2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559184-06152025-01-012025-12-31 559184-06152024-01-012024-12-31 559184-06152023-01-012023-12-31 559184-06152022-01-012022-12-31 559184-06152025-12-31 559184-06152024-12-31 559184-06152023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nyboproperties Invest AB

 

559184-0615

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nyboproperties Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet är att äga aktier i dotterbolag och direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter
samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Jämtlands län, Åre kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har Bolaget genomfört en aktieaffär där majoriteten av aktierna i dotterbolaget
Gunnargården AB har avyttrats.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

180

180

180

135

 

Resultat efter finansiella poster

-123

-180

-97

-10

 

Soliditet (%)

55,05

55,38

52,47

47,25

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 007 287

8 794

5 066 081

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

8 794

-8 794

0

Årets resultat

 

 

84

84

Belopp vid årets utgång

50 000

5 016 081

84

5 066 165

 

 

 

 

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 016 081
årets vinst   84
  5 016 165

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   40 000
i ny räkning överföres   4 976 165
  5 016 165

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

179 996

 

180 016

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

179 996

 

180 016

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-107 735

 

-116 646

 

Personalkostnader

 

-1 319

 

-4 012

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-107 354

 

-107 354

 

Summa rörelsekostnader

 

-216 408

 

-228 012

 

Rörelseresultat

 

-36 412

 

-47 996

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

12 800

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 959

 

12 600

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-100 863

 

-144 210

 

Summa finansiella poster

 

-86 104

 

-131 610

 

Resultat efter finansiella poster

 

-122 516

 

-179 606

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

122 600

 

384 300

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-195 900

 

Summa bokslutsdispositioner

 

122 600

 

188 400

 

Resultat före skatt

 

84

 

8 794

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

84

 

8 794

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

107 354

 

214 708

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

107 354

 

214 708

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

2 730 000

 

3 655 000

 

Fordringar hos koncernföretag

4

0

 

465 400

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

6 111 492

 

4 470 400

 

Andra långfristiga fordringar

6

228 426

 

270 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 069 918

 

8 860 800

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 177 272

 

9 075 508

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14 567

 

27 167

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 567

 

27 167

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 245

 

44 539

 

Summa kassa och bank

 

11 245

 

44 539

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 812

 

71 706

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 203 084

 

9 147 214

 

 

 

 

 

 

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 016 081

 

5 007 286

 

Årets resultat

 

84

 

8 794

 

Summa fritt eget kapital

 

5 016 165

 

5 016 080

 

Summa eget kapital

 

5 066 165

 

5 066 080

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 840 250

 

2 903 250

 

Skulder till koncernföretag

 

1 182 868

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

4 023 118

 

2 903 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

63 000

 

63 000

 

Leverantörsskulder

 

14 567

 

15 192

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

1 062 259

 

Övriga skulder

 

1 000

 

17

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

35 234

 

37 416

 

Summa kortfristiga skulder

 

113 801

 

1 177 884

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 203 084

 

9 147 214

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

536 770

536 770

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

536 770

536 770

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-322 062

-214 708

 

Årets avskrivningar

-107 354

-107 354

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-429 416

-322 062

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

107 354

214 708

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 655 000

3 655 000

 

Försäljningar

-831 680

 

 

Omklassificering

-93 320

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 730 000

3 655 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 730 000

3 655 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

465 400

941 300

 

Tillkommande fordringar

 

50 000

 

Reglerade fordringar

-465 400

-525 900

 

Omklassificeringar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

465 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

465 400

 

 

 

 

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 470 400

4 415 400

 

Inköp

1 547 772

55 000

 

Omklassificeringar

93 320

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 111 492

4 470 400

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 111 492

4 470 400

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

270 000

270 000

 

Avgående fordringar

-41 574

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

228 426

270 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

228 426

270 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

2 588 250

2 651 250

 

 

2 588 250

2 651 250

 

 

 

 

 

 

Not 8 Definition av nyckeltal

 

Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Pantsatt bostadsrätt

2 903 250

2 966 250

 

 

2 903 250

2 966 250

 

 

 

 

 

Nyboproperties Invest AB

Org.nr 559184-0615

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

Cedra Norr AB