Styrelsen för Sörby Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Sörby Fastigheter AB är ett familjeägt fastighetsbolag vars verksamhet består av fastighetsförvaltning
samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Paulina och Billy Magnusson AB,
org.nr 556826-8725, med säte i Norrköping.

Bolagets verksamhet präglas av ett långsiktigt perspektiv, med fokus på att förvalta, utveckla och skapa
värde i det befintliga fastighetsbeståndet. När rätt investeringsmöjligheter uppstår är ambitionen även att
genomföra ytterligare fastighetsförvärv.

Målsättning

Bolagets målsättning är att bedriva ett långsiktigt och stabilt fastighetsägande samt att successivt
utveckla verksamheten och fastighetsbeståndet. Som familjeägt företag har bolaget korta beslutsvägar
och en nära kontakt med både fastigheter och hyresgäster. Detta skapar goda förutsättningar för en
personlig och effektiv förvaltning.

En viktig del av verksamheten är att bygga och upprätthålla långsiktiga och goda relationer med
hyresgästerna. Genom närhet och tillgänglighet strävar bolaget efter att erbjuda ett tryggt och välskött
boende- och företagsklimat.

Bolagets fastighetsbestånd består för närvarande av fyra fastigheter, varav tre är belägna i Norrköping
och en i Linköping. Beståndet omfattar totalt 59 lägenheter, 14 butiker/lokaler samt 60 parkeringsplatser.

Miljömål

Sörby Fastigheter AB arbetar aktivt för att minska verksamhetens miljöpåverkan och för att främja en
god resurshushållning. Miljöarbetet omfattar bland annat energieffektivisering samt avfallshantering och
återvinning.

Samtliga belysningsarmaturer i bolagets fastigheter är utrustade med LED-belysning, vilket bidrar till en
minskad energiförbrukning. Samtliga fastigheter är även försedda med miljöstationer för fullständig
sortering av avfall och återvinningsmaterial.

Bolaget har därutöver gjort ett aktivt miljöval genom att köpa el från vattenkraft, som är en förnybar
energikälla. Genom dessa åtgärder arbetar Sörby Fastigheter AB kontinuerligt med att minska sin
miljöpåverkan och skapa en mer hållbar fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

Not 6 Andra långfristiga fordringar

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut

Lån som har slutförfallodag inom ett år från bokslutsdagen redovisas som kortfristiga skulder. Bolagets
avsikt är att dessa lån ska omsättas på förfallodagen.

Not 9 Ställda säkerheter

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-10-06