2024-12-01 2025-11-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559186-78242024-12-012025-11-30 559186-78242023-12-012024-11-30 559186-78242022-12-012023-11-30 559186-78242021-12-012022-11-30 559186-78242025-11-30 559186-78242024-11-30 559186-78242023-11-30 559186-78242022-11-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

The Swedish Family fast AB

 

559186-7824

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑12‑01 ‑ 2025‑11‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

 

The Swedish Family fast AB

Org.nr 559186-7824

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för The Swedish Family fast AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑12‑01 ‑ 2025‑11‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

The Swedish Family Fast AB bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling.
Bolaget äger en fastighet där en ny huvudbyggnad uppförs.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget påbörjat uppförandet av en ny huvudbyggnad efter att tidigare byggnad
på fastigheten rivits. Byggprojektet har inneburit betydande investeringar och omfattande kostnader. Då
bolaget för närvarande inte har några löpande intäkter har finansieringen av projektet påverkat bolagets
finansiella ställning samt kassaflöde och medfört kapitalrörelser inom koncernen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

628

1 155

3 739

4 040

 

Resultat efter finansiella poster

-1 524

-208

1 640

862

 

Soliditet (%)

28

68

63

54

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 106 337

-455 754

4 700 583

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-455 754

455 754

0

Årets resultat

 

 

-1 523 955

-1 523 955

Belopp vid årets utgång

50 000

4 650 583

-1 523 955

3 176 628

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 650 583
årets förlust   -1 523 955
  3 126 628

 

Disponeras så att:

i ny räkning överföres   3 126 628
  3 126 628

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

The Swedish Family fast AB

Org.nr 559186-7824

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-12-01

-2025-11-30

2023-12-01

-2024-11-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

627 596

 

1 155 485

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 921

 

Summa rörelseintäkter

 

627 596

 

1 157 406

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-1 399

 

-581 300

 

Övriga externa kostnader

 

-291 113

 

-795 959

 

Personalkostnader

3

-1 401 493

 

-310 957

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 506

 

-14 026

 

Övriga rörelsekostnader

 

-633 791

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 331 302

 

-1 702 242

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-1 703 706

 

-544 836

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

162 215

 

1 760

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

104 009

 

394 663

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

33 193

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-86 473

 

-92 409

 

Summa finansiella poster

 

179 751

 

337 207

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 523 955

 

-207 629

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-248 125

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-248 125

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 523 955

 

-455 754

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 523 955

 

-455 754

 

The Swedish Family fast AB

Org.nr 559186-7824

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

3 832 019

 

4 488 365

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

5 274 552

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 106 571

 

4 488 365

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

1 080 000

 

1 340 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 080 000

 

1 340 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 186 571

 

5 828 365

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

659 938

 

304 454

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

602 587

 

38 602

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 262 525

 

343 056

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

0

 

446 144

 

Summa kortfristiga placeringar

 

0

 

446 144

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

74 378

 

307 772

 

Summa kassa och bank

 

74 378

 

307 772

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 336 903

 

1 096 972

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 523 473

 

6 925 337

 

 

 

 

 

 

 

The Swedish Family fast AB

Org.nr 559186-7824

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 650 583

 

5 106 337

 

Årets resultat

 

-1 523 955

 

-455 754

 

Summa fritt eget kapital

 

3 126 627

 

4 650 583

 

Summa eget kapital

 

3 176 627

 

4 700 583

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar för pensioner och liknande
förpliktelser

 

1 342 008

 

0

 

Summa avsättningar

 

1 342 008

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

7

3 348 150

 

354 147

 

Övriga skulder

7

2 640 896

 

1 190 896

 

Summa långfristiga skulder

 

5 989 046

 

1 545 043

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

6 518

 

Övriga skulder

7

204 725

 

613 644

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

811 068

 

59 550

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 015 793

 

679 712

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 523 473

 

6 925 337

 

 

 

 

 

 

 

 

 

The Swedish Family fast AB

Org.nr 559186-7824

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

2 %

 

 

 

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har byggprojektet gått in i en mindre kapitalkrävande fas. Bolagets
målsättning är att färdigställa huvudbyggnaden före sommaren 2026.

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2024-12-01

2023-12-01

 

 

-2025-11-30

-2024-11-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 533 325

4 533 325

 

Försäljningar/utrangeringar

-701 306

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 832 019

4 533 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-44 960

-30 934

 

Försäljningar/utrangeringar

44 960

0

 

Årets avskrivningar

0

-14 026

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-44 960

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 832 019

4 488 365

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

449 000

449 000

 

Taxeringsvärden mark

2 095 000

2 095 000

 

 

2 544 000

2 544 000

 

 

 

 

 

The Swedish Family fast AB

Org.nr 559186-7824

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Inköp

4 269 065

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 269 065

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 269 065

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 340 000

1 100 000

 

Inköp

140 000

240 000

 

Försäljningar

-400 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 080 000

1 340 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 080 000

1 340 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Lån som har slutförfallodag inom ett år från bokslutsdagen redovisas som kortfristiga skulder.

 

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Långfristiga skulder till Swedish Family Holding AB

-95 000

-45 000

 

Långfristiga skulder The Swedish Family AB

-3 253 150

-309 147

 

Lån Axel och Joanna Vaxholm Tynningö 1:1658

-790 896

-1 190 896

 

Lån SEB 49397402, långfristigt

-1 850 000

0

 

 

-5 989 046

-1 545 043

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till närstående pers, kortfr del av lån

0

-200 000

 

 

0

-200 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 300 000

2 300 000

 

 

2 300 000

2 300 000