559188-8937 Larssons Fastigheter Timmele AB

Årsredovisning

för

Larssons Fastigheter Timmele AB

559188-8937

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Larssons Fastigheter Timmele AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten i Larssons Fastigheter Timmele AB består av fastighetsförvaltning av bostadsfastigheter i
Timmele. Bolaget har sitt säte i Borås. Fastighetsbeståndet är direktägt av bolaget och omfattade per
bokslutsdatumet 6 st fastigheter innehållande 36 lägenheter. Den uthyrningsbara ytan uppgick till ca
2612 kvm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 171	2 974	2 854	2 750
Resultat efter finansiella poster	870	524	1 103	-1 010
Balansomslutning	26 789	26 452	26 798	27 117
Soliditet (%)	3	2	0	0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Risker och osäkerhetsfaktorer

Det finns ingen direkt risk i bolagets verksamhet. Fastigheterna innahåller uteslutande lägenheter och
bland dessa finns endast ett fåtal omsättningsvakanser. Detta i kombination med bra hyresgäster med god
betalningsförmåga gör intäkterna säkra.

Fastigheterna är välskötta och mesta delen av undehållet är utfört och inga stora renoveringar ligger
latent. Löpande renoveringar täcks av överskottet som fastigheterna ger.

Vad gäller bolagets finansiering så består en stor andel av balansomslutningen av skulder och här
förekommer givetvis en viss ränterisk men marknadsvärdet på fastigheterna överstiger både det bokförda
värdet och skulderna.

Finansiella risker

Bolagets banklån ligger på 3 månaders löptid. Bolaget kommer därigenom att ha en snittränta på c:a
3,0% under 2026.

Bolaget har alla lånen i svenska kronor och därför föreligger ingen valutarisk.

Framtida utveckling

Bolaget har för avsikt att fortsätta förvaltningen och står med välskötta fastigheter och bra hyresgäster
väl rustat inför 2026.

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	416 192	466 192
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-416 000		-416 000
Balanseras i ny räkning		416 192	-416 192	0
Årets resultat			671 991	671 991
Belopp vid årets utgång	50 000	192	671 991	722 183

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

192

årets vinst

671 991

672 183

disponeras så att

till aktieägare utdelas

672 183

i ny räkning överföres

672 183

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		3 170 894	2 973 872
Övriga rörelseintäkter		8 125	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 179 019	2 973 872

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 029 378	-1 133 685
Personalkostnader	2	-101 566	-92 597
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-452 499	-459 999
Summa rörelsekostnader		-1 583 443	-1 686 281
Rörelseresultat		1 595 576	1 287 591

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 091	17 924
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-734 916	-781 347
Summa finansiella poster		-725 825	-763 423
Resultat efter finansiella poster		869 751	524 168

Resultat före skatt		869 751	524 168

Skatter
Skatt på årets resultat		-197 760	-107 976
Årets resultat		671 991	416 192

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 4	25 436 395	25 888 894
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	1 875
Summa materiella anläggningstillgångar		25 436 395	25 890 769

Summa anläggningstillgångar		25 436 395	25 890 769

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		134 995	0
Summa kortfristiga fordringar		134 995	0

Kassa och bank
Kassa och bank		1 217 250	561 525
Summa kassa och bank		1 217 250	561 525
Summa omsättningstillgångar		1 352 245	561 525

SUMMA TILLGÅNGAR		26 788 640	26 452 294

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		192	0
Årets resultat		671 991	416 192
Summa fritt eget kapital		672 183	416 192
Summa eget kapital		722 183	466 192

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		15 000 000	15 000 000
Skulder till koncernföretag		9 980 395	10 044 000
Summa långfristiga skulder		24 980 395	25 044 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		48 177	94 373
Skulder till koncernföretag		456 000	459 850
Skatteskulder		327 855	136 686
Övriga skulder		8 202	4 149
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		245 828	247 044
Summa kortfristiga skulder		1 086 062	942 102

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 788 640	26 452 294

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	2%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 303 875	28 303 875
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 303 875	28 303 875

Ingående avskrivningar	-2 414 981	-1 962 482
Årets avskrivningar	-452 499	-452 499
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 867 480	-2 414 981

Utgående redovisat värde	25 436 395	25 888 894

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

7 (8)

Not 4 Fastighetsförteckning

Ytor i kvadratmeter. Samtliga fastigheter är belägna i Ulricehamn Kommun.

Fastighet Gatuadress

Bostadsyta

Lokalyta

Total yta

Tax.värde

Lena 1:102 Björklövsvägen 2 a-b	160	0	160	1 794 000
Lena 1:103 Björklövsvägen 4 a-b	180	0	180	1 908 000
Lena 1:104 Björklövsvägen 6 a-b	180	0	180	1 986 000
Lena 1:105 Björklövsvägen 8 a-b	160	0	160	1 860 000
Lena 1:116 Ängstigen 6-14	1 452	0	1 452	10 557 000
Lena 6:15 Lenavägen 8 a-h	480	0	480	4 072 000
Summa:	2 612	0	2 612	22 177 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 500	37 500
Försäljningar/utrangeringar	-37 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	37 500

Ingående avskrivningar	-35 625	-28 125
Försäljningar/utrangeringar	35 625	0
Årets avskrivningar	0	-7 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-35 625

Utgående redovisat värde	0	1 875

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	23 156 395	23 220 000
	23 156 395	23 220 000

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	295 152	488 847
	295 152	488 847

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	27 204 190	27 204 190
	27 204 190	27 204 190

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02