Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fröviken Invest AB

Org.nr. 559185-0861

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fröviken Invest AB
 Org.nr. 559185-0861

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Fröviken Invest AB är ett helägt dotterbolag till Industribyn i Höör AB och bedriver verksamhet inom fastighetsutveckling med inriktning på långsiktigt värdeskapande. Bolagets verksamhet omfattar planering, projektering och utveckling av fastigheter, inklusive strategiskt arbete med detaljplaner och utformning inför framtida exploatering. Industribyn i Höör AB fungerar som strategisk ägare och har även varit huvudfinansiär i projektets inledande skeden, vilket har möjliggjort ett strukturerat och långsiktigt utvecklingsarbete med god finansiell stabilitet. Bolaget arbetar i nära samverkan med externa rådgivare och samarbetspartners för att säkerställa att fastighetsprojekten utvecklas med hög kvalitet, god ekonomisk kontroll och långsiktig hållbarhet.
Företagets säte är Höörs kommun.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret 2025 har bolaget fortsatt det långsiktiga utvecklingsarbetet av fastigheten Höör 55:8. Fokus har legat på fördjupad detaljplanering och vidareutveckling av fastighetens utformning och funktion, i syfte att skapa ett projekt med god framtida avkastningspotential och attraktivitet för såväl finansiärer som framtida hyresgäster eller köpare. De kostnader som uppkommit under året avser i huvudsak projektering, tekniska utredningar, planarbete samt andra utvecklingsrelaterade insatser. Dessa utgifter har aktiverats och redovisas som pågående nyanläggning i balansräkningen, i enlighet med gällande redovisningsprinciper. Arbetet under året bedöms ha stärkt projektets genomförbarhet och lagt en stabil grund för kommande beslut om fortsatt exploatering och investering.
Ställning och finansiering Bolagets verksamhet är kapitalintensiv och anpassad till dess roll som utvecklingsbolag. Finansieringen av den pågående fastighetsutvecklingen sker huvudsakligen genom långfristig upplåning samt genom finansiellt stöd från moderbolaget Industribyn i Höör AB. Denna ägar- och finansieringsstruktur ger bolaget god långsiktig handlingsfrihet och stabilitet i projektets tidiga faser. Styrelsen bedömer att bolaget har god kontroll över projektets ekonomi och att den pågående investeringen är väl avvägd i förhållande till fastighetens långsiktiga värdepotential.
Förväntad framtida utveckling Bolaget avser att under kommande räkenskapsår fortsätta arbetet med detaljplanering och förberedelser inför nästa fas i fastighetsutvecklingen. Målsättningen är att skapa förutsättningar för ett kommersiellt och ekonomiskt hållbart projekt som kan realiseras när marknads- och planförutsättningar är gynnsamma.
Sida 2 av 8
Fröviken Invest AB
 Org.nr. 559185-0861
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022/2023
Nettoomsättning 0 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -21 922 -19 334 -12 545 -14 926
Soliditet (%) 2,48 3,09 2,97 84,40
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 7 455 10 666 68 121
Balanseras i ny räkning 10 666 -10 666 0
Årets resultat 1 078 1 078
Belopp vid årets utgång 50 000 18 121 1 078 69 199
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 18 121
Årets resultat 1 078
19 199
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 19 199
19 199

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Fröviken Invest AB
 Org.nr. 559185-0861
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -21 281 -19 405
Summa rörelsekostnader -21 281 -19 405
Rörelseresultat -21 281 -19 405
Finansiella poster
Ränteintäkter 10 71
Räntekostnader och liknande resultatposter -651 0
Summa finansiella poster -641 71
Resultat efter finansiella poster -21 922 -19 334
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 23 000 30 000
Summa bokslutsdispositioner 23 000 30 000
Årets resultat 1 078 10 666
Sida 4 av 8
Fröviken Invest AB
 Org.nr. 559185-0861
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 929 450 1 929 450
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 853 878 260 971
Summa materiella anläggningstillgångar 2 783 328 2 190 421
Summa anläggningstillgångar 2 783 328 2 190 421
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 143 6 225
Summa kortfristiga fordringar 143 6 225
Sida 5 av 8
Fröviken Invest AB
 Org.nr. 559185-0861
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
Kassa och bank
Kassa och bank 727 2 334
Summa kassa och bank 727 2 334
Summa omsättningstillgångar 870 8 559
SUMMA TILLGÅNGAR 2 784 198 2 198 980
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 18 121 7 455
Årets resultat 1 078 10 666
Summa fritt eget kapital 19 199 18 121
Summa eget kapital 69 199 68 121
Långfristiga skulder 4
Skulder till koncernföretag 2 695 500 1 872 000
Summa långfristiga skulder 2 695 500 1 872 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 719 244 469
Skatteskulder 8 780 4 390
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 19 499 258 859
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 784 198 2 198 980
Sida 6 av 8
Fröviken Invest AB
 Org.nr. 559185-0861

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 929 450 1 929 450
Utgående anskaffningsvärden 1 929 450 1 929 450
Redovisat värde 1 929 450 1 929 450
Taxeringsvärden
Mark 439 000 439 000
439 000 439 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 260 971 0
Inköp 592 907 260 971
Utgående anskaffningsvärden 853 878 260 971
Redovisat värde 853 878 260 971
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 695 500 1 872 000
Sida 7 av 8
Fröviken Invest AB
 Org.nr. 559185-0861

NOTER
Övriga noter
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8