2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559186-51172025-01-012025-12-31 559186-51172024-01-012024-12-31 559186-51172025-12-31 559186-51172024-12-31 559186-51172023-12-31 559186-51172022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Centrumhuset i Motala AB

 

559186-5117

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Centrumhuset i Motala AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga, förvalta och utveckla fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bolaget

äger och förvaltar fastigheten Plåtslagaren 7. Bolaget har inga anställda.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget och koncernen har en ansträngd finansiell ställning. Som framgår av balansräkningen uppgår
bolagets koncernfordringar till ett icke oväsentligt belopp. Koncernfordringarnas värdering är beroende
av moderbolagets och koncernens förmåga till fortsatta finansiering. För det fall att moderbolagets
styrelse inte med erforderlig framgång lyckas verkställa sin handlingsplan, vars strategi närmare framgår
av moderbolagets årsredovisning, skulle det få en avsevärd negativ inverkan på bolagets värdering
avseende nämnda koncernfordringar och även avseende bolagets förmåga att reglera bolagets skulder i
den takt som de förfaller till betalning. En sådan situation skulle sannolikt innebära betydande
tvivel avseende bolagets förmåga till fortsatt drift.

 

Med "moderbolaget" avses Aktiebolagets Fastator (publ) 556678-6645, "Fastator", som är det yttersta
moderbolaget i den koncern i vilken Centrumhuset i Motala AB, 559186-5117, ingår. Moderbolaget
offentliggjorde sin årsredovisning för kalenderåret 2025 den 20 maj 2026. Fastator beskriver i
årsredovisningen att det finns grund för moderbolagets och koncernens fortsatta drift ("Going concern"),
om än med väsentliga osäkerhetsfaktorer. För ytterligare information se not 3.4 i Fastators
årsredovisning.  

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 992

8 191

8 635

9 871

 

Resultat efter finansiella poster

-2 706

-3 356

-1 798

118

 

Soliditet (%)

0,0

-3,0

0,5

0,5

 

 

 

 

 

 

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

54

-3 396

-3 292

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 396

3 396

0

Erhållna aktieägartillskott

 

8 355

 

8 355

Årets resultat

 

 

-5 013

-5 013

Belopp vid årets utgång

50

5 013

-5 013

50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 013 081
årets förlust   -5 012 841
  240

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   240
  240

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 992

 

8 191

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

3

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 992

 

8 194

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-5 068

 

-5 349

 

Övriga externa kostnader

 

-1 025

 

-974

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 571

 

-885

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 664

 

-7 208

 

Rörelseresultat

 

1 328

 

985

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 035

 

-4 344

 

Summa finansiella poster

 

-4 034

 

-4 342

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 706

 

-3 357

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 785

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

479

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 306

 

0

 

Resultat före skatt

 

-5 013

 

-3 357

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-39

 

Årets resultat

 

-5 013

 

-3 396

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

42 344

 

40 172

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

148

 

36

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

45 123

 

48 156

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

87 614

 

88 364

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

87 614

 

88 364

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

698

 

719

 

Fordringar hos koncernföretag

 

14 443

 

5 138

 

Övriga fordringar

 

4

 

152

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

237

 

258

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 383

 

6 267

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 784

 

1 030

 

Summa kassa och bank

 

1 784

 

1 030

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 167

 

7 297

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

104 782

 

95 661

 

 

 

 

 

 

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 013

 

54

 

Årets resultat

 

-5 013

 

-3 396

 

Summa fritt eget kapital

 

0

 

-3 342

 

Summa eget kapital

 

50

 

-3 292

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

479

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

479

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

58 842

 

58 842

 

Övriga skulder

 

80

 

80

 

Summa långfristiga skulder

 

58 922

 

58 922

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

95

 

668

 

Skulder till koncernföretag

 

44 740

 

27 462

 

Skatteskulder

 

8

 

44

 

Övriga skulder

 

134

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

832

 

11 379

 

Summa kortfristiga skulder

 

45 809

 

39 553

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

104 782

 

95 661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

Hyresgästanpassningar

3-7 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

4 022

4 343

 

Övriga räntekostnader

13

1

 

 

4 035

4 344

 

 

 

 

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 051

40 764

 

Inköp

0

2 287

 

Omklassificeringar

3 713

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

46 764

43 051

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 879

-2 072

 

Årets avskrivningar

-1 541

-807

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 420

-2 879

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 344

40 172

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

513

483

 

Inköp

0

30

 

Omklassificeringar

142

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

655

513

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-477

-399

 

Årets avskrivningar

-30

-78

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-507

-477

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

148

36

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

48 156

45 476

 

Inköp

821

4 996

 

Omklassificeringar

-3 855

-2 317

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 122

48 155

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

45 122

48 155

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Koncerninterna långfristiga skulder

58 842

58 842

 

Övriga skulder

80

80

 

 

58 922

58 922

 

 

 

 

 

 

Centrumhuset i Motala AB

Org.nr 559186-5117

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

77 407

77 407

 

Likvida medel

1 784

1 030

 

 

79 191

78 437

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Point
Properties Portfolio 1 AB (publ) med organisationsnummer 559199-0352 med säte i Stockholm.

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Bolaget visar under det första kvartalet 2026 att det egna kapitalet understiger hälften av det registrerade
aktiekapitalet. I samband med detta har aktieägartillskott lämnats och bolaget visar per sista april 2026 att
det egna kapitalet är intakt.

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB