2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember PWC se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember PWC se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Grant Thornton AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember Grant Thornton AB se-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember 559188-35812025-01-012025-12-31 559188-35812024-01-012024-12-31 559188-35812023-01-012023-12-31 559188-35812022-01-012022-12-31 559188-35812021-01-012021-12-31 559188-35812025-12-31 559188-35812024-12-31 559188-35812023-12-31 559188-35812022-12-31 559188-35812021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FlexFast Furudal 3 AB

 

559188-3581

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FlexFast Furudal 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Furudal 3 i Furudal.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till FlexFast HoldCo 3 AB, org. nr. 559484-0919 med säte i Stockholm.

 

FlexFast Sverige AB, org. nr. 559406-4536, med säte i Stockholm är moderbolag i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Koncernen där Flexfast Sverige AB org. nr. 55906-4536 är moderbolag, förvärvades Furudal 3 i
Stockholm AB 2025-12-17. I samband med förvärvet ändrade Bolaget företagsnamn tilll Flexfast
Furudal 3 AB .

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

1 874

1 896

1 803

1 678

1 478

Resultat efter finansiella poster

62

84

35

-65

-116

Soliditet (%)

3,9

3,0

2,0

1,4

1,4

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

47 399

43 887

191 286

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

43 887

-43 887

0

Årets resultat

 

 

45 811

45 811

Belopp vid årets utgång

100 000

91 286

45 811

237 097

 

 

 

 

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

3 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   91 286
årets vinst   45 811
  137 097

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   137 097
  137 097

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

2

1 873 655

 

1 896 277

 

 

 

1 873 655

 

1 896 277

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 092 615

 

-1 100 072

 

Övriga externa kostnader

3

-217 068

 

-233 722

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-338 307

 

-329 939

 

 

 

-1 647 990

 

-1 663 733

 

Rörelseresultat

4

225 665

 

232 544

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

5

10 444

 

22 096

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

6

-173 875

 

-170 734

 

 

 

-163 431

 

-148 638

 

Resultat efter finansiella poster

 

62 234

 

83 906

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

7

0

 

-39 966

 

Resultat före skatt

 

62 234

 

43 940

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-16 423

 

-53

 

Årets resultat

 

45 811

 

43 887

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

8

5 779 597

 

5 893 937

 

Inventarier, verktyg och installationer

9

242 923

 

244 966

 

 

 

6 022 520

 

6 138 903

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 022 520

 

6 138 903

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

413 609

 

418 750

 

Aktuella skattefordringar

 

0

 

489

 

Övriga fordringar

 

0

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

87 156

 

115 193

 

 

 

500 765

 

534 433

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

446 497

 

825 559

 

Summa omsättningstillgångar

 

947 262

 

1 359 992

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 969 782

 

7 498 895

 

 

 

 

 

 

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

10

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

91 286

 

47 399

 

Årets resultat

 

45 811

 

43 887

 

 

 

137 097

 

91 286

 

Summa eget kapital

 

237 097

 

191 286

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

39 966

 

39 966

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

6 734 571

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

6 734 571

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

13 734

 

51 748

 

Skulder till koncernföretag

 

6 156 680

 

112 369

 

Övriga skulder

 

108 490

 

32 172

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

12

413 815

 

336 783

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 692 719

 

533 072

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 969 782

 

7 498 895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Imaterilla och matriella anläggningstillgångar redovisas tills anskaffningsvärde minskat med
ackumelerad avskrivning enligt plan och eventualla nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

Byggnader

4%

 

Markanläggningar

5%

 

Inventarier, verktyg och installationer

10%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Fakturerade kostnader

133 041

192 721

 

Hyresintäkter

1 740 614

1 703 556

 

 

1 873 655

1 896 277

 

 

 

 

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som
det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning
eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

 

2025

2024

 

 

 

 

 

PWC

 

 

 

Revisionsuppdrag

0

30 500

 

 

0

30 500

 

 

 

 

 

Grant Thornton AB

 

 

 

Revisionsuppdrag

20 825

0

 

 

20 825

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i
koncernen

0,098 %

28,8 %

 

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag
i koncernen

0 %

29,5 %

 

 

 

 

 

 

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter, övrigt

10 444

22 096

 

 

10 444

22 096

 

 

 

 

 

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-9 264

-170 703

 

Räntekostnader, övrigt

-164 611

-31

 

 

-173 875

-170 734

 

 

 

 

 

 

Not 7 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

0

39 966

 

 

0

39 966

 

 

 

 

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 519 372

7 519 373

 

Inköp

189 345

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 708 717

7 519 373

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 625 435

-1 322 568

 

Årets avskrivningar

-303 685

-302 868

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 929 120

-1 625 436

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 779 597

5 893 937

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

8 671 000

7 874 000

 

Taxeringsvärden mark

5 600 000

5 200 000

 

 

14 271 000

13 074 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

341 943

264 363

 

Inköp

32 579

77 580

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

374 522

341 943

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-96 977

-69 906

 

Årets avskrivningar

-34 622

-27 071

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-131 599

-96 977

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

242 923

244 966

 

 

 

 

 

 

Not 10 Disposition av vinst eller förlust

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

91 286

 

 

årets vinst

45 811

 

 

 

137 097

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

137 097

 

 

 

137 097

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revers moderbolag

0

6 734 571

 

FlexFast Furudal 3 AB

Org.nr 559188-3581

10 (10)

 

 

 

 

 

 

0

6 734 571

 

 

 

 

 

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter, koncern

22 203

18 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter, övriga

391 612

318 783

 

 

413 815

336 783

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

 

Grant Thornton Sweden AB