2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559182-63902025-01-012025-12-31 559182-63902024-01-012024-12-31 559182-63902023-01-012023-12-31 559182-63902022-01-012022-12-31 559182-63902025-12-31 559182-63902024-12-31 559182-63902023-12-31 559182-63902022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

 

559182-6390

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har som föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Cisternern 3 i Borlänge.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB, org. nr 559506-9922.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr 559269-9507, är moderbolaget i koncernen och upprättar
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Under räkenskapsåret förvärvades bolaget internt av Stenhus Borlänge Cisternen 3 Holding AB med org.
nr. 559509-3260 från Stenhus Fastigheter 5 med org. nr. 559332-4915. Bolaget fusionerades därefter
genom en absorption, varvid samtliga tillgångar och skulder i moderbolaget har övertagits av bolaget per
5 juni 2025. Bolaget har därefter förvärvats internt av Stenhus Fastigheter 2 TopCo 4 AB med org.nr.
559506-9922.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 240

1 496

1 271

1 149

 

Resultat efter finansiella poster

368

802

389

492

 

Soliditet (%)

0,6

42,3

38,0

36,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Bolagets nettoomsättning har ökat under räkenskapsåret. Ökningen är främst hänförlig till justeringar av
hyresnivåer i samband med omförhandling av befintligt hyresavtal.

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 247 026

580 655

5 877 681

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

580 655

-580 655

0

Fusionresultat

 

-5 750 312

 

-5 750 312

Årets resultat

 

 

129 386

129 386

Belopp vid årets utgång

50 000

77 369

129 386

256 755

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

 

balanserad vinst   77 369
årets vinst   129 386
  206 755

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   206 755
  206 755

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 240 312

 

1 495 524

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 240 312

 

1 495 524

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-61 076

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-339 878

 

-105 759

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-535 434

 

-400 210

 

Summa rörelsekostnader

 

-936 388

 

-505 969

 

Rörelseresultat

 

1 303 924

 

989 555

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

3 634

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-936 144

 

-191 572

 

Summa finansiella poster

 

-936 144

 

-187 938

 

Resultat efter finansiella poster

 

367 780

 

801 617

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

367 780

 

801 617

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-238 394

 

-220 962

 

Årets resultat

 

129 386

 

580 655

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

22 645 212

 

12 401 550

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 645 212

 

12 401 550

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 645 212

 

12 401 550

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

16 929 654

 

0

 

Övriga fordringar

 

141 290

 

67 824

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 070 944

 

67 824

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

1 419 387

 

Summa kassa och bank

 

0

 

1 419 387

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 070 944

 

1 487 211

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

39 716 156

 

13 888 761

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

77 369

 

5 247 026

 

Årets resultat

 

129 386

 

580 655

 

Summa fritt eget kapital

 

206 755

 

5 827 681

 

Summa eget kapital

 

256 755

 

5 877 681

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

14 551 534

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

14 551 534

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

23 513 251

 

7 094 239

 

Skatteskulder

 

270 799

 

206 700

 

Övriga skulder

 

122 680

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 001 137

 

710 141

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 907 867

 

8 011 080

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

39 716 156

 

13 888 761

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fusioner redovisas med tillämpning av BFNAR 2020:5 redovisning av fusion. Anskaffningsvärdet för
andelarna fördelas på de identifierbara tillgångar och skulder som fanns i det överlåtande företaget och
på eventuell goodwill som uppkom vid förvärvet av andelarna. Värdena justeras med utgångspunkt i
förhållandena på fusionsdagen. Det innebär t.ex. att avskrivningar som belöper på identifierade
övervärden och goodwill från anskaffningstillfället beaktas.Tillgångar och skulder som tillkommit efter
förvärvet av andelarna värderas till bokförda värden.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-933 723

-191 572

 

Räntekostnader, övrigt

-2 421

0

 

 

-936 144

-191 572

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 594 481

14 594 481

 

Inköp

10 779 095

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 373 576

14 594 481

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 192 931

-1 792 721

 

Årets avskrivningar

-535 434

-400 210

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 728 365

-2 192 931

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 645 211

12 401 550

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

14 551 534

7 800 000

 

 

14 551 534

7 800 000

 

 

 

 

 

Stenhus Borlänge Cisternen 3 AB

Org.nr 559182-6390

9 (9)

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB