559183-8551 Sörby Fastigheter AB

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

2 (9)

Styrelsen för Sörby Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget är ett familjeföretag och verksamheten omfattar fastighetsförvaltning samt därmed förenlig
verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Paulina och Billy Magnusson AB, org.nr 556826-8725,
med säte i Norrköping.

Målsättning

Vår målsättning är ett långsiktigt ägande samt att förvalta och utveckla fastigheter. Ambitionen är att
fortsätta med ytterligare fastighetsförvärv när rätt objekt kommer ut till försäljning samt att fortsätta växa
som ett stabilt fastighetsbolag. Som ett familjeföretag så har vi nära till beslut och därmed också en
närhet till hyresgästerna. Vi strävar alltid efter att behålla och utveckla goda relationer till våra
hyresgäster. Våra fastigheter vi äger och förvaltar består i dagsläget av fyra fastigheter, tre i Norrköping
och en i Linköping. Sammanlagt är det 59 lägenheter, 14 butiker/lokaler, och 60 parkeringsplatser.

Miljömål

Sörby Fastigheter AB strävar efter miljömedvetenhet och god resurshushållning. Det pågår arbete med
energi, avfall och återvinning. Samtliga lampor i fastigheterna är lågenergilampor. När det gäller avfall
och återvinning har alla fastigheter miljöstationer med full sortering. Företaget har gjort ett aktivt
miljöval genom att välja el från Vattenkraft som är förnybar och inte påverkar växthuseffekten.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

3 (9)

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	5 732	5 299	5 078	4 660
Resultat efter finansiella poster	158	-659	-243	1 174
Soliditet (%)	54,0	54,1	53,7	53,9

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	54 847 120	-659 494	54 237 626
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-210 000		-210 000
Balanseras i ny räkning		-659 494	659 494	0
Årets resultat			157 826	157 826
Belopp vid årets utgång	50 000	53 977 626	157 826	54 185 452

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

53 977 626

årets vinst

157 826

54 135 452

disponeras så att

till aktieägare utdelas (600 kronor per aktie)

300 000

i ny räkning överföres

53 835 452

54 135 452

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

4 (9)

Resultaträkning

Not

1

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 732 142	5 298 975
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 732 142	5 298 975

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 873 107	-2 662 186
Personalkostnader	2	-546 318	-636 316
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-695 396	-695 396
Summa rörelsekostnader		-4 114 821	-3 993 898

Rörelseresultat		1 617 321	1 305 077

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	252 186	291 305
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 711 681	-2 255 876
Summa finansiella poster		-1 459 495	-1 964 571

Resultat efter finansiella poster		157 826	-659 494

Resultat före skatt		157 826	-659 494

Årets resultat		157 826	-659 494

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	92 747 467	93 442 863
Summa materiella anläggningstillgångar		92 747 467	93 442 863

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	4 205 624	4 200 624
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 205 624	4 200 624

Summa anläggningstillgångar		96 953 091	97 643 487

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 176	610
Övriga fordringar		171 638	151 069
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		66 030	36 105
Summa kortfristiga fordringar		238 844	187 784

Kassa och bank
Kassa och bank		3 190 456	2 455 506
Summa kassa och bank		3 190 456	2 455 506

Summa omsättningstillgångar		3 429 300	2 643 290

SUMMA TILLGÅNGAR		100 382 391	100 286 777

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

6 (9)

Balansräkning

Not

1

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		53 977 626	54 847 121
Årets resultat		157 826	-659 494
Summa fritt eget kapital		54 135 452	54 187 627

Summa eget kapital		54 185 452	54 237 627

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder		3 804 291	3 573 922
Summa långfristiga skulder		3 804 291	3 573 922

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	41 674 400	41 674 400
Leverantörsskulder		99 815	179 470
Övriga skulder		54 114	63 514
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		564 319	557 844
Summa kortfristiga skulder		42 392 648	42 475 228

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		100 382 391	100 286 777

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar på och andelar i koncernföretag	208 672	200 000
	208 672	200 000

Not 4 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	100 249 737	100 249 737
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 249 737	100 249 737

Ingående avskrivningar	-6 806 874	-6 111 478
Årets avskrivningar	-695 396	-695 396
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 502 270	-6 806 874

Utgående redovisat värde	92 747 467	93 442 863

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

2025-06-30

2024-06-30

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

8 (9)

Ingående anskaffningsvärden	4 200 624	3 959 624
Tillkommande fordringar	5 000	441 000
Avgående fordringar	0	-200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 205 624	4 200 624

Utgående redovisat värde	4 205 624	4 200 624

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 804 291	3 573 922
	3 804 291	3 573 922

Not 7 Övriga skulder till kreditinstitut

Lån som har slutförfallodag inom ett år från bokslutsdagen redovisas som kortfristiga skulder. Bolagets
avsikt är att dessa lån ska omsättas på förfallodagen.

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30

Fastighetsinteckning	47 623 000	47 623 000
	47 623 000	47 623 000

Sörby Fastigheter AB

Org.nr 559183-8551

9 (9)

Not 9 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-10-21

Grant Thornton Sweden AB