559182-7919 Olstorps Fastigheter AB

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

1 (8)

Styrelsen för Olstorps Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga, handha förvaltning, drift och och underhåll av fastigheter, bedriva nybyggnation av
lokaler och bostäder, bedriva fastighetsförvaltning åt annan, genomföra och ansvara för beslutade
byggnadsprojekt, ansvara för och förvalta de bolaget ägda expolateringsfastigheterna, äga och förvalta
värdepapper, samordna de verksamheter som bedrivs av bolagets dotterföretag, samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

Huvudverksamhet under räkenskapsåret har varit att genom ett långsiktigt portföljinnehav äga och
förvalta bostadsrättslägenheter för uthyrning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Olstorp Consulting AB (559263-6699)

Spridningen av coronaviruset antas ej påverka utvecklingen av bolagets verksamhet, ställning
och resultat. Se även noten avseende väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Företaget har sitt säte i Lerum.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har 4 st lägenheter i bostadsrätter anskaffats för långsiktigt innehav. Av dessa har 1
st avyttrats då de ej på ett affärsmässigt sätt kunde implimenteras i bolagets långsiktiga portföljinnehav.
Ytterligare två lägenheter i bostadsrätter har avyttrats vid årets slut vilket gör det möjligt med nya
anskaffningar.

Företaget forsätter att investera i Vemdalen vilket påverkat omsättning och resutlat positivt. Styrelsen ser
därför med tillförsikt på framtiden.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2018/19
			(14 mån)
Nettoomsättning	1 374	1 044	155
Resultat efter finansiella poster	2 389	176	-40
Soliditet (%)	10,1	2,7	3,3

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

2 (8)

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	349 326	92 523	491 849
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		92 523	-92 523	0
Årets resultat			2 347 272	2 347 272
Belopp vid årets utgång	50 000	441 849	2 347 272	2 839 121

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till kr 389.000 (389.000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

441 849

årets vinst

2 347 272

2 789 121

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 789 121

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 374 195	1 044 292
Övriga rörelseintäkter	19 720	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 393 915	1 044 292

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-963 354	-626 074
Personalkostnader	0	-13 967
Summa rörelsekostnader	-963 354	-640 041
Rörelseresultat	430 561	404 251

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	2 190 000	-46 052
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	67	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-232 002	-181 996
Summa finansiella poster	1 958 065	-228 048
Resultat efter finansiella poster	2 388 626	176 203

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	-50 963
Summa bokslutsdispositioner	0	-50 963
Resultat före skatt	2 388 626	125 240

Skatter
Skatt på årets resultat	-41 354	-32 718
Årets resultat	2 347 272	92 523

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	2	23 727 090	19 419 000
Andra långfristiga fordringar	3	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		23 727 090	19 419 000
Summa anläggningstillgångar		23 727 090	19 419 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 125	0
Övriga fordringar		3 544 556	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		78 263	79 678
Summa kortfristiga fordringar		3 623 944	79 678

Kassa och bank
Kassa och bank		1 295 838	243 098
Summa kassa och bank		1 295 838	243 098
Summa omsättningstillgångar		4 919 782	322 776

SUMMA TILLGÅNGAR		28 646 872	19 741 776

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		441 849	349 326
Årets resultat		2 347 272	92 523
Summa fritt eget kapital		2 789 121	441 849
Summa eget kapital		2 839 121	491 849

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		50 963	50 963
Summa obeskattade reserver		50 963	50 963

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		19 317 856	11 073 980
Skulder till koncernföretag		5 054 902	5 785 000
Övriga skulder		0	1 000 000
Summa långfristiga skulder		24 372 758	17 858 980

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		116 220	156 792
Leverantörsskulder		0	3 738
Skatteskulder		74 072	32 718
Övriga skulder		1 083 762	1 010 757
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		109 976	135 979
Summa kortfristiga skulder		1 384 030	1 339 984

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		28 646 872	19 741 776

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

I årets årsredovisning har bolagets nettoomsättning omklassificerats. Bolagets huvudintäkt består av
hyresintäkter vilket har omförts från övriga intäkter till nettoomsättning. Justeringen är gjord i
resultaträkningen samt flerårsöversikten för samtliga räkenskapsår.

Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav

2021-12-31

2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 419 000	9 730 320
Inköp	12 663 090	13 068 680
Försäljningar	-8 355 000	-3 380 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 727 090	19 419 000

Utgående redovisat värde	23 727 090	19 419 000

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 275 220
Avgående fordringar		-2 275 220
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-12-31	2020-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	18 852 976	10 446 812
	18 852 976	10 446 812

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	4 014 000
Andra ställda säkerheter	19 713 090	19 419 000
	23 727 090	19 419 000

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

7 (8)

Generell säkerhet lämnad för bostadsrätt till lägenheter

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har efter balansdagen har ej haft någon väsentlig påverkan på företagets
verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags
beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten