2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559188-99352023-01-012023-12-31 559188-99352022-01-012022-12-31 559188-99352021-01-012021-12-31 559188-99352020-01-012020-12-31 559188-99352023-12-31 559188-99352022-12-31 559188-99352021-12-31 559188-99352020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

 

559188-9935

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Skeppshult 1:65 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är förvaltning och utveckling av fastigheter samt konsultationer inom
bygg- och fastighetsrelaterad industri och därtill förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Gislaveds Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har arbetat med utveckling av fastigheten för att hitta fler användningsområden för
fastigheten.

 

Energieffektiverande åtgärder har under året drifttagits och medfört en klimatvänligare drift och
ett förbättrat driftsnetto. Till viss del har investeringen finansierats med bidrag från
Naturvårdsverket.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Bolagets nyaste hyresgäst ansökte om konkurs i början av året, vilket medför att vakansgraden
ökar igen. Bolaget arbetar vidare med att söka externa hyresgäster till tillgänglig yta.

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB (559159-6597) som i sin tur ägs av
Boel och Björn Felixson tillsammans med Lundahl & Hall AB (556818-7305). Bolagen har säte i
Gislaveds Kommun. Lundahl & Hall AB upprättar koncernredovisning för den koncern, i vilken
bolaget ingår.

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

2 (10)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 944

2 275

1 907

1 560

 

Resultat efter finansiella poster

457

1 043

1 025

786

 

Balansomslutning

18 367

19 712

19 074

18 270

 

Soliditet (%)

13,9

12,2

8,0

3,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets
ingång

100 000

1 112 669

662 790

1 875 459

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

662 790

-662 790

0

Årets resultat

 

 

9 928

9 928

Belopp vid årets
utgång

100 000

1 775 459

9 928

1 885 387

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 775 459
årets vinst   9 928
  1 785 387

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 785 387
  1 785 387

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 943 856

 

2 275 343

 

 

 

2 943 856

 

2 275 343

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-4 200

 

-173 701

 

Övriga externa kostnader

 

-1 617 013

 

-373 419

 

Personalkostnader

4

0

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-440 225

 

-332 021

 

 

 

-2 061 438

 

-879 141

 

Rörelseresultat

 

882 418

 

1 396 202

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 275

 

430

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

5

-429 811

 

-354 038

 

 

 

-425 536

 

-353 608

 

Resultat efter finansiella poster

 

456 882

 

1 042 594

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

6

-350 016

 

-262 193

 

Resultat före skatt

 

106 866

 

780 401

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-96 938

 

-117 611

 

Årets resultat

 

9 928

 

662 790

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

7

16 556 921

 

16 848 857

Inventarier, verktyg och installationer

8

1 353 521

 

452 607

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

9

0

 

1 710 661

 

 

17 910 442

 

19 012 125

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 910 442

 

19 012 125

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

44 500

 

49 500

Övriga fordringar

 

163 074

 

170 302

 

 

207 574

 

219 802

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

248 512

 

480 347

Summa omsättningstillgångar

 

456 086

 

700 149

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 366 528

 

19 712 274

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 775 459

 

1 112 669

Årets resultat

 

9 928

 

662 790

 

 

1 785 387

 

1 775 459

Summa eget kapital

 

1 885 387

 

1 875 459

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

852 276

 

667 260

 

 

 

 

 

Avsättningar

10

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

201 847

 

151 231

Övriga avsättningar

 

722 500

 

722 500

Summa avsättningar

 

924 347

 

873 731

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11, 12

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 275 000

 

6 625 000

Skulder till koncernföretag

 

7 500 000

 

7 000 000

Summa långfristiga skulder

 

13 775 000

 

13 625 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

12

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

350 000

 

350 000

Leverantörsskulder

 

329 435

 

216 676

Skulder till koncernföretag

 

165 000

 

324 896

Aktuella skatteskulder

 

0

 

110 766

Övriga skulder

 

85 083

 

1 262 668

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

405 818

Summa kortfristiga skulder

 

929 518

 

2 670 824

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 366 528

 

19 712 274

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

6 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

 

 

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Summa

 

kapital

resultat

resultat

eget kapital

 

 

 

 

 

Ingående eget kapital 2022-01-01

100 000

1 112 669

 

1 212 669

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

 

662 790

662 790

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2022-12-31

100 000

1 112 669

662 790

1 875 459

 

 

 

 

 

Disposition enligt beslut årsstämma

 

662 790

-662 790

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

 

9 928

9 928

 

 

 

 

 

Utgående eget kapital 2023-12-31

100 000

1 775 459

9 928

1 885 387

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

35-60 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är
betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i
en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande
reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen,
utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande
skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den
skattesats som gäller per balansdagen.

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

8 (10)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare
händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas
uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår
mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga
skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan
betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på
balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period
förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga
avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida
skattemässiga överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 000 000

13 000 000

 

 

13 000 000

13 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB, org.nr 5591-6597, med säte i
Gislaveds kommun. Koncernredovisning upprättas av Lundahl & Hall AB, org. nr.
556818-7305, i vilken bolagen ingår.

 

 

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Bolaget har inte haft några anställda eller betalt några löner.

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-210 822

-212 917

 

Övriga räntekostnader

-218 989

-141 121

 

 

-429 811

-354 038

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfond

0

-179 235

 

Förändring av överavskrivningar

-185 016

-82 958

 

Lämnade koncernbidrag

-165 000

0

 

 

-350 016

-262 193

 

 

 

 

 

 

Not 7 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 722 500

17 722 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 722 500

17 722 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-873 643

-581 707

 

Årets avskrivningar

-291 936

-291 936

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 165 579

-873 643

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 556 921

16 848 857

 

 

 

 

 

 

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

541 001

313 376

 

Inköp

0

227 625

 

Omklassificeringar

1 049 203

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 590 204

541 001

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-88 394

-48 309

 

Årets avskrivningar

-148 289

-40 085

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-236 683

-88 394

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 353 521

452 607

 

 

 

 

 

Fastighets AB Skeppshult 1:65

Org.nr 559188-9935

10 (10)

 

 

 

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 710 661

1 710 661

 

Inköp

540 755

0

 

Bidrag installation

-1 202 213

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 049 203

1 710 661

 

 

 

 

 

Omklassificeringar

-1 049 203

0

 

Årets avskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 049 203

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 710 661

 

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

151 231

100 604

 

Årets avsättningar

50 616

50 627

 

 

201 847

151 231

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 625 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 275 000

6 625 000

 

 

6 275 000

6 625 000

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

350 000

350 000

 

 

350 000

350 000

 

 

 

 

 

 

Skeppshult 2024-04-14