559186-8996 NS Fastigheter AB

Årsredovisning

för

NS Fastigheter AB

559186-8996

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NS Fastigheter AB

Org.nr 559186-8996

1 (7)

Styrelsen för NS Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvärva, förvalta, utveckla och försälja fast egendom och värdepapper.

Bolaget bedriver även konsultverksamhet inom ledarskaps- och organisationsutveckling.

Företaget har sitt säte i LJUNGSBRO.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2018/19
				(13 mån)
Nettoomsättning	877	679	275	369
Resultat efter finansiella poster	179	-302	200	255
Soliditet (%)	4,7	1,0	7,8	28,1

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	192 123	-188 829	53 294
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-188 829	188 829	0
Årets resultat			178 650	178 650
Belopp vid årets utgång	50 000	3 294	178 650	231 944

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 295

årets vinst

178 650

181 945

disponeras så att

i ny räkning överföres

181 945

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

NS Fastigheter AB

Org.nr 559186-8996

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		876 630	679 285
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		876 630	679 285

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-519 203	-701 283
Personalkostnader	2	0	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-170 775	-144 050
Summa rörelsekostnader		-689 978	-845 333
Rörelseresultat		186 652	-166 048

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		149 875	30 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	28
Räntekostnader och liknande resultatposter		-157 878	-165 968
Summa finansiella poster		-8 002	-135 940
Resultat efter finansiella poster		178 650	-301 988

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	113 159
Summa bokslutsdispositioner		0	113 159
Resultat före skatt		178 650	-188 829

Årets resultat		178 650	-188 829

NS Fastigheter AB

Org.nr 559186-8996

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 211 587	4 358 182
Inventarier, verktyg och installationer	4	65 425	89 605
Summa materiella anläggningstillgångar		4 277 012	4 447 787

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	0	125
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	125
Summa anläggningstillgångar		4 277 012	4 447 912

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		298 134	827 108
Övriga fordringar		49 084	41 265
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		33 262	34 524
Summa kortfristiga fordringar		380 480	902 897

Kassa och bank
Kassa och bank		305 741	87 482
Summa kassa och bank		305 741	87 482
Summa omsättningstillgångar		686 221	990 379

SUMMA TILLGÅNGAR		4 963 233	5 438 291

NS Fastigheter AB

Org.nr 559186-8996

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 295	192 124
Årets resultat		178 650	-188 829
Summa fritt eget kapital		181 945	3 295
Summa eget kapital		231 945	53 295

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		3 203 524	3 409 172
Övriga skulder		998 316	895 112
Summa långfristiga skulder		4 201 840	4 304 284

Kortfristiga skulder	7
Leverantörsskulder		39 801	39 574
Skatteskulder		0	42 388
Övriga skulder		112 032	114 100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		377 615	884 650
Summa kortfristiga skulder		529 448	1 080 712

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 963 233	5 438 291

NS Fastigheter AB

Org.nr 559186-8996

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	0	0

Bolaget har inga anställda och några löner har inte betalats ut.

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 555 962	3 710 962
Inköp		845 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 555 962	4 555 962

Ingående avskrivningar	-197 780	-75 465
Årets avskrivningar	-146 595	-122 315
Utgående ackumulerade avskrivningar	-344 375	-197 780

Utgående redovisat värde	4 211 587	4 358 182

NS Fastigheter AB

Org.nr 559186-8996

6 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	120 900	23 900
Inköp		97 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	120 900	120 900

Ingående avskrivningar	-31 295	-9 560
Årets avskrivningar	-24 180	-21 735
Utgående ackumulerade avskrivningar	-55 475	-31 295

Utgående redovisat värde	65 425	89 605

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	125	125
Inköp		0
Försäljningar	-125	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	125

Utgående redovisat värde	0	125

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 800 740	2 870 738
	2 800 740	2 870 738

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 315 556 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3 203 524	3 309 172
	3 203 524	3 309 172

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	112 032	112 632
	112 032	112 632

NS Fastigheter AB

Org.nr 559186-8996

7 (7)

Not 8 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	100 000	100 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Ställda säkerheter
	100 000	100 000
	100 000	100 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	5 528 000	5 528 000
	5 528 000	5 528 000