2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559188-99352024-01-012024-12-31 559188-99352023-01-012023-12-31 559188-99352022-01-012022-12-31 559188-99352021-01-012021-12-31 559188-99352024-12-31 559188-99352023-12-31 559188-99352022-12-31 559188-99352021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

 

559188-9935

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Skeppshult 1:65 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är förvaltning och utveckling av fastigheter samt konsultationer inom
bygg- och fastighetsrelaterad industri och därtill förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Gislaveds Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året åtgärdat delar av taket på byggnaden och gjort anpassningar för nya
hyresgäster som flyttat in under slutet av året. Dessa kostnader uppgår till 1,3 mSEK. Den
ökade beläggningen medför ett positivt driftnetto för kommande år, även att det fortsatt finns
vakanta ytor på drygt 2.000 m2 där ingen kostnadstäcking för driften erhålls.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Bolaget arbetar vidare med att söka externa hyresgäster till tillgänglig yta.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB (559159-6597) som i sin tur ägs av
Boel och Björn Felixson tillsammans med Lundahl & Hall AB (556818-7305). Bolagen har säte i
Gislaveds Kommun. Lundahl & Hall AB upprättar koncernredovisning för den koncern, i vilken
bolaget ingår.

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

2 (10)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 238

2 944

2 275

1 907

 

Resultat efter finansiella poster

-1 031

457

1 043

1 025

 

Balansomslutning

21 278

18 367

19 602

18 828

 

Soliditet (%)

7,4

13,9

12,3

8,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 775 459

9 928

1 885 387

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

9 928

-9 928

0

Årets resultat

 

 

-602 637

-602 637

Belopp vid årets
utgång

100 000

1 785 387

-602 637

1 282 750

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 785 387
årets förlust   -602 637
  1 182 750

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 182 750
  1 182 750

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 237 897

 

2 943 856

 

 

 

3 237 897

 

2 943 856

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-4 200

 

Övriga externa kostnader

 

-3 316 397

 

-1 617 013

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-459 292

 

-440 225

 

 

 

-3 775 689

 

-2 061 438

 

Rörelseresultat

 

-537 792

 

882 418

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 165

 

4 275

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-504 630

 

-429 811

 

 

 

-493 465

 

-425 536

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 031 257

 

456 882

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

479 235

 

-350 016

 

Resultat före skatt

 

-552 022

 

106 866

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-50 615

 

-96 938

 

Årets resultat

 

-602 637

 

9 928

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

16 264 985

 

16 556 921

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 273 793

 

1 353 521

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

 

17 538 778

 

17 910 442

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 538 778

 

17 910 442

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

524 836

 

44 500

Övriga fordringar

 

181 650

 

163 074

 

 

706 486

 

207 574

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 032 709

 

248 512

Summa omsättningstillgångar

 

3 739 195

 

456 086

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 277 973

 

18 366 528

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 785 387

 

1 775 459

Årets resultat

 

-602 637

 

9 928

 

 

1 182 750

 

1 785 387

Summa eget kapital

 

1 282 750

 

1 885 387

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

373 041

 

852 276

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

252 462

 

201 847

Övriga avsättningar

 

722 500

 

722 500

Summa avsättningar

 

974 962

 

924 347

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

7 025 004

 

6 275 000

Skulder till koncernföretag

 

7 000 000

 

7 500 000

Summa långfristiga skulder

 

14 025 004

 

13 775 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 249 996

 

350 000

Leverantörsskulder

 

355 713

 

329 435

Skulder till koncernföretag

 

405 000

 

165 000

Övriga skulder

 

209 510

 

85 083

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

401 997

 

0

Summa kortfristiga skulder

 

4 622 216

 

929 518

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 277 973

 

18 366 528

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

6 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

 

 

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Summa

 

kapital

resultat

resultat

eget kapital

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2023-01-01

100 000

1 112 669

662 790

1 875 459

 

 

 

 

 

Disposition enligt beslut årsstämma

 

662 790

-662 790

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

 

9 928

9 928

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2023-12-31

100 000

1 775 459

9 928

1 885 387

 

 

 

 

 

Disposition enligt beslut årsstämma

 

9 928

-9 928

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

 

-602 637

-602 637

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2024-12-31

100 000

1 785 387

-602 637

1 282 750

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

35-60 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är
betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i
en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande
reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen,
utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande
skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den
skattesats som gäller per balansdagen.

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

8 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare
händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas
uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår
mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga
skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan
betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på
balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period
förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga
avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida
skattemässiga överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-240 000

-210 822

 

Övriga räntekostnader

-264 630

-218 989

 

 

-504 630

-429 811

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

0

-185 016

 

Lämnade koncernbidrag

0

-165 000

 

Återföring av periodiseringsfonder

479 235

0

 

 

479 235

-350 016

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 722 500

17 722 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 722 500

17 722 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 165 579

-873 643

 

Årets avskrivningar

-291 936

-291 936

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 457 515

-1 165 579

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 264 985

16 556 921

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 590 204

541 001

 

Inköp

87 628

0

 

Omklassificeringar

0

1 049 203

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 677 832

1 590 204

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-236 683

-88 394

 

Årets avskrivningar

-167 356

-148 289

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-404 039

-236 683

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 273 793

1 353 521

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 049 203

1 710 661

 

Inköp

0

540 755

 

Bidrag installation

0

-1 202 213

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 049 203

1 049 203

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 049 203

0

 

Omklassificeringar

0

-1 049 203

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 049 203

-1 049 203

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

201 847

151 231

 

Årets avsättningar

50 615

50 616

 

 

252 462

201 847

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 10 275 000 (6 625 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 025 006

6 275 000

 

 

7 025 006

6 275 000

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 249 996

350 000

 

 

3 249 996

350 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

2 000 002

0

 

 

2 000 002

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 000 000

13 000 000

 

 

17 000 000

13 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB, org.nr 5591-6597, med säte i
Gislaveds kommun. Koncernredovisning upprättas av Lundahl & Hall AB, org. nr.
556818-7305, i vilken bolagen ingår.

 

 

 

 

 

Skeppshult 2025-05-08