559186-3567 Svenskt Fastighetskoncept AB

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

1 (5)

Styrelsen och verkställande direktören för Svenskt Fastighetskoncept AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsutveckling, förvaltning av fastigheter, projektledning, samt
förvaltning och försäljning av värdepapper i dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fortsatt att driva på projektutvecklingsdelen inom fastighetsbranschen där vi är
delägare i projekt som ligger i Simrishamn. På grund av lågkonjunkturen så har vi inte gått igång med
nya projekt, men det finns prospekt som vi hoppas kan komma igång under 2024/2025 så som det ser ut
idag. Det är fler utvecklingar i Österlen framförallt.

Det finns ett par enheter kvar till försäljning i Simrishamn, vilket gör att vi inväntar eventuella
utdelningar.

Vi avslutar 2023 och ser att det kommer bli ett mellanår i 2024.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 622	-254	-23	-19
Soliditet (%)	98	72	59	29

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	255 126	-254 458	50 668
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-254 458	254 458	0
Årets resultat			1 621 659	1 621 659
Belopp vid årets utgång	50 000	668	1 621 659	1 672 327

Villkorade, ännu ej återbetalda, kapitaltillskott uppgår per balansdagen till 443 tkr (fg år 443 tkr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

2 (5)

balanserad vinst

668

årets vinst

1 621 659

1 622 327

disponeras så att

återbetalning av aktieägartillskott

349 000

till aktieägare utdelas

1 145 000

i ny räkning överföres

128 327

1 622 327

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

3 (5)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-52 537	-254 221
Summa rörelsekostnader	-52 537	-254 221
Rörelseresultat	-52 537	-254 221

Finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i	1 680 000	0
Ränteintäkter	890	63
Räntekostnader	-6 694	-300
Summa finansiella poster	1 674 196	-237
Resultat efter finansiella poster	1 621 659	-254 458

Resultat före skatt	1 621 659	-254 458

Årets resultat	1 621 659	-254 458

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

4 (5)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Ägarintressen i övriga företag	2	4 800	4 800
Lån till delägare eller närstående	3	1 397 491	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 402 291	4 800
Summa anläggningstillgångar		1 402 291	4 800

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		815	338
Summa kortfristiga fordringar		815	338

Kassa och bank
Kassa och bank		302 195	64 957
Summa kassa och bank		302 195	64 957
Summa omsättningstillgångar		303 010	65 295

SUMMA TILLGÅNGAR		1 705 301	70 095


EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		668	255 126
Årets resultat		1 621 659	-254 458
Summa fritt eget kapital		1 622 327	668
Summa eget kapital		1 672 327	50 668

Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	6 000
Övriga skulder		0	2 509
Summa långfristiga skulder		0	8 509

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 974	2 557
Övriga skulder		20 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		8 000	8 361
Summa kortfristiga skulder		32 974	10 918

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 705 301	70 095

Svenskt Fastighetskoncept AB

Org.nr 559186-3567

5 (5)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ägarintressen i övriga företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 800	2 400
Inköp	0	2 400
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 800	4 800

Utgående redovisat värde	4 800	4 800

Not 3 Lån till delägare eller till delägare närstående

	2023-12-31	2022-12-31

Lämnade lån	1 397 491	0
	1 397 491	0

Lånen kommer att återbetalas i juni 2024.

Underskrifter