2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559187-41432025-01-012025-12-31 559187-41432024-01-012024-12-31 559187-41432023-01-012023-12-31 559187-41432022-01-012022-12-31 559187-41432025-12-31 559187-41432024-12-31 559187-41432023-12-31 559187-41432022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Frost 2 Fastigheter AB

 

559187-4143

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Frost 2 Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kiruna. Bolaget är dotterbolag till GMBF i Kiruna AB, org nr
556433-6724, med säte i Kiruna.

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 606

9 496

7 859

3 916

 

Resultat efter finansiella poster

2 713

1 626

2 063

15

 

Soliditet (%)

3,2

1,9

0,9

0,1

 

Balansomslutning

95 218

104 041

107 140

96 985

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

934 145

984 020

1 968 165

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

984 020

-984 020

0

Årets resultat

 

 

1 056 159

1 056 159

Belopp vid årets utgång

50 000

1 918 165

1 056 159

3 024 324

 

 

 

 

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 918 165
årets vinst   1 056 159
  2 974 324

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 974 324
  2 974 324

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 606 387

 

9 495 757

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 606 387

 

9 495 757

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 829 969

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-492 600

 

-3 108 708

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 086 557

 

-4 079 082

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 409 126

 

-7 187 790

 

Rörelseresultat

 

3 197 261

 

2 307 967

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

141 396

 

153 771

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-625 961

 

-836 062

 

Summa finansiella poster

 

-484 565

 

-682 291

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 712 696

 

1 625 676

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 200 000

 

-157 460

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 200 000

 

-157 460

 

Resultat före skatt

 

1 512 696

 

1 468 216

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-456 537

 

-484 196

 

Årets resultat

 

1 056 159

 

984 020

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

93 881 031

 

97 960 113

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

327 478

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

94 208 509

 

97 960 113

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

25 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

25 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

94 233 509

 

97 960 113

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

26 090

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

186 177

 

171 579

 

Summa kortfristiga fordringar

 

212 267

 

171 580

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

771 751

 

5 909 351

 

Summa kassa och bank

 

771 751

 

5 909 351

 

Summa omsättningstillgångar

 

984 018

 

6 080 931

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

95 217 527

 

104 041 044

 

 

 

 

 

 

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 918 165

 

934 145

 

Årets resultat

 

1 056 159

 

984 020

 

Summa fritt eget kapital

 

2 974 324

 

1 918 165

 

Summa eget kapital

 

3 024 324

 

1 968 165

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 040 500

 

15 373 500

 

Skulder till koncernföretag

 

71 183 035

 

83 183 035

 

Summa långfristiga skulder

 

86 223 535

 

98 556 535

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

333 000

 

333 000

 

Leverantörsskulder

 

579 754

 

261 908

 

Skulder till koncernföretag

 

1 857 460

 

686 758

 

Skatteskulder

 

1 299 083

 

1 274 875

 

Övriga skulder

 

276 247

 

431 829

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 624 124

 

527 974

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 969 668

 

3 516 344

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

95 217 527

 

104 041 044

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 483 915

108 304 933

 

Omklassificeringar

 

178 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

108 483 915

108 483 915

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 523 802

-6 444 720

 

Årets avskrivningar

-4 079 082

-4 079 082

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 602 884

-10 523 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

93 881 031

97 960 113

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

334 953

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

334 953

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-7 475

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 475

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

327 478

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

178 982

 

Omklassificeringar

 

-178 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

Fastighetsbolaget Öjebyn 11:44 AB org 559561-3992

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

0

 

 

 

 

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

13 708 500

14 041 500

 

 

13 708 500

14 041 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 373 500 kronor (fg år 15 706 500 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

15 040 500

15 373 500

 

 

15 040 500

15 373 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

333 000

333 000

 

 

333 000

333 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 800 000

17 800 000

 

 

17 800 000

17 800 000

 

 

 

 

 

Frost 2 Fastigheter AB

Org.nr 559187-4143

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-13

 

Advise North AB