Årsredovisning för

Wema Fastighetsförvaltning AB

559184-7602

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Wema Fastighetsförvaltning AB, 559184-7602, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Högsby Kommun, Kalmar län registrerades år 2018. Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året installerat solceller på byggnaderna.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2018/2019
Nettoomsättning	634	599	578	499
Resultat efter finansiella poster	403	303	195	-146
Soliditet %	64	71	66	64

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	847 262	343 218
Balanseras i ny räkning		343 218	-343 218
Årets resultat			406 472
Belopp vid årets utgång	50 000	1 190 480	406 472

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 190 480
Årets resultat	406 472
Summa	1 596 952

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 596 952
Summa	1 596 952

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		634 150	599 050
Övriga rörelseintäkter		5 650	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		639 800	599 050
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-138 992	-213 001
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-90 119	-75 990
Summa rörelsekostnader		-229 111	-288 991
Rörelseresultat		410 689	310 059
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		17	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 041	-7 330
Summa finansiella poster		-8 024	-7 330
Resultat efter finansiella poster		402 665	302 729
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		115 053	135 531
Summa bokslutsdispositioner		115 053	135 531
Resultat före skatt		517 718	438 260
Skatter
Skatt på årets resultat		-111 246	-95 042
Årets resultat		406 472	343 218

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 964 986	2 098 911
Inventarier, verktyg och installationer	3	26 022	40 216
Summa materiella anläggningstillgångar		2 991 008	2 139 127
Summa anläggningstillgångar		2 991 008	2 139 127
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		6 523	443
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 729	12 307
Summa kortfristiga fordringar		19 252	12 750
Kassa och bank
Kassa och bank		515 564	592 462
Summa kassa och bank		515 564	592 462
Summa omsättningstillgångar		534 816	605 212
SUMMA TILLGÅNGAR		3 525 824	2 744 339

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 190 480	847 262
Årets resultat		406 472	343 218
Summa fritt eget kapital		1 596 952	1 190 480
Summa eget kapital		1 646 952	1 240 480
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		763 594	878 647
Summa obeskattade reserver		763 594	878 647
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5,6	216 685	256 681
Skulder till koncernföretag		500 000	0
Summa långfristiga skulder		716 685	256 681
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	39 996	39 996
Skatteskulder		110 767	83 303
Övriga skulder		204 855	204 855
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		42 975	40 377
Summa kortfristiga skulder		398 593	368 531
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 525 824	2 744 339

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 280 337	2 280 337
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	942 000
Utgående anskaffningsvärden	3 222 337	2 280 337
Ingående avskrivningar	-181 426	-119 630
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-75 925	-61 796
Utgående avskrivningar	-257 351	-181 426
Redovisat värde	2 964 986	2 098 911

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	70 970	70 970
Utgående anskaffningsvärden	70 970	70 970
Ingående avskrivningar	-30 754	-16 560
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-14 194	-14 194
Utgående avskrivningar	-44 948	-30 754
Redovisat värde	26 022	40 216

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	56 701	96 697

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		216 685	256 681
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		39 996	39 996

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	400 000	400 000
Summa ställda säkerheter	400 000	400 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-19

Revisionsbyrån i Mönsterås AB