2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559186-35672024-01-012024-12-31 559186-35672023-01-012023-12-31 559186-35672022-01-012022-12-31 559186-35672021-01-012021-12-31 559186-35672024-12-31 559186-35672023-12-31 559186-35672022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

 

559186-3567

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Svenskt Fastighetskoncept AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsutveckling, förvaltning av fastigheter, projektledning, samt
förvaltning och försäljning av värdepapper i dotterbolag.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

På grund av den ekonomiska situationen på marknaden så har 2024 varit lite av ett mellanår. Bolaget har
förändrats till att fungera mer som Holdingbolag där vi tillsammans med andra investerare går in i
lönsamma utvecklingsprojekt. Vi har ett par tidiga projekt som vi hoppas på och de tror vi kan komma
igång under 2026.

Vi är delägare i ett projekt som ligger i Simrishamn. På grund av lågkonjunkturen så har vi fortfarande
inte sålt alla enheterna vilket gör att vi fortfarande väntar på utdelningen därifrån.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-28

1 622

-254

-23

 

Soliditet (%)

94

98

72

59

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

667

1 621 659

1 672 326

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 145 000

-1 145 000

Balanseras i ny räkning

 

127 659

-127 659

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

 

-349 000

-349 000

Årets resultat

 

 

-27 753

-27 753

Belopp vid årets utgång

50 000

128 326

-27 753

150 573

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, kapitaltillskott uppgår per balansdagen till 0 tkr (fg år 443 tkr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

2 (5)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   128 326
årets förlust   -27 753
  100 573

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   100 573
  100 573

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

20 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

20 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-35 849

 

-52 537

 

Summa rörelsekostnader

 

-35 849

 

-52 537

 

Rörelseresultat

 

-15 849

 

-52 537

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

5 664

 

1 680 000

 

Ränteintäkter

 

857

 

890

 

Räntekostnader

 

-18 425

 

-6 694

 

Summa finansiella poster

 

-11 904

 

1 674 196

 

Resultat efter finansiella poster

 

-27 753

 

1 621 659

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-27 753

 

1 621 659

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-27 753

 

1 621 659

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

 

 

4 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Ägarintressen i övriga företag

2

2 400

 

4 800

 

Lån till delägare eller närstående

3

3 491

 

1 397 491

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 891

 

1 402 291

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 891

 

1 402 291

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

10

 

815

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10

 

815

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

154 547

 

302 195

 

Summa kassa och bank

 

154 547

 

302 195

 

Summa omsättningstillgångar

 

154 557

 

303 010

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

160 448

 

1 705 301

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

128 326

 

668

 

Årets resultat

 

-27 753

 

1 621 659

 

Summa fritt eget kapital

 

100 573

 

1 622 327

 

Summa eget kapital

 

150 573

 

1 672 327

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 875

 

4 974

 

Övriga skulder

 

0

 

20 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

8 000

 

8 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 875

 

32 974

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

160 448

 

1 705 301

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

5 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ägarintressen i övriga företag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 800

4 800

 

Försäljningar

-2 400

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 400

4 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 400

4 800

 

 

 

 

 

 

Not 3 Lån till delägare eller till delägare närstående

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade lån

3 491

1 397 491

 

 

3 491

1 397 491

 

 

 

 

 

 

Underskrifter