559183-9146 Fastighets AB Brunna 52:1

Årsredovisning

för

Fastighets AB Brunna 52:1

559183-9146

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Brunna 52:1

Org.nr 559183-9146

1 (6)

Styrelsen för Fastighets AB Brunna 52:1 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Sollentuna .

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den 1 april förvärvades bolaget av Rocky River AB och i samband med förvärvet gjordes en
nedskrivning av fastigheternas värde, samt motsvarande nedskrivning av bolagets skuld. Den nya ägaren
har därefter kontnuerligt upprustat samtliga bostadsfastigheter samt tecknat nya avtal med såväl
hyresgäster som underleverantörer. Antalet vakanta lägenheter var vid förvärvet 20 st, flertalet av dessa
har under verksamhetsåret blivit tillsatta. Hyresintäkterna har ökat, samttidigt som de löpande
driftskostnaderna sänkts. Kostnader för renovering och upprustning av lägenheter har varit höga under
verksamhetsåret, men förväntas stabilisera sig på en lägre nivå under kommande verksamhetsår.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
Nettoomsättning	1 818	1 785
Resultat efter finansiella poster	-12 212	-3 126
Soliditet (%)	2,1	15,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 336 480	119 520	2 506 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		119 520	-119 520	0
Erhållna aktieägartillskott		9 839 263		9 839 263
Årets resultat			-12 212 001	-12 212 001
Belopp vid årets utgång	50 000	12 295 263	-12 212 001	133 262

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 295 263

årets förlust

-12 212 001

83 262

disponeras så att

i ny räkning överföres

83 262

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Brunna 52:1

Org.nr 559183-9146

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 818 109	1 784 603
Övriga rörelseintäkter	80 067	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 898 176	1 784 603

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-2 593 525	-2 370 230
Övriga externa kostnader	-315 213	-1 854 623
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-11 106 411	-300 000
Summa rörelsekostnader	-14 015 149	-4 524 853
Rörelseresultat	-12 116 973	-2 740 250

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-95 028	-386 132
Summa finansiella poster	-95 028	-386 132
Resultat efter finansiella poster	-12 212 001	-3 126 382

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	3 260 737
Summa bokslutsdispositioner	0	3 260 737
Resultat före skatt	-12 212 001	134 355

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-14 835
Årets resultat	-12 212 001	119 520

Fastighets AB Brunna 52:1

Org.nr 559183-9146

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader, mark och upprustning	2	6 154 610	15 700 000
Summa materiella anläggningstillgångar		6 154 610	15 700 000

Summa anläggningstillgångar		6 154 610	15 700 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	42 047
Övriga fordringar		25 689	539
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 592	55 196
Summa kortfristiga fordringar		51 281	97 782

Kassa och bank
Kassa och bank		143 686	156 152
Summa kassa och bank		143 686	156 152
Summa omsättningstillgångar		194 967	253 934

SUMMA TILLGÅNGAR		6 349 577	15 953 934

Fastighets AB Brunna 52:1

Org.nr 559183-9146

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 295 263	2 336 480
Årets resultat		-12 212 001	119 520
Summa fritt eget kapital		83 262	2 456 000
Summa eget kapital		133 262	2 506 000

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		3 700 000	12 839 263
Övriga skulder		1 963 420	0
Summa långfristiga skulder		5 663 420	12 839 263

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	130 304
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		552 895	478 367
Summa kortfristiga skulder		552 895	608 671

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 349 577	15 953 934

Fastighets AB Brunna 52:1

Org.nr 559183-9146

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Upprustning av fastigheter

10%

Byggnader

Inventarier

20%

Tillämpade avskrivningstider:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 885 533	16 885 533
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 885 533	16 885 533

Ingående avskrivningar	-1 064 713
Årets avskrivningar	-135 919	-1 064 713
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 200 632	-1 064 713

Ingående nedskrivningar	-1 899 196	0
Årets nedskrivningar	-10 907 905	-1 899 196
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-12 807 101	-1 899 196

Utgående redovisat värde	2 877 800	13 921 624

Bokfört värde byggnader	2 877 800	13 921 624
Bokfört värde mark	1 778 376	1 778 376
	4 656 176	15 700 000

Fastighets AB Brunna 52:1

Org.nr 559183-9146

6 (6)

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen	3 700 000	16 100 000
	3 700 000	16 100 000