2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559182-56322025-01-012025-12-31 559182-56322024-01-012024-12-31 559182-56322023-01-012023-12-31 559182-56322022-01-012022-12-31 559182-56322025-12-31 559182-56322024-12-31 559182-56322023-12-31 559182-56322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

 

559182-5632

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vasserud 3:10 i Torsby.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org. nr. 559509-3252, med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets har under räkenskapsåret sålts internt från Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB, org.nr.
559379-2921 till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org.nr. 559509-3252.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 996

2 092

2 094

1 720

 

Resultat efter finansiella poster

194

89

133

140

 

Soliditet (%)

12

18

17

27

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 319 655

16 392

1 386 047

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

16 392

-16 392

0

Årets resultat

 

 

136 536

136 536

Belopp vid årets utgång

50 000

1 336 047

136 536

1 522 583

 

 

 

 

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 336 047
årets vinst   136 536
  1 472 583

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 472 583
  1 472 583

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 995 621

 

2 091 750

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 344

 

4 604

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 000 965

 

2 096 354

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 044 706

 

-1 144 309

 

Övriga externa kostnader

 

-336 742

 

-320 936

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-91 680

 

-90 381

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 473 128

 

-1 555 626

 

Rörelseresultat

 

527 836

 

540 728

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4

 

398

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-333 527

 

-452 328

 

Summa finansiella poster

 

-333 523

 

-451 930

 

Resultat efter finansiella poster

 

194 313

 

88 799

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

194 313

 

88 799

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-57 777

 

-72 407

 

Årets resultat

 

136 536

 

16 392

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 360 328

 

4 450 708

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

100 440

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 460 768

 

4 450 708

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 460 768

 

4 450 708

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

5 756

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 409 327

 

3 377 286

 

Övriga fordringar

 

39 359

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 448 685

 

3 383 042

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 448 685

 

3 383 042

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 909 453

 

7 833 750

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 336 047

 

1 319 655

 

Årets resultat

 

136 536

 

16 392

 

Summa fritt eget kapital

 

1 472 583

 

1 336 047

 

Summa eget kapital

 

1 522 583

 

1 386 047

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 054

 

5 054

 

Summa obeskattade reserver

 

5 054

 

5 054

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

5 000 000

 

6 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

5 000 000

 

6 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

6 000 000

 

0

 

Skatteskulder

 

134 734

 

153 905

 

Övriga skulder

 

0

 

23 380

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

247 082

 

265 364

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 381 816

 

442 649

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 909 453

 

7 833 750

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-330 822

-451 234

 

Räntekostnader, övrigt

-2 705

-1 094

 

 

-333 527

-452 328

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 777 915

4 777 915

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 777 915

4 777 915

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-327 207

-236 826

 

Årets avskrivningar

-90 380

-90 381

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-417 587

-327 207

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 360 328

4 450 708

 

 

 

 

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

101 740

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 740

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 300

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 300

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 440

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 000 000

6 000 000

 

 

6 000 000

6 000 000

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

9 (9)

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-30

 

 

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB