Styrelsen och verkställande direktören för Svenskt Fastighetskoncept AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsutveckling, förvaltning av fastigheter, projektledning, samt
förvaltning och försäljning av värdepapper i dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fortsatt att driva på projektutvecklingsdelen inom fastighetsbranschen där vi är
delägare i projekt som ligger i Munka-Ljungby och Simrishamn. Företagets idé att marknadsföra ett
typhus och fastigheter är inte längre aktuellt, och vi kommer att arbeta tillsammans med andra investerare
mer inom projektutveckling framöver.

Munka-Ljungby har byggts färdigt och BRF Räfsan 4 är också färdigställd och inflyttad under nov/dec
2022. Projektet utvecklades i linje med budget och tidplan och projektet kommer att färdigställas helt
under 2023, med vinstdelning som följd.

Simrishamn är under uppförande och efter en lite senare start, så är nästan alla enheterna sålda.
Byggnationen är igång, och planerat färdsigställande är i september-oktober 2023.

Vi avslutar 2022 och ser fram emot ett starkare 2023.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, kapitaltillskott uppgår per balansdagen till 443 tkr (fg år 188 tkr).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ägarintressen i övriga företag

Not 3 Långfristiga skulder

Underskrifter