa eget kapital

 

1 916 829

 

1 282 750

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

431 575

 

373 041

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

303 078

 

252 462

Övriga avsättningar

 

722 500

 

722 500

Summa avsättningar

 

1 025 578

 

974 962

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

7 025 004

Skulder till koncernföretag

 

4 760 000

 

7 000 000

Summa långfristiga skulder

 

4 760 000

 

14 025 004

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

9 049 170

 

3 249 996

Leverantörsskulder

 

268 984

 

355 713

Skulder till koncernföretag

 

875 000

 

405 000

Övriga skulder

 

216 168

 

209 510

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

162 134

 

401 997

Summa kortfristiga skulder

 

10 571 456

 

4 622 216

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 705 438

 

21 277 973

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

35-60 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är
betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i
en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande
reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen,
utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande
skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den
skattesats som gäller per balansdagen.

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

7 (9)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare
händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas
uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår
mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga
skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan
betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på
balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period
förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga
avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida
skattemässiga överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-196 685

-240 000

 

Övriga räntekostnader

-370 450

-264 630

 

 

-567 135

-504 630

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

-58 534

0

 

Lämnade koncernbidrag

-875 000

0

 

Återföring av periodiseringsfonder

0

479 235

 

 

-933 534

479 235

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 722 500

17 722 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 722 500

17 722 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 457 515

-1 165 579

 

Årets avskrivningar

-291 936

-291 936

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 749 451

-1 457 515

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 973 049

16 264 985

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 677 832

1 590 204

 

Inköp

63 520

87 628

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 741 352

1 677 832

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-404 039

-236 683

 

Årets avskrivningar

-190 819

-167 356

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-594 858

-404 039

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 146 494

1 273 793

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 049 203

 

Omklassificeringar

0

-1 049 203

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-1 049 203

 

Omklassificeringar

0

1 049 203

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

252 462

201 847

 

Årets avsättningar

50 616

50 615

 

 

303 078

252 462

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 049 170 (10 275 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

7 025 006

 

 

0

7 025 006

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 049 170

3 249 996

 

 

9 049 170

3 249 996

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter
balansdagen

0

2 000 002

 

 

0

2 000 002

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 000 000

17 000 000

 

 

17 000 000

17 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB, org.nr 5591-6597, med säte i
Gislaveds kommun. Koncernredovisning upprättas av Lundahl & Hall AB, org. nr.
556818-7305, i vilken bolagen ingår.

 

 

 

 

 

 

 

Skeppshult