Å R S R E D O V I S N I N G
för
Olstorps Fastigheter AB

Org.nr. 559182-7919

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet under räkenskapsåret har varit att genom ett långsiktigt portföljinnehav äga och förvalta bestadsrättslägenheter för uthyrning.

Företagets säte är Lerum.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året förvärvat en industrifastighet i Lerums kommun. Riksbanken har snabbt höjt stryrräntan vilket lett till att räntekostnaderna ökat till 942 309 kr från 442 695 kr f.g. år. Detta har bidragit till negativt resultat efter finansiella poster. Ett koncernbidrag har mottagits om 500 000 kr från Annesjöns Entreprenad AB, vilket resulterat i ett positivt resultat.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 394 1 281 1 374 1 044
Resultat efter finansiella poster -601 -178 2 389 176
Soliditet (%) 12,78 14,7 10,1 2,7

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 789 121 527 195 3 366 316
Balanseras i ny räkning 527 195 -527 195 0
Årets resultat 133 015 133 015
Belopp vid årets utgång 50 000 3 316 316 133 015 3 499 331

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 389 000 389 000
Sida 2 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 316 315
Årets resultat 133 015
3 449 330
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 449 330
3 449 330

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 394 397 1 281 359
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 394 397 1 281 359

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 002 030 -942 041
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -46 482 0
Summa rörelsekostnader -1 048 512 -942 041

Rörelseresultat 345 885 339 318

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 90 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -946 582 -517 396
Summa finansiella poster -946 492 -517 396

Resultat efter finansiella poster -600 607 -178 078

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 500 000 1 062 712
Förändring av periodiseringsfonder 270 963 -220 000
Summa bokslutsdispositioner 770 963 842 712

Resultat före skatt 170 356 664 634
Skatter
Skatt på årets resultat -37 341 -137 439

Årets resultat 133 015 527 195
Sida 4 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 738 743 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 738 743 0

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 23 882 690 23 882 690
Summa finansiella anläggningstillgångar 23 882 690 23 882 690

Summa anläggningstillgångar 26 621 433 23 882 690

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 276 380 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 110 186 293 265
Summa kortfristiga fordringar 386 566 293 265

Kassa och bank
Kassa och bank 360 391 190 197
Summa kassa och bank 360 391 190 197

Summa omsättningstillgångar 746 957 483 462

SUMMA TILLGÅNGAR 27 368 390 24 366 152
Sida 5 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 316 315 2 789 121
Årets resultat 133 015 527 195
Summa fritt eget kapital 3 449 330 3 316 316

Summa eget kapital 3 499 330 3 366 316

Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 0 270 963
Summa obeskattade reserver 0 270 963

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 18 638 301 17 381 476
Skulder till koncernföretag 4 580 000 2 600 000
Summa långfristiga skulder 23 218 301 19 981 476

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 305 844 241 848
Leverantörsskulder 42 614 23 897
Skatteskulder 97 102 145 804
Övriga skulder 195 536 178 239
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 663 157 609
Summa kortfristiga skulder 650 759 747 397

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 368 390 24 366 152
Sida 6 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 25

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 2 785 225 0
Utgående anskaffningsvärden 2 785 225 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -46 482 0
Utgående avskrivningar -46 482 0
Redovisat värde 2 738 743 0
Taxeringsvärden
Mark 283 000 0
Byggnader 715 000 0
998 000 0
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 23 882 690 23 727 090
Kapitaltillskott 0 155 600
Utgående anskaffningsvärden 23 882 690 23 882 690
Redovisat värde 23 882 690 23 882 690
Sida 7 av 8
Olstorps Fastigheter AB
 Org.nr. 559182-7919
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 223 376 967 392
Förfaller senare än 5 år 22 218 545 19 014 084
23 441 921 19 981 476

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 5 614 000 4 014 000

Andra ställda säkerheter 19 713 090 19 713 090

Summa ställda säkerheter 25 327 090 23 727 090

Generell säkerhet lämnad för bostadsrätt till lägenheter.

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Olstorps Consulting AB, Org. nr 559263-6699, med säte i Lerums kommun.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8