2024-12-01 2025-11-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559185-10002024-12-012025-11-30 559185-10002023-09-012024-11-30 559185-10002022-09-012023-08-31 559185-10002021-09-012022-08-31 559185-10002025-11-30 559185-10002024-11-30 559185-10002023-08-31 559185-10002022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

 

559185-1000

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑12‑01 ‑ 2025‑11‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

Org.nr 559185-1000

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Conny & Madeleine Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑12‑01 ‑ 2025‑11‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Vänersborg kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

852

943

702

702

 

Resultat efter finansiella poster

-149

-190

86

182

 

Soliditet (%)

4

3

10

8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

483 220

-155 379

377 841

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-155 379

155 379

0

Årets resultat

 

 

50 768

50 768

Belopp vid årets utgång

50 000

327 841

50 768

428 609

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   327 841
årets vinst   50 768
  378 609

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   378 609
  378 609

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

Org.nr 559185-1000

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-12-01

-2025-11-30

2023-09-01

-2024-11-30

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

851 993

 

943 221

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 538

 

3 378

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

855 531

 

946 599

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-183 137

 

-244 143

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-414 880

 

-403 531

 

Summa rörelsekostnader

 

-598 017

 

-647 674

 

Rörelseresultat

 

257 514

 

298 925

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 464

 

5 162

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-414 210

 

-494 153

 

Summa finansiella poster

 

-406 746

 

-488 991

 

Resultat efter finansiella poster

 

-149 232

 

-190 066

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

200 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

34 687

 

Summa bokslutsdispositioner

 

200 000

 

34 687

 

Resultat före skatt

 

50 768

 

-155 379

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

50 768

 

-155 379

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

Org.nr 559185-1000

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 929 789

 

10 245 578

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

682 223

 

596 879

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

286 975

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 898 987

 

10 842 457

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 898 987

 

10 842 457

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

8 250

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

262 500

 

Övriga fordringar

 

785 022

 

832 468

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 158

 

15 217

 

Summa kortfristiga fordringar

 

802 180

 

1 118 435

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

412 376

 

809 677

 

Summa kassa och bank

 

412 376

 

809 677

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 214 556

 

1 928 112

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 113 543

 

12 770 569

 

 

 

 

 

 

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

Org.nr 559185-1000

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-11-30

2024-11-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

327 841

 

483 220

 

Årets resultat

 

50 768

 

-155 379

 

Summa fritt eget kapital

 

378 609

 

327 841

 

Summa eget kapital

 

428 609

 

377 841

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

4

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 249 394

 

7 398 526

 

Skulder till koncernföretag

 

4 056 968

 

4 271 890

 

Summa långfristiga skulder

 

11 306 362

 

11 670 416

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

325 132

 

501 132

 

Övriga skulder

 

20 616

 

83 980

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

32 824

 

137 200

 

Summa kortfristiga skulder

 

378 572

 

722 312

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 113 543

 

12 770 569

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

Org.nr 559185-1000

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 - 50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 566 159

6 246 375

 

Inköp

 

5 319 784

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 566 159

11 566 159

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 320 581

-1 005 033

 

Årets avskrivningar

-315 789

-315 548

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 636 370

-1 320 581

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 929 789

10 245 578

 

 

 

 

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

Org.nr 559185-1000

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

760 018

245 030

 

Inköp

184 435

514 988

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

944 453

760 018

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-163 139

-75 157

 

Årets avskrivningar

-99 091

-87 982

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-262 230

-163 139

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

682 223

596 879

 

 

 

 

 

 

Not 4 Obeskattade reserver

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 948 866

5 393 998

 

 

5 948 866

5 393 998

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 574 526 kronor ( 7 899 658 fg år) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 249 394

7 398 526

 

 

7 249 394

7 398 526

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

325 132

501 132

 

 

325 132

501 132

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 128 000

8 128 000

 

 

8 128 000

8 128 000

 

 

 

 

 

Conny & Madeleine Fastigheter AB

Org.nr 559185-1000

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Förändring över pågående nyanläggning 286 975 kronor ( 0 fg år)

 

 

2025-11-30

2024-11-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

 

Inköp

286 975

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

286 975

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

286 975

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift