559185-1380 Blå musslor Projekt AB

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

2 (12)

Styrelsen för Blå musslor Projekt AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Norrköping Relingen 1. Bolaget hyr ut lägenheterna i fastigheten.

Bolaget har sitt säte i Norrköping.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Söderstaden i Östergötland AB org nr 556668-1929.

Koncerninterna transaktioner

Under året har koncernens interna mellanhavanden omstrukturerats för att ge en bättre transparens och
för att få en bättre överblick över gruppens koncernmellanhavanden. Nu har alla väsentliga
koncernmellanhavanden ED Gruppen AB som motpart.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 587	8 160	7 993	6 781	0
Resultat efter finansiella poster	-1 517	-4 119	-3 272	502	-58
Soliditet (%)	10,0	1,9	0,0	0,0	0,0
Avkastning på eget kap. (%)	neg	neg	neg	763,1	neg

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000		4 937	2 796 023	2 850 960
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			2 796 023	-2 796 023	0
Uppskrivningsfond		14 887 500			14 887 500
Förändring uppskrivningsfond		-53 308	53 308		0
Årets resultat				-2 069 655	-2 069 655
Belopp vid årets utgång	50 000	14 834 192	2 854 268	-2 069 655	15 668 805

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 830 tkr (3 830 tkr).

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

3 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 854 268

årets förlust

-2 069 655

784 613

disponeras så att

i ny räkning överföres

784 613

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

4 (12)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		8 587 436	8 159 782
Övriga rörelseintäkter		117 984	988
		8 705 420	8 160 770

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 634 951	-1 758 015
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 368 685	-2 301 547
		-4 003 636	-4 059 562
Rörelseresultat		4 701 784	4 101 208

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	303	8 831
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-6 219 490	-8 229 480
		-6 219 187	-8 220 649
Resultat efter finansiella poster		-1 517 403	-4 119 441

Bokslutsdispositioner	4	0	8 607 370
Resultat före skatt		-1 517 403	4 487 929

Skatt på årets resultat	5	-552 252	-1 691 906
Årets resultat		-2 069 655	2 796 023

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

5 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	141 458 844	122 304 323
		141 458 844	122 304 323

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	12 480 331	19 181 052
Uppskjuten skattefordran	8	0	98 256
		12 480 331	19 279 308
Summa anläggningstillgångar		153 939 175	141 583 631

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 921	169 844
Fordringar hos koncernföretag		0	240 729
Övriga fordringar		1 435 164	4 112 991
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 942	8 766
		1 482 027	4 532 330

Kassa och bank		1 812 345	1 628 482
Summa omsättningstillgångar		3 294 372	6 160 812

SUMMA TILLGÅNGAR		157 233 548	147 744 444

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

6 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		14 834 192	0
		14 884 192	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 854 268	4 937
Årets resultat		-2 069 655	2 796 023
		784 613	2 800 960
Summa eget kapital		15 668 805	2 850 960

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	3 717 661	0
Summa avsättningar		3 717 661	0

Långfristiga skulder	10, 11
Skulder till kreditinstitut		129 750 000	134 250 000
Skulder till koncernföretag		0	1 812 422
Summa långfristiga skulder		129 750 000	136 062 422

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		4 500 000	4 500 000
Leverantörsskulder		155 252	185 823
Skulder till koncernföretag		80 243	0
Aktuella skatteskulder		1 492 366	1 895 201
Övriga skulder		31 646	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 837 575	2 250 038
Summa kortfristiga skulder		8 097 082	8 831 062

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		157 233 548	147 744 444

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

7 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme och grund	200 år
Värme/sanitet	50 år
El	40 år
Invädigt	15 år
Fasad	45 år
Köksinredning	35 år
Yttertak	40 år
Ventilation/energi	25 år
Transport	30 år
Fönster	40 år
Restpost	40 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

8 (12)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	303	8 831
	303	8 831

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

2025

2024

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

9 (12)

Övriga räntekostnader	6 219 490	8 229 480
	6 219 490	8 229 480

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Mottagna koncernbidrag	0	8 607 370
	0	8 607 370

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-598 835	-1 724 658
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	46 583	32 752
Totalt redovisad skatt	-552 252	-1 691 906

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-1 517 403		4 487 929

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	312 585	20,60	-924 513
Skatteffekt av ej avdragsgilla kostnader		-864 851		-768 082
Ej skattepliktiga intäkter		14		689
Redovisad effektiv skatt	-36,39	-552 252	37,70	-1 691 906

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

10 (12)

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	129 208 964	129 208 964
Omklassificeringar	2 773 206	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	131 982 170	129 208 964

Ingående avskrivningar	-6 904 641	-4 603 094
Årets avskrivningar	-2 301 547	-2 301 547
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 206 188	-6 904 641

Årets uppskrivningar	18 750 000	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-67 138	0
Utgående ackumulerade uppskrivningar	18 682 862	0

Utgående redovisat värde	141 458 844	122 304 323

Bokfört värde byggnader	119 377 656	100 223 135
Bokfört värde mark	22 081 188	22 081 188
	141 458 844	122 304 323

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 181 052	15 709 488
Tillkommande fordringar	12 480 331	6 671 564
Avgående fordringar	-19 181 052	-3 200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 480 331	19 181 052

Utgående redovisat värde	12 480 331	19 181 052

Not 8 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	98 256	65 504
Tillkommande fordringar	46 583	32 752
Omklassificeringar	-144 839	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	98 256

Utgående redovisat värde	0	98 256

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	3 862 500	0
Omklassificering	-144 839	0
Belopp vid årets utgång	3 717 661	0

Not 10 Långfristiga skulder

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

11 (12)

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	111 750 000	116 250 000
	111 750 000	116 250 000

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 134 250 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	129 750 000	134 250 000
	129 750 000	134 250 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 500 000	4 500 000
	4 500 000	4 500 000

Not 12 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckning	150 000 000	150 000 000
	150 000 000	150 000 000

Blå musslor Projekt AB

Org.nr 559185-1380

12 (12)

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Egendomen Blomängen AB med organisationsnummer 559140-2176 med säte i Norrköping.

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Blomängen Holding AB med organisationsnummer 559175-0921 med säte i Norrköping.

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-15