Årsredovisning för

Skandinavisk Fastighetsutveckling AB

559187-8011

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Skandinavisk Fastighetsutveckling AB, 559187-8011, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter och värdepapper. Skandinavisk Fastighetsutveckling AB är ett helägt dotterbolag till SFU Sverige AB (org.nr. 556886-1545) med säte i Katrineholm. Bolaget är ett moderbolag till Storgatan ett i Nyköping Fastighets AB (org.nr. 559510-2095).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har 75% av aktierna i Storgatan ett i Nyköping Fastighets AB (org.nr. org.nr. 556886-1545) förvärvats. I samband med detta har aktieinnehavet i Storgatan Brandstoden AB (org.nr. 559485-8317) sålts till dotterbolaget. I slutet av januari 2025 förvärvades 100% av aktierna i Storgatan Järnhandlaren 3 AB (org.nr. 556913-0346), detta bolag såldes till Storgatan ett i Nyköping Fastighets AB under sommaren 2025.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			0	0
Resultat efter finansiella poster	-72	-251	-317	144 144
Soliditet %	91,2	91,4	80	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	5 000 000	38 408 399	36 601
Balanseras i ny räkning		36 601	-36 601
Vinstutdelning		-20 000 000
Erhållna aktieägartillskott		19 800 001
Årets resultat			21 421
Belopp vid årets utgång	5 000 000	38 245 001	21 421

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 19 800 000 kr (0 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	38 245 001
Årets resultat	21 421
Summa	38 266 422

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	38 266 422
Summa	38 266 422

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-297 557	-47 437
Summa rörelsekostnader		-297 557	-47 437
Rörelseresultat		-297 557	-47 437
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		423 573	424 734
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 620	72 428
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-200 009	-700 604
Summa finansiella poster		225 184	-203 442
Resultat efter finansiella poster		-72 373	-250 879
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		100 000	300 000
Summa bokslutsdispositioner		100 000	300 000
Resultat före skatt		27 627	49 121
Skatter
Skatt på årets resultat		-6 206	-12 520
Årets resultat		21 421	36 601

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	37 618 750	11 119 128
Fordringar hos koncernföretag	5	64 782	23 944 547
Andra långfristiga fordringar	6	8 412 227	8 412 227
Summa finansiella anläggningstillgångar		46 095 759	43 475 902
Summa anläggningstillgångar		46 095 759	43 475 902
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		12 857	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 270 720	847 147
Summa kortfristiga fordringar		1 283 577	847 147
Kassa och bank
Kassa och bank		87 087	3 231 698
Summa kassa och bank		87 087	3 231 698
Summa omsättningstillgångar		1 370 664	4 078 845
SUMMA TILLGÅNGAR		47 466 423	47 554 747

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		5 000 000	5 000 000
Summa bundet eget kapital		5 000 000	5 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		38 245 001	38 408 399
Årets resultat		21 421	36 601
Summa fritt eget kapital		38 266 422	38 445 000
Summa eget kapital		43 266 422	43 445 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		54 721	0
Övriga skulder		0	4 056 986
Summa långfristiga skulder		54 721	4 056 986
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		18 726	12 802
Övriga skulder		4 112 625	21 020
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		13 929	18 939
Summa kortfristiga skulder		4 145 280	52 761
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		47 466 423	47 554 747

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag som är anläggningstillgång	0	62 379

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	-640 739

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 119 128
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	18 750	11 119 128
Försäljningar	-11 119 128	0
Omklassificeringar	37 600 000	0
Utgående anskaffningsvärden	37 618 750	11 119 128
Redovisat värde	37 618 750	11 119 128

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Eget kapital
Storgatan ett i Nyköping Fastighets AB	559510-2095	Nyköping	37 500	37 858 645

Företagets namn	Kapital- andel %	Redovisat värde
Storgatan ett i Nyköping Fastighets AB	75	37 618 750

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	23 944 547
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	43 269 077	26 034 017
Reglerade fordringar	-29 548 842	-2 089 470
Omklassificeringar	-37 600 000	0
Utgående anskaffningsvärden	64 782	23 944 547
Redovisat värde	64 782	23 944 547

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 412 227	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	8 412 227
Utgående anskaffningsvärden	8 412 227	8 412 227
Redovisat värde	8 412 227	8 412 227

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
SFU Sverige AB	556886-1545	Katrineholm

Kommentar till not

Skandinavisk Fastighetsutveckling AB ägs till 100% av SFU Sverige AB.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga händelser av väsentlig betydelse för bolaget har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Not 9 Andra övriga upplysningar

Bolaget är ett moderbolag men med stöd av årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.

Not 10 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Malin Lundvik, Sörmlandsgruppen Redovisning AB