Årsredovisning för

Wema Fastighetsförvaltning AB

559184-7602

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Wema Fastighetsförvaltning AB, 559184-7602, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Högsby Kommun, Kalmar län registrerades år 2018. Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	604	634	599	578
Resultat efter finansiella poster	343	403	303	195
Soliditet %	78	64	71	66

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 190 480	406 472
Balanseras i ny räkning		406 472	-406 472
Årets resultat			372 474
Belopp vid årets utgång	50 000	1 596 952	372 474

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 596 952
Årets resultat	372 474
Summa	1 969 426

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 969 426
Summa	1 969 426

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		603 880	634 150
Övriga rörelseintäkter		0	5 650
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		603 880	639 800
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-140 022	-138 992
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-110 444	-90 119
Summa rörelsekostnader		-250 466	-229 111
Rörelseresultat		353 414	410 689
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 053	17
Räntekostnader och liknande resultatposter		-11 185	-8 041
Summa finansiella poster		-10 132	-8 024
Resultat efter finansiella poster		343 282	402 665
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		134 371	115 053
Summa bokslutsdispositioner		134 371	115 053
Resultat före skatt		477 653	517 718
Skatter
Skatt på årets resultat		-105 179	-111 246
Årets resultat		372 474	406 472

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 874 931	2 964 986
Inventarier, verktyg och installationer	3	154 304	26 022
Summa materiella anläggningstillgångar		3 029 235	2 991 008
Summa anläggningstillgångar		3 029 235	2 991 008
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		27 832	6 523
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 077	12 729
Summa kortfristiga fordringar		40 909	19 252
Kassa och bank
Kassa och bank		154 292	515 564
Summa kassa och bank		154 292	515 564
Summa omsättningstillgångar		195 201	534 816
SUMMA TILLGÅNGAR		3 224 436	3 525 824

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 596 952	1 190 480
Årets resultat		372 474	406 472
Summa fritt eget kapital		1 969 426	1 596 952
Summa eget kapital		2 019 426	1 646 952
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		629 223	763 594
Summa obeskattade reserver		629 223	763 594
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5,6	0	216 685
Skulder till koncernföretag		314 296	500 000
Summa långfristiga skulder		314 296	716 685
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	0	39 996
Skatteskulder		7 999	110 767
Övriga skulder		204 855	204 855
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		48 637	42 975
Summa kortfristiga skulder		261 491	398 593
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 224 436	3 525 824

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5-20

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 222 337	2 280 337
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		942 000
Utgående anskaffningsvärden	3 222 337	3 222 337
Ingående avskrivningar	-257 351	-181 426
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-90 055	-75 925
Utgående avskrivningar	-347 406	-257 351
Redovisat värde	2 874 931	2 964 986

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	70 970	70 970
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	148 671
Utgående anskaffningsvärden	219 641	70 970
Ingående avskrivningar	-44 948	-30 754
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 389	-14 194
Utgående avskrivningar	-65 337	-44 948
Redovisat värde	154 304	26 022

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen		56 701

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		0	216 685
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		0	39 996

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	0	400 000
Summa ställda säkerheter	0	400 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

Revisionsbyrån i Mönsterås AB