559182-7919 Olstorps Fastigheter AB

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

1 (7)

Styrelsen för Olstorps Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga, handha förvaltning, drift och och underhåll av fastigheter, bedriva nybyggnation av
lokaler och bostäder, bedriva fastighetsförvaltning åt annan, genomföra och ansvara för beslutade
byggnadsprojekt, ansvara för och förvalta de bolaget ägda expolateringsfastigheterna, äga och förvalta
värdepapper, samordna de verksamheter som bedrivs av bolagets dotterföretag, samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

Huvudverksamhet under räkenskapsåret har varit att genom ett långsiktigt portföljinnehav äga och
förvalta bostadsrättslägenheter för uthyrning.

Spridningen av coronaviruset antas ej påverka utvecklingen av bolagets verksamhet, ställning
och resultat. Se även noten avseende väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Företaget har sitt säte i Lerum.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har 7 st lägenheter i bostadsrätter anskaffats för långsiktigt innehav. Av dessa har 2
st avyttrats då de ej på ett affärsmässigt sätt kunde implimenteras i bolagets långsiktiga portföljinnehav.

Företaget forsätter att investera i Vemdalen vilket påverkat omsättning och resutlat positivt. Styrelsen ser
därför med tillförsikt på framtiden.

Bolaget har under räkenskapsåret bytt ägare och är numer ett helägt dotterföretag till Olstorps Consulting
AB, org nr 559263-6699, med säte i Lerums kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020	2018/19
		(14 mån)
Nettoomsättning	500	155
Resultat efter finansiella poster	176	-40
Soliditet (%)	2,7	3,3

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

2 (7)

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	349 326	399 326
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		349 326	-349 326	0
Årets resultat			92 523	92 523
Belopp vid årets utgång	50 000	349 326	92 523	491 849

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till kr 389.000 (389.000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

349 326

årets vinst

92 523

441 849

disponeras så att

i ny räkning överföres

441 849

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

3 (7)

Resultaträkning

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2018-11-30

-2019-12-31

(14 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	500 224	154 989
Övriga rörelseintäkter	544 068	349 171
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 044 292	504 160

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-626 074	-457 772
Personalkostnader	-13 967	0
Summa rörelsekostnader	-640 041	-457 772
Rörelseresultat	404 251	46 388

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	-46 052	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	18 455
Räntekostnader och liknande resultatposter	-181 996	-104 517
Summa finansiella poster	-228 048	-86 062
Resultat efter finansiella poster	176 203	-39 674

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	389 000
Förändring av periodiseringsfonder	-50 963	0
Summa bokslutsdispositioner	-50 963	389 000
Resultat före skatt	125 240	349 326

Skatter
Skatt på årets resultat	-32 718	0
Årets resultat	92 523	349 326

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

4 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	2	19 419 000	9 730 320
Andra långfristiga fordringar	3	0	2 275 220
Summa finansiella anläggningstillgångar		19 419 000	12 005 540
Summa anläggningstillgångar		19 419 000	12 005 540

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		79 678	41 087
Summa kortfristiga fordringar		79 678	41 087

Kassa och bank
Kassa och bank		243 098	133 815
Summa kassa och bank		243 098	133 815
Summa omsättningstillgångar		322 776	174 902

SUMMA TILLGÅNGAR		19 741 776	12 180 442

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

5 (7)

Balansräkning

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		349 326	0
Årets resultat		92 523	349 326
Summa fritt eget kapital		441 849	349 326
Summa eget kapital		491 849	399 326

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		50 963	0
Summa obeskattade reserver		50 963	0

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		11 073 980	6 894 511
Skulder till koncernföretag		5 785 000	4 605 000
Övriga skulder		1 000 000	0
Summa långfristiga skulder		17 858 980	11 499 511

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		156 792	212 216
Leverantörsskulder		3 738	0
Skatteskulder		32 718	0
Övriga skulder		1 010 757	5 389
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		135 979	64 000
Summa kortfristiga skulder		1 339 984	281 605

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 741 776	12 180 442

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav

2020-12-31

2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 730 320
Inköp	13 068 680	14 420 320
Försäljningar	-3 380 000	-4 690 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 419 000	9 730 320

Utgående redovisat värde	19 419 000	9 730 320

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 275 220
Tillkommande fordringar	0	2 275 220
Avgående fordringar	-2 275 220
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	2 275 220

Utgående redovisat värde	0	2 275 220

Not 4 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	10 446 812	6 045 247
	10 446 812	6 045 247

Not 5 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Andra ställda säkerheter	19 419 000	9 730 320
	19 419 000	9 730 320

Generell säkerhet lämnad för bostadsrätt till lägenheter

Olstorps Fastigheter AB

Org.nr 559182-7919

7 (7)

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Spridningen av coronaviruset har efter balansdagen har ej haft någon väsentlig påverkan på företagets
verksamhet. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags
beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.