Styrelsen för Fastighets AB Skeppshult 1:65 avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges,
redovisas alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är förvaltning och utveckling av fastigheter samt konsultationer
inom bygg- och fastighetsrelaterad industri och därtill förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Gislaveds Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året tillsammans med hyresgästerna påbörjat utvecklingen av
fastigheten för att hitta användningsområden för den yta som frigjorts i och med att en
hyresgäst under året avvecklat sin verksamhet och hyresförhållandet upphört. Under
året har ett femårigt hyresavtal tecknats med en ny hyresgäst.

Energieffektiverande åtgärder har genomförts med installation av värmepumpar, vilka
till viss del finansierats med bidrag från Naturvårdsverket.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Installation av värmepumparna har slutförts och driftsatts. Bolaget har ökat uthyrningen
till befintliga hyresgäster och arbetar vidare med att söka externa hyresgäster till
kvarvarande tillgänglig yta.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB (559159-6597) som i sin tur
ägs av Boel och Björn Felixson tillsammans med Lundahl & Hall AB (556818-7305).
Bolagen har säte i Gislaveds Kommun. Lundahl & Hall AB upprättar
koncernredovisning för den koncern, i vilken bolaget ingår.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och
balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas
och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer
att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde
minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare
händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod
redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära
skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar
och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de
kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats
på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den
period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida
skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan
avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den
uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten
skatt) i procent av balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

Not 3 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Team Felixson AB, org.nr 5591-6597, med säte i
Gislaveds kommun. Koncernredovisning upprättas av Lundahl & Hall AB, org. nr.
556818-7305, i vilken bolagen ingår.

Not 4 Medelantalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda eller betalt några löner.

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 6 Bokslutsdispositioner

Not 7 Byggnader och mark

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 10 Avsättningar

Not 11 Långfristiga skulder

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 975 000 (6 825 000) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.