2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559185-58032025-01-012025-12-31 559185-58032024-01-012024-12-31 559185-58032023-01-012023-12-31 559185-58032022-01-012022-12-31 559185-58032025-12-31 559185-58032024-12-31 559185-58032023-12-31 559185-58032022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsinvest i Säter AB

 

559185-5803

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsinvest i Säter AB

Org.nr 559185-5803

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsinvest i Säter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Investering, förvaltning, och uthyrning av industrifastigheter, kommersiella fastigheter och
bostadsfastigheter företrädesvis i Sverige men även utomlands. Bolaget kommer även syssla med köp,
sälj och förvaltning av värdepapper och andra finansiella instrument som kan handlas på öppna
marknadsplatser.

Företaget har sitt säte i Säter.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

313

306

298

250

 

Resultat efter finansiella poster

143

99

78

67

 

Soliditet (%)

36,3

25,6

19,1

14,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt aktiekapital

51 000

182 329

61 525

294 854

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

61 525

-61 525

0

Årets resultat

 

 

90 836

90 836

Belopp vid årets utgång

51 000

243 854

90 836

385 690

 

 

 

 

 

Fastighetsinvest i Säter AB

Org.nr 559185-5803

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   243 854
årets vinst   90 836
  334 690

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   334 690
  334 690

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsinvest i Säter AB

Org.nr 559185-5803

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

313 205

 

306 486

 

Summa rörelseintäkter

 

313 205

 

306 486

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-74 170

 

-93 610

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-57 257

 

-61 228

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-2 586

 

Summa rörelsekostnader

 

-131 427

 

-157 424

 

Rörelseresultat

 

181 778

 

149 062

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

89

 

98

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-39 265

 

-49 882

 

Summa finansiella poster

 

-39 176

 

-49 784

 

Resultat efter finansiella poster

 

142 602

 

99 278

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-30 000

 

-25 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

2 325

 

3 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-27 675

 

-21 500

 

Resultat före skatt

 

114 927

 

77 778

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-24 091

 

-16 253

 

Årets resultat

 

90 836

 

61 525

 

Fastighetsinvest i Säter AB

Org.nr 559185-5803

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2, 3

1 114 577

 

1 156 834

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

43 750

 

58 750

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 158 327

 

1 215 584

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 158 327

 

1 215 584

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

34 125

 

62 482

 

Övriga fordringar

 

1 797

 

29

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 572

 

10 148

 

Summa kortfristiga fordringar

 

44 494

 

72 659

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

75 976

 

80 563

 

Summa kassa och bank

 

75 976

 

80 563

 

Summa omsättningstillgångar

 

120 470

 

153 222

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 278 797

 

1 368 806

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinvest i Säter AB

Org.nr 559185-5803

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

51 000

 

51 000

 

Summa bundet eget kapital

 

51 000

 

51 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

243 854

 

182 329

 

Årets resultat

 

90 836

 

61 525

 

Summa fritt eget kapital

 

334 690

 

243 854

 

Summa eget kapital

 

385 690

 

294 854

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

84 000

 

54 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

14 175

 

16 500

 

Summa obeskattade reserver

 

98 175

 

70 500

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

558 743

 

622 047

 

Övriga skulder

 

52 588

 

200 188

 

Summa långfristiga skulder

 

611 331

 

822 235

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

46 956

 

46 956

 

Skatteskulder

 

8 429

 

0

 

Övriga skulder

 

66 616

 

74 004

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

61 600

 

60 257

 

Summa kortfristiga skulder

 

183 601

 

181 217

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 278 797

 

1 368 806

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinvest i Säter AB

Org.nr 559185-5803

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     50 år

Inventarier 5 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 409 450

1 409 450

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 409 450

1 409 450

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-252 616

-210 359

 

Årets avskrivningar

-42 257

-42 257

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-294 873

-252 616

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 114 577

1 156 834

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 445 000

1 445 000

 

 

1 445 000

1 445 000

 

 

 

 

 

Fastighetsinvest i Säter AB

Org.nr 559185-5803

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

114 000

130 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-16 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

114 000

114 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 250

-48 093

 

Försäljningar/utrangeringar

0

11 814

 

Årets avskrivningar

-15 000

-18 971

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70 250

-55 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 750

58 750

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen

370 919

434 223

 

 

370 919

434 223

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 605 699 kr (669 003 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

558 743

622 047

 

 

558 743

622 047

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

46 956

46 956

 

 

46 956

46 956