2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559188-89372024-01-012024-12-31 559188-89372023-01-012023-12-31 559188-89372024-12-31 559188-89372023-12-31 559188-89372022-12-31 559188-89372021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

 

559188-8937

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Larssons Fastigheter Timmele AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten i Larssons Fastigheter Timmele AB består av fastighetsförvaltning av bostadsfastigheter i
Timmele. Bolaget har sitt säte i Borås. Fastighetsbeståndet är direktägt av bolaget och omfattade per
bokslutsdatumet 6 st fastigheter innehållande 36 lägenheter. Den uthyrningsbara ytan uppgick till ca
2612 kvm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 974

2 854

2 750

2 649

 

Resultat efter finansiella poster

524

1 103

-1 010

157

 

Balansomslutning

26 452

26 798

27 117

27 960

 

Soliditet (%)

2

0

0

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Risker och osäkerhetsfaktorer

Det finns ingen direkt risk i bolagets verksamhet. Fastigheterna innahåller uteslutande lägenheter och
bland dessa finns endast ett fåtal omsättningsvakanser. Detta i kombination med bra hyresgäster med god
betalningsförmåga gör intäkterna säkra.

 

Fastigheterna är välskötta och mesta delen av undehållet är utfört och inga stora renoveringar ligger
latent. Löpande renoveringar täcks av överskottet som fastigheterna ger.

 

Vad gäller bolagets finansiering så består en stor andel av balansomslutningen av skulder och här
förekommer givetvis en viss ränterisk men marknadsvärdet på fastigheterna överstiger både det bokförda
värdet och skulderna.

 

Finansiella risker

Bolagets banklån ligger 100% på 3 månaders sedan 2024-09-30.Bolaget kommer därigenom att ha en
snittränta på c:a 3,0% under 2025

 

Bolaget har alla lånen i svenska kronor och därför föreligger ingen valutarisk.

 

 

 

Framtida utveckling

Bolaget har för avsikt att fortsätta förvaltningen och står med välskötta fastigheter och bra hyresgäster
väl rustat inför 2025.

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 786

73 964

130 750

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-80 750

 

-80 750

Balanseras i ny räkning

 

73 964

-73 964

0

Årets resultat

 

 

416 192

416 192

Belopp vid årets utgång

50 000

0

416 192

466 192

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   416 192

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   416 000
i ny räkning överföres   192
  416 192

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 973 872

 

2 854 267

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

62 579

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 973 872

 

2 916 846

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 133 685

 

-972 023

 

Personalkostnader

2

-92 597

 

-56 719

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-459 999

 

-459 999

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 686 281

 

-1 488 741

 

Rörelseresultat

 

1 287 591

 

1 428 105

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

17 924

 

15 755

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

7

-781 347

 

-341 201

 

Summa finansiella poster

 

-763 423

 

-325 446

 

Resultat efter finansiella poster

 

524 168

 

1 102 659

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 009 630

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 009 630

 

Resultat före skatt

 

524 168

 

93 029

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-107 976

 

-19 065

 

Årets resultat

 

416 192

 

73 964

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 4

25 888 894

 

26 341 393

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 875

 

9 375

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 890 769

 

26 350 768

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 890 769

 

26 350 768

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

6 427

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

6 427

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

561 525

 

440 985

 

Summa kassa och bank

 

561 525

 

440 985

 

Summa omsättningstillgångar

 

561 525

 

447 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 452 294

 

26 798 180

 

 

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

0

 

6 786

 

Årets resultat

 

416 192

 

73 964

 

Summa fritt eget kapital

 

416 192

 

80 750

 

Summa eget kapital

 

466 192

 

130 750

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 000 000

 

15 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

10 044 000

 

10 720 000

 

Summa långfristiga skulder

 

25 044 000

 

25 720 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

94 373

 

219 266

 

Skulder till koncernföretag

 

459 850

 

459 850

 

Skatteskulder

 

136 686

 

23 442

 

Övriga skulder

 

4 149

 

5 781

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

247 044

 

239 091

 

Summa kortfristiga skulder

 

942 102

 

947 430

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 452 294

 

26 798 180

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 303 875

28 303 875

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 303 875

28 303 875

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 962 482

-1 509 983

 

Årets avskrivningar

-452 499

-452 499

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 414 981

-1 962 482

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 888 894

26 341 393

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fastighetsförteckning

 

Ytor i kvadratmeter. Samtliga fastigheter är belägna i Ulricehamn Kommun.

 

Fastighet Gatuadress

 

Bostadsyta

 

Lokalyta

 

Total yta

 

Tax.värde

 

Lena 1:102 Björklövsvägen 2
a-b

160

0

160

1 794 000

Lena 1:103 Björklövsvägen 4
a-b

180

0

180

1 908 000

Lena 1:104 Björklövsvägen 6
a-b

180

0

180

1 986 000

Lena 1:105 Björklövsvägen 8
a-b

160

0

160

1 860 000

Lena 1:116 Ängstigen 6-14

1 452

0

1 452

8 880 000

Lena 6:15 Lenavägen 8 a-h

480

0

480

4 072 000

Summa:

2 612

0

2 612

20 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 500

37 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 500

37 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 125

-20 625

 

Årets avskrivningar

-7 500

-7 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-35 625

-28 125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 875

9 375

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

23 220 000

23 896 000

 

 

23 220 000

23 896 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

488 847

146 061

 

 

488 847

146 061

 

 

 

 

 

Larssons Fastigheter Timmele AB

Org.nr 559188-8937

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

27 204 190

27 204 190

 

 

27 204 190

27 204 190

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-04-10