Årsredovisning för

codach AB

559186-3385

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för codach AB, 559186-3385, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Torsås kommun registrerades år 2018 och bedriver hotellverksamhet.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	3 746 615	3 779 920	4 855 029
Rörelseresultat	-2 096 748	-1 704 514	-1 235 760
Resultat efter finansiella poster	-2 143 277	-1 749 230	-1 240 007
Rörelsemarginal %	-56	-45,1	-25,5
Avkastning på totalt kapital %	-15,6	-13,1	-18,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	-47,7	-29,9	-71
Avkastning på eget kapital %	-1 571	-121,8	49,3
Balansomslutning	13 393 315	12 948 522	6 710 712
Kassalikviditet %	17,3	22,8	22
Soliditet %	1	11,1	-37,5
Medelantalet anställda	1	3	3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	5 701 567	-2 565 749	-1 749 230
Effekt av rättelse av fel			443 114
Justerad ingående balans	50 000	5 701 567	-2 122 635	-1 749 230
Balanseras i ny räkning			-1 749 230	1 749 230
Erhållna aktieägartillskott			400 000
Årets resultat				-2 143 277
Utgående balans	50 000	5 701 567	-3 471 865	-2 143 277

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 560 000 kr ( föregående år 160 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-3 471 865
Årets resultat	-2 143 277
Medel att disponera	-5 615 142

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-5 615 142
Summa	-5 615 142

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 746 615	3 779 920
Övriga rörelseintäkter		5 171	-5 914
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 751 786	3 774 006
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 487 950	-1 683 446
Övriga externa kostnader		-2 403 708	-2 255 089
Personalkostnader	2	-547 055	-1 108 181
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-409 821	-431 804
Summa rörelsens kostnader		-5 848 534	-5 478 520
Rörelseresultat		-2 096 748	-1 704 514
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 659	2 892
Räntekostnader och liknande resultatposter		-51 188	-47 608
Summa resultat från finansiella poster		-46 529	-44 716
Resultat efter finansiella poster		-2 143 277	-1 749 230
Resultat före skatt		-2 143 277	-1 749 230
Årets resultat		-2 143 277	-1 749 230

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 179 091	9 331 940
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	1 567 925	1 668 060
Inventarier, verktyg och installationer	5	932 054	201 508
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		6 030	0
Summa materiella anläggningstillgångar		11 685 100	11 201 508
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	6	10 000	10 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 000	10 000
Summa anläggningstillgångar		11 695 100	11 211 508
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.	7
Råvaror och förnödenheter		80 241	0
Färdiga varor och handelsvaror		44 873	68 063
Förskott till leverantörer		13 536	14 898
Summa varulager m.m.		138 650	82 961
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		310 170	1 335 539
Aktuell skattefordran		79 904	143 960
Övriga fordringar		688 191	84 994
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		46 918	23 099
Summa kortfristiga fordringar		1 125 183	1 587 592
Kassa och bank
Kassa och bank		434 382	66 461
Summa kassa och bank		434 382	66 461
Summa omsättningstillgångar		1 698 215	1 737 014
SUMMA TILLGÅNGAR		13 393 315	12 948 522

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		5 701 567	5 701 567
Summa bundet eget kapital		5 751 567	5 751 567
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-3 471 865	-2 565 749
Årets resultat		-2 143 277	-1 749 230
Summa fritt eget kapital		-5 615 142	-4 314 979
Summa eget kapital		136 425	1 436 588
Långfristiga skulder
Långfristiga lån	10	4 250 000	4 250 000
Summa långfristiga skulder		4 250 000	4 250 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		228 773	201 083
Aktuella skatteskulder		76 118	140 533
Övriga skulder		7 851 756	4 955 423
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		850 243	1 964 895
Summa kortfristiga skulder		9 006 890	7 261 934
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 393 315	12 948 522

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Intäktsredovisning Intäkter från hotellverksamhet redovisas vid den tidpunkt då tjänsten är utförd, vilket normalt är när gästen checkar ut. Intäkter redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Rabatter, momssatser och liknande justeringar beaktas. Fordringar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas inflyta. Leasing Samtliga leasingavtal är klassificerade som operationella leasingavtal. Leasingavgifter kostnadsförs linjärt över leasingperioden. Väsentliga bedömningar och uppskattningar Under räkenskapsåret har företagsledningen omprövat den bedömda nyttjandeperioden för byggnaden. Nyttjandeperioden har ändrats från 33 till 50 år utifrån en förnyad bedömning av byggnadens ekonomiska livslängd. Ändringen utgör en ändrad uppskattning enligt K3 och har tillämpats framåtriktat från och med räkenskapsåret 2025. Rättelse av tidigare års fel Under räkenskapsåret har bolaget rättat tidigare års felaktiga avskrivningar av inventarier och installationer. Den tidigare tillämpade nyttjandeperioden om fem år har, efter genomgång av tillgångarnas ekonomiska livslängd, bedömts vara felaktig. Nyttjandeperioden har korrigerats till 5-10 år beroende på tillgångsslag. Rättelsen av tidigare års avskrivningar har redovisats mot ingående balanserat resultat.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Varulager

Varulagret är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut- principen. I anskaffningsvärdet ingår förutom utgifter för inköp även utgifter för att föra fram varorna till deras aktuella plats och skick.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	1	2
Kvinnor (%)	100	66,7
Män		1
Män (%)		33,3
Medelantalet anställda	1	3

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Styrelsen och verkställande direktören	69 265	180 000
Övriga anställda	331 166	636 513
Summa	400 431	816 513

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Övriga anställda	13 925	22 841
Summa pensionskostnader	13 925	22 841
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	131 091	265 811
Summa	145 016	288 652

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 890 509	4 727 138
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		326 400
Uppskrivning		4 836 971
Utgående anskaffningsvärden	9 890 509	9 890 509
Ingående avskrivningar	-558 569	-442 137
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-152 849	-116 432
Utgående avskrivningar	-711 418	-558 569
Redovisat värde	9 179 091	9 331 940

Kommentar till not

Fastigheten och byggnadsinventarierna skrevs upp under föregående räkenskapsår. Uppskrivningen redovisades mot uppskrivningsfonden.

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 944 606	1 050 851
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		29 159
Uppskrivning av byggnadsinventarier och fastighetsinstallationer		864 596
Utgående anskaffningsvärden	1 944 606	1 944 606
Ingående avskrivningar	-276 546	-218 598
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-100 135	-57 948
Utgående avskrivningar	-376 681	-276 546
Redovisat värde	1 567 925	1 668 060

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 294 060	1 294 060
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	444 269
Utgående anskaffningsvärden	1 738 329	1 294 060
Ingående avskrivningar	-1 092 552	-835 128
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-156 837	-257 424
Justering av tidigare års avskrivningar	443 114
Utgående avskrivningar	-806 275	-1 092 552
Redovisat värde	932 054	201 508

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 000	10 000
Utgående anskaffningsvärden	10 000	10 000
Redovisat värde	10 000	10 000

Not 7 Varulager m.m.

	2025-12-31	2024-12-31
Fördelning av varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter	80 241
Färdiga varor och handelsvaror	44 873	68 063
Förskott till leverantörer	13 536	14 898
Summa varulager m.m.	138 650	82 961

Not 8 Uppskjuten skatt

Kommentar till not

Uppskjuten skatt har inte redovisats avseende uppskrivningen. Styrelsen har bedömt att redovisning av uppskjuten skatt inte är erforderlig enligt tillämpliga bestämmelser i BFNAR 2012:1 (K3).

Not 9 Skulder till närstående och koncernföretag

Av företagets kortfristiga skulder avser följande belopp lån från närstående parter: Kortfristiga lån från moderbolaget Grebenstedt Invest AB, totalt 6 573 700kr Kortfristiga lån från närstående, totalt 1 265 043kr.

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Grebenstedt Invest AB (Fastighetslån)Grebenstedt Invest AB (Fastighetslån)	4 250 000	4 250 000
Summa	4 250 000	4 250 000

Kommentar till not

Av företagets långfristiga skulder avser 4 250 000kr långfristigt lån från moderbolaget.

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Grebenstedt Invest AB	556776-5739	Stockholms län

Kommentar till not

Kommentar till not Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning eftersom koncernen understiger gränsvärdena enligt ÅRL 7 kap. 3 §.

Not 12 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernföretag	Fastighetsinteckningar	4 250 000	4 250 000