559183-3909 Fastighets AB Fyrhuset

Årsredovisning

för

Fastighets AB Fyrhuset

559183-3909

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Fyrhuset

Org.nr 559183-3909

1 (6)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Fyrhuset avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och äger fastigheten Fyskeppet 1, bolaget är
helägt dotterbolag till Ramstedt Gruppen AB, org nr 556769-5563 med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	3 931	3 824	3 460	3 407
Resultat efter finansiella poster	1 810	1 648	1 426	157
Balansomslutning	76 260	80 630	80 261	79 455
Soliditet (%)	1,3	1,1	1,3	1,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	922 376	-122 966	849 410
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-122 966	122 966	0
Årets resultat			109 542	109 542
Belopp vid årets utgång	50 000	799 410	109 542	958 952

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 050 000 (1 050 000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

799 410

årets vinst

109 542

908 952

disponeras så att

i ny räkning överföres

908 952

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Fyrhuset

Org.nr 559183-3909

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 930 540	3 824 298
Övriga rörelseintäkter		50 127	8 107
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 980 667	3 832 405

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-770 758	-733 736
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-778 103	-769 692
Summa rörelsekostnader		-1 548 861	-1 503 428
Rörelseresultat		2 431 806	2 328 977

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		49 186	5 070
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-670 710	-686 295
Summa finansiella poster		-621 524	-681 225
Resultat efter finansiella poster		1 810 282	1 647 752

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 635 860	-1 652 050
Summa bokslutsdispositioner		-1 635 860	-1 652 050
Resultat före skatt		174 422	-4 298

Skatter
Skatt på årets resultat		-64 880	-118 668
Årets resultat		109 542	-122 966

Fastighets AB Fyrhuset

Org.nr 559183-3909

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	75 105 339	75 423 864
Summa materiella anläggningstillgångar		75 105 339	75 423 864

Summa anläggningstillgångar		75 105 339	75 423 864

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		428 723	324 441
Fordringar hos koncernföretag		0	2 720 000
Övriga fordringar		183 337	128 132
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		180 247	21 876
Summa kortfristiga fordringar		792 307	3 194 449

Kassa och bank
Kassa och bank		362 812	2 011 837
Summa kassa och bank		362 812	2 011 837
Summa omsättningstillgångar		1 155 119	5 206 286

SUMMA TILLGÅNGAR		76 260 458	80 630 150

Fastighets AB Fyrhuset

Org.nr 559183-3909

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		799 410	922 376
Årets resultat		109 542	-122 966
Summa fritt eget kapital		908 952	799 410
Summa eget kapital		958 952	849 410

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		54 038	54 038
Summa obeskattade reserver		54 038	54 038

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		46 361 000	46 879 000
Summa långfristiga skulder		46 361 000	46 879 000

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		1 036 000	1 036 000
Leverantörsskulder		79 875	40 471
Skulder till koncernföretag		27 192 463	31 197 032
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		578 130	574 199
Summa kortfristiga skulder		28 886 468	32 847 702

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		76 260 458	80 630 150

Fastighets AB Fyrhuset

Org.nr 559183-3909

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	78 304 266	78 304 266
Inköp	459 577	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 763 843	78 304 266

Ingående avskrivningar	-2 880 402	-2 110 710
Årets avskrivningar	-778 103	-769 692
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 658 505	-2 880 402

Utgående redovisat värde	75 105 338	75 423 864

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-670 710	-686 295
	-670 710	-686 295

Not 4 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Fastighets AB Fyrhuset

Org.nr 559183-3909

6 (6)

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	42 217 000	42 735 000
	42 217 000	42 735 000

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 47 397 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	46 361 000	46 879 000
	46 361 000	46 879 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 036 000	1 036 000
	1 036 000	1 036 000

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	51 800 000	51 800 000
	51 800 000	51 800 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-25

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB