2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559186-35672025-01-012025-12-31 559186-35672024-01-012024-12-31 559186-35672023-01-012023-12-31 559186-35672022-01-012022-12-31 559186-35672025-12-31 559186-35672024-12-31 559186-35672023-12-31 559186-35672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

 

559186-3567

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Svenskt Fastighetskoncept AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsutveckling, förvaltning av fastigheter, projektledning, samt
förvaltning och försäljning av värdepapper i dotterbolag.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förändrats till att fungera mer som ett Holdingbolag där vi tillsammans med andra
investerare går in i lönsamma utvecklingsprojekt.

Vi är delägare i ett projekt som ligger i Simrishamn. På grund av lågkonjunkturen så har vi fortfarande

inte sålt alla enheterna vilket gör att vi fortfarande väntar på utdelningen därifrån.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-36

-28

1 622

-254

 

Soliditet (%)

91

94

98

72

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

128 327

-27 753

150 574

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-27 753

27 753

0

Årets resultat

 

 

-35 886

-35 886

Belopp vid årets utgång

50 000

100 574

-35 886

114 688

 

 

 

 

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

2 (5)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   100 574
årets förlust   -35 886
  64 688

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   64 688
  64 688

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

20 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

20 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-36 006

 

-35 849

 

Summa rörelsekostnader

 

-36 006

 

-35 849

 

Rörelseresultat

 

-36 006

 

-15 849

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

0

 

5 664

 

Ränteintäkter

 

120

 

857

 

Räntekostnader

 

0

 

-18 425

 

Summa finansiella poster

 

120

 

-11 904

 

Resultat efter finansiella poster

 

-35 886

 

-27 753

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-35 886

 

-27 753

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-35 886

 

-27 753

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Ägarintressen i övriga företag

2

2 400

 

2 400

 

Lån till delägare eller närstående

3

3 491

 

3 491

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 891

 

5 891

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 891

 

5 891

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

10

 

10

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10

 

10

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

119 788

 

154 547

 

Summa kassa och bank

 

119 788

 

154 547

 

Summa omsättningstillgångar

 

119 798

 

154 557

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

125 689

 

160 448

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

100 574

 

128 326

 

Årets resultat

 

-35 886

 

-27 753

 

Summa fritt eget kapital

 

64 688

 

100 573

 

Summa eget kapital

 

114 688

 

150 573

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 001

 

1 875

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 000

 

8 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 001

 

9 875

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

125 689

 

160 448

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ägarintressen i övriga företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 400

4 800

 

Försäljningar

0

-2 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 400

2 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 400

2 400

 

 

 

 

 

 

Not 3 Lån till delägare eller till delägare närstående

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående belopp

3 491

1 397 491

 

Återbetalda belopp

0

-1 394 000

 

 

3 491

3 491

 

 

 

 

 

Underskrifter