se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-01-01 2025-12-31 Tillämpade avskrivningstider: Byggnader 559186-8996 2025-01-01 2025-12-31 559186-8996 2025-12-31 559186-8996 2024-01-01 2024-12-31 559186-8996 2024-12-31 559186-8996 2023-01-01 2023-12-31 559186-8996 2023-12-31 559186-8996 2022-01-01 2022-12-31 559186-8996 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

Årsredovisning

för

NS Fastigheter AB

559186-8996

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NS Fastigheter AB
559186-8996
1 (8)

Styrelsen avger följande årsredovisning.

Alla belopp redovisas i hela kronor om inte annat särskilt anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvärva, förvalta, utveckla och försälja fast egendom och värdepapper.
Företaget har sitt säte i
Linköping kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året förvärvades bolaget av Wång Fastigheter AB. Konsultverksamheten har upphört.

Flerårsöversikt

(tkr)
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 723 1 313 938 877
Resultat efter finansiella poster 16 278 14 179
Soliditet (%) 12,6 11,7 4,4 4,7

Konsultverksamheten som tidigare bedrivits i bolaget har upphört och endast fastighetsdelen återstår.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Belopp vid årets ingång 50 000 167 882 230 221 448 103
Balanseras i ny räkning 230 221 230 221 0
Årets resultat 2 878 2 878
Belopp vid årets utgång 50 000 398 103 2 878 450 981
NS Fastigheter AB
559186-8996
2 (8)

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel

Balanserat resultat 398 103
Årets resultat 2 878
Totalt 400 981

Styrelsen föreslår att vinstmedlen disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning 400 981
Totalt 400 981

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

NS Fastigheter AB
559186-8996
3 (8)

Resultaträkning

Not 2025-01-01
–2025-12-31
2024-01-01
–2024-12-31
1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 722 856 1 312 878
Övriga rörelseintäkter 0 224 482
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 722 856 1 537 360
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -421 384 -880 115
Personalkostnader 2 -27 495 -70 021
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -154 202 -131 612
Summa rörelsekostnader -603 081 -1 081 748
Rörelseresultat 119 775 455 612
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 7 663
Räntekostnader och liknande resultatposter -104 151 -185 092
Summa finansiella poster 104 151 177 429
Resultat efter finansiella poster 15 624 278 183
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -12 000 -0
Summa bokslutsdispositioner 12 000 0
Resultat före skatt 3 624 278 183
Skatter
Skatt på årets resultat -746 -47 962
Årets resultat 2 878 230 221
NS Fastigheter AB
559186-8996
4 (8)

Balansräkning

Not 2025-12-31 2024-12-31
1
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 960 849 2 832 110
Inventarier, verktyg och installationer 0 40 918
Summa materiella anläggningstillgångar 2 960 849 2 873 028
Summa anläggningstillgångar 2 960 849 2 873 028
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 382 377 391 241
Övriga fordringar 66 740 4 078
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 29 806 29 806
Summa kortfristiga fordringar 478 923 425 125
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 0 335 000
Summa kortfristiga placeringar 0 335 000
Kassa och bank
Kassa och bank 148 215 198 976
Summa kassa och bank 148 215 198 976
Summa omsättningstillgångar 627 138 959 101
Summa tillgångar 3 587 987 3 832 129
NS Fastigheter AB
559186-8996
5 (8)
Balansräkning Not 2025-12-31 2024-12-31
1
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 398 103 167 882
Årets resultat 2 878 230 221
Summa fritt eget kapital 400 981 398 103
Summa eget kapital 450 981 448 103
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 2 238 532 2 187 760
Övriga skulder 475 606 543 550
Summa långfristiga skulder 2 714 138 2 731 310
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 50 772
Leverantörsskulder 43 083 9 586
Skatteskulder 52 035 28 369
Övriga skulder 0 108 136
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 327 750 455 853
Summa kortfristiga skulder 422 868 652 716
Summa eget kapital och skulder 3 587 987 3 832 129
NS Fastigheter AB
559186-8996
6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 25 år

Not 2 Medelantalet anställda

2025-01-01
–2025-12-31
Medelantalet anställda 0
NS Fastigheter AB
559186-8996
7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

2025-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 296 137
- Inköp 254 124
Utgående anskaffningsvärden 3 550 261
Ingående avskrivningar -464 027
- Årets avskrivningar -154 202
Utgående avskrivningar -618 229
Redovisat värde 2 960 849

Not 4 Långfristiga skulder

2025-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 2 238 532

Not 5 Ställda säkerheter

2025-12-31
Fastighetsinteckning 2 238 532
Summa ställda säkerheter 2 238 532