Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nyboproperties Invest AB

Org.nr. 559184-0615

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga aktier i dotterbolag och direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företagets säte är Jämtlands län, Åre kommun.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 180 000 135 000 0 0
Resultat efter finansiella poster -97 335 -10 219 3 371 591 4 489 359
Soliditet (%) 52,47 47,25 62,74 60,15

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 4 297 341 709 781 5 057 122
Balanseras i ny räkning 709 781 -709 781 0
Årets resultat 165 165
Belopp vid årets utgång 50 000 5 007 122 165 5 057 287

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 007 122
Årets resultat 165
5 007 287
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 007 287
5 007 287

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 180 000 135 000
Summa rörelseintäkter 180 000 135 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -124 277 -231 804
Personalkostnader -1 125 -2 150
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -107 354 -107 354
Summa rörelsekostnader -232 756 -341 308

Rörelseresultat -52 756 -206 308

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 351 424
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 8 892 -110 310
Räntekostnader -53 471 -45 025
Summa finansiella poster -44 579 196 089

Resultat efter finansiella poster -97 335 -10 219

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 177 000 720 000
Lämnade koncernbidrag -79 500 0
Summa bokslutsdispositioner 97 500 720 000

Resultat före skatt 165 709 781
Årets resultat 165 709 781
Sida 3 av 9
Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 322 062 429 416
Summa materiella anläggningstillgångar 322 062 429 416

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 3 655 000 3 025 000
Fordringar hos koncernföretag 4 941 300 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 4 415 400 4 310 400
Andra långfristiga fordringar 6 270 000 889 690
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 281 700 8 225 090

Summa anläggningstillgångar 9 603 762 8 654 506

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 2 000 800
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 488 13 488
Summa kortfristiga fordringar 13 488 2 014 288

Kassa och bank
Kassa och bank 20 578 32 920
Summa kassa och bank 20 578 32 920

Summa omsättningstillgångar 34 066 2 047 208

SUMMA TILLGÅNGAR 9 637 828 10 701 714
Sida 4 av 9
Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 007 122 4 297 341
Årets resultat 165 709 781
Summa fritt eget kapital 5 007 287 5 007 122

Summa eget kapital 5 057 287 5 057 122

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 2 966 250 3 024 000
Summa långfristiga skulder 2 966 250 3 024 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 63 000 63 000
Leverantörsskulder 13 488 15 638
Skulder till koncernföretag 1 496 576 2 513 576
Övriga skulder 378 378
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 849 28 000
Summa kortfristiga skulder 1 614 291 2 620 592

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 637 828 10 701 714
Sida 5 av 9
Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Noter till balansräkningen

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 536 770 0
Inköp 0 536 770
Utgående anskaffningsvärden 536 770 536 770
Ingående avskrivningar -107 354 0
Årets avskrivningar -107 354 -107 354
Utgående avskrivningar -214 708 -107 354
Redovisat värde 322 062 429 416
Sida 6 av 9
Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615
Not 3 Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Fjällklint Fastighetsförmedling AB 1 820 2 730 000 3 000 000
556235-5668 Åre 91 %

Gunnargården Invest AB 250 0 25 000
559355-2226 Åre 100 %

Gunnargården AB 250 925 000 0
559355-2143 Åre 100 %

3 655 000 3 025 000

Gunnargården Invest AB har under räkenskapsåret fusionerats genom nedströmsfusion med dotterbolaget Gunnargården AB.

Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Omklassificering 941 300 0
Utgående anskaffningsvärden 941 300 0
Redovisat värde 941 300 0
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 310 400 4 255 400
Inköp 105 000 55 000
Utgående anskaffningsvärden 4 415 400 4 310 400
Redovisat värde 4 415 400 4 310 400
Sida 7 av 9
Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 000 1 000 000
Tillkommande fordringar 270 000 0
Försäljning -1 000 000 0
Utgående anskaffningsvärden 270 000 1 000 000
Ingående nedskrivningar -110 310 0
Återförda nedskrivningar 110 310 0
Årets nedskrivningar 0 -110 310
Utgående nedskrivningar 0 -110 310
Redovisat värde 270 000 889 690
Not 7 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 714 250 2 772 000

Övriga noter

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 8 av 9
Nyboproperties Invest AB
 Org.nr. 559184-0615
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 21 maj 2024.
Deloitte AB
Sida 9 av 9