Å R S R E D O V I S N I N G
för
Olstorps Fastigheter AB

Org.nr. 559182-7919

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet under räkenskapsåret har varit att genom ett långsiktigt portföljinnehav äga och förvalta bestadsrättslägenheter för uthyrning.
Företagets säte är Lerum.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Företaget har under förra året förvärvat en industrifastighet i Lerums kommun, varvid full avskrivning har skett under 2024. De ökade räntekostnaderna har fortsatt påverka företagets lönsamhet negativt, varför företaget redovisar ett minusresultat för 2024.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 1 209 1 394 1 281 1 374
Resultat efter finansiella poster -659 -601 -178 2 389
Soliditet (%) 10,53 12,78 14,70 10,1
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 3 316 315 133 015 3 499 330
Balanseras i ny räkning 133 015 -133 015 0
Årets resultat -658 890 -658 890
Belopp vid årets utgång 50 000 3 449 330 -658 890 2 840 440
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 389 000 389 000
Sida 2 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 449 330
Årets resultat -658 890
2 790 440
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 790 440
2 790 440

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 209 287 1 394 397
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 209 287 1 394 397
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -788 528 -1 002 030
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -79 809 -46 482
Summa rörelsekostnader -868 337 -1 048 512
Rörelseresultat 340 950 345 885
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 90
Räntekostnader och liknande resultatposter -999 842 -946 582
Summa finansiella poster -999 840 -946 492
Resultat efter finansiella poster -658 890 -600 607
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 500 000
Förändring av periodiseringsfonder 0 270 963
Summa bokslutsdispositioner 0 770 963
Resultat före skatt -658 890 170 356
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -37 341
Årets resultat -658 890 133 015
Sida 4 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 658 934 2 738 743
Summa materiella anläggningstillgångar 2 658 934 2 738 743
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 23 882 690 23 882 690
Summa finansiella anläggningstillgångar 23 882 690 23 882 690
Summa anläggningstillgångar 26 541 624 26 621 433
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 11 785 276 380
Övriga fordringar 152 208 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 37 360 110 186
Summa kortfristiga fordringar 201 353 386 566
Kassa och bank
Kassa och bank 231 354 360 391
Summa kassa och bank 231 354 360 391
Summa omsättningstillgångar 432 707 746 957
SUMMA TILLGÅNGAR 26 974 331 27 368 390
Sida 5 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 449 330 3 316 315
Årets resultat -658 890 133 015
Summa fritt eget kapital 2 790 440 3 449 330
Summa eget kapital 2 840 440 3 499 330
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 18 332 457 18 638 301
Skulder till koncernföretag 5 040 000 4 580 000
Summa långfristiga skulder 23 372 457 23 218 301
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 305 844 305 844
Leverantörsskulder 21 470 42 614
Skatteskulder 0 97 102
Övriga skulder 271 425 195 536
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 162 695 9 663
Summa kortfristiga skulder 761 434 650 759
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 974 331 27 368 390
Sida 6 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 785 225 0
Inköp 0 2 785 225
Utgående anskaffningsvärden 2 785 225 2 785 225
Ingående avskrivningar -46 482 0
Årets avskrivningar -79 809 -46 482
Utgående avskrivningar -126 291 -46 482
Redovisat värde 2 658 934 2 738 743
Taxeringsvärden
Mark 908 000 283 000
Byggnader 679 000 715 000
1 587 000 998 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 23 882 690 23 882 690
Utgående anskaffningsvärden 23 882 690 23 882 690
Redovisat värde 23 882 690 23 882 690
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 223 376 1 223 376
Förfaller senare än 5 år 22 149 081 22 218 545
23 372 457 23 441 921
Sida 7 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

NOTER
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 614 000 5 614 000
Andra ställda säkerheter 19 713 090 19 713 090
Summa ställda säkerheter 25 327 090 25 327 090
Generell säkerhet lämnad för bostadsrätt till lägenheter.
Not 6 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Olstorps Consulting AB, org.nr. 559263-6699, säte Lerum
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8