se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559184-8899 2025-01-01 2025-12-31 559184-8899 2025-12-31 559184-8899 2024-01-01 2024-12-31 559184-8899 2024-12-31 559184-8899 2023-01-01 2023-12-31 559184-8899 2023-12-31 559184-8899 2022-01-01 2022-12-31 559184-8899 2022-12-31 559184-8899 2021-01-01 2021-12-31 559184-8899 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Emilshus Tomasängen 1 AB
559184-8899

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tomasbacken 1 i Vetlanda kommun.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året erhållit aktieägartillskott om 650 000kr.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 818 1 785 1 676 1 500 1 444
Resultat efter finansiella poster 293 266 161 257 69
Soliditet % 1 1 1 1 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 593 527 -483 034 160 493
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -483 034 483 034 0
- Erhållna aktieägartillskott 650 000 650 000
- Årets resultat -646 607 -646 607
- Belopp vid årets utgång 50 000 760 492 -646 607 163 885


Med beaktande av eget kapitalandelen av obeskattade reserver, överstiger det egna kapitalet det registrerade
aktiekapitalet på balansdagen. Styrelsen har således inte, jämlikt 25 kapitlet 13§ aktiebolagslagen, skäl att anta att det
egna kapitalet understiger hälften av det registrerade aktiekapitalet
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 760 492
Årets resultat -646 607
Summa 113 885


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 113 885
Summa 113 885
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 818 383 1 784 967
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 818 383 1 784 967
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -158 388 -117 669
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -849 254 -855 864
Summa rörelsekostnader -1 007 642 -973 533
Rörelseresultat 810 741 811 434
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 020 14 644
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -518 666 -559 872
Summa finansiella poster -517 646 -545 228
Resultat efter finansiella poster 293 095 266 206
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -915 757 -713 179
Förändring av överavskrivningar 0 8 013
Summa bokslutsdispositioner -915 757 -705 166
Resultat före skatt -622 662 -438 960
Skatter
Skatt på årets resultat -23 945 -44 074
Årets resultat -646 607 -483 034
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 200 447 14 004 110
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 8 017
Summa materiella anläggningstillgångar 13 200 447 14 012 127
Summa anläggningstillgångar 13 200 447 14 012 127
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 4 218 045 1 599 860
Övriga fordringar 203 084 65 605
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 650 641
Summa kortfristiga fordringar 4 421 779 1 666 106
Kassa och bank
Kassa och bank 0 1 347 006
Summa kassa och bank 0 1 347 006
Summa omsättningstillgångar 4 421 779 3 013 112
SUMMA TILLGÅNGAR 17 622 226 17 025 239
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 760 492 593 527
Årets resultat -646 607 -483 034
Summa fritt eget kapital 113 885 110 493
Summa eget kapital 163 885 160 493
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 12 660 000 9 720 000
Summa långfristiga skulder 12 660 000 9 720 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 514 049 6 885 466
Övriga skulder 93 687 70 419
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 190 606 188 860
Summa kortfristiga skulder 4 798 341 7 144 746
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 622 226 17 025 239
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillämpade avskrivningar:
Byggnader 25 år
Byggnadsinventarier 5 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 960 994 23 134 850
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 37 575 -
Omklassificeringar - -173 856
Utgående anskaffningsvärden 22 998 569 22 960 994
Ingående avskrivningar -8 956 884 -8 266 860
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar - 149 843
Årets avskrivningar -841 238 -839 867
Utgående avskrivningar -9 798 122 -8 956 884
Redovisat värde 13 200 447 14 004 110

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 173 856 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar - 173 856
Utgående anskaffningsvärden 173 856 173 856
Ingående avskrivningar -165 839 -
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar - -149 843
Årets avskrivningar -8 017 -15 996
Utgående avskrivningar -173 856 -165 839
Redovisat värde 0 8 017

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 518 482 559 872

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 9 720 000

Skulderna är koncerninterna och saknar amorteringsplan.
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 12 660 000 10 800 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 12 660 000 10 800 000
Summa ställda säkerheter 12 660 000 10 800 000

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag till Emilshus Holding 2 orgnr 559246-9927.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB, organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö.