559182-5632 Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Årsredovisning

för

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

559182-5632

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vasserud 3:10 i Torsby.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB, org. nr. 559379-2921, med säte i
Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets moderbolag har under året bytt namn från Maxfastigheter 1 AB, org.nr 559379-2921, till

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3 AB,org. nr 559379-2921.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 092	2 094	1 720	1 606
Resultat efter finansiella poster	89	133	140	-45
Soliditet (%)	18	17	27	28

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 265 103	54 552	1 369 655
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		54 552	-54 552	0
Årets resultat			16 392	16 392
Belopp vid årets utgång	50 000	1 319 655	16 392	1 386 047

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 319 655

årets vinst

16 392

1 336 047

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 336 047

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 091 750	2 093 550
Övriga rörelseintäkter		4 604	81 366
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 096 354	2 174 916

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-1 144 309	-1 229 365
Övriga externa kostnader		-320 936	-278 443
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-90 381	-84 914
Summa rörelsekostnader		-1 555 626	-1 592 722
Rörelseresultat		540 728	582 194

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		398	1 120
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-452 328	-450 043
Summa finansiella poster		-451 930	-448 923
Resultat efter finansiella poster		88 799	133 271

Resultat före skatt		88 799	133 271

Skatter
Skatt på årets resultat		-72 407	-78 719
Årets resultat		16 392	54 552

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	4 450 708	4 541 089
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		4 450 708	4 541 089

Summa anläggningstillgångar		4 450 708	4 541 089

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 756	0
Fordringar hos koncernföretag		3 377 286	2 734 888
Övriga fordringar		0	67 824
Summa kortfristiga fordringar		3 383 042	2 802 712

Kassa och bank
Kassa och bank		0	606 618
Summa kassa och bank		0	606 618
Summa omsättningstillgångar		3 383 042	3 409 330

SUMMA TILLGÅNGAR		7 833 750	7 950 418

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 319 655	1 265 103
Årets resultat		16 392	54 552
Summa fritt eget kapital		1 336 047	1 319 655
Summa eget kapital		1 386 047	1 369 655

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		5 054	5 054
Summa obeskattade reserver		5 054	5 054

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		6 000 000	6 000 000
Summa långfristiga skulder		6 000 000	6 000 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	99 115
Leverantörsskulder		0	199 266
Skatteskulder		153 905	125 657
Övriga skulder		23 380	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		265 364	151 671
Summa kortfristiga skulder		442 649	575 709

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 833 750	7 950 418

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader, koncern	-451 234	-450 001
Räntekostnader, övrigt	-1 094	-42
	-452 328	-450 043

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 777 915	3 684 501
Inköp	0	1 093 414
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 777 915	4 777 915

Ingående avskrivningar	-236 826	-151 912
Årets avskrivningar	-90 381	-84 914
Utgående ackumulerade avskrivningar	-327 207	-236 826

Utgående redovisat värde	4 450 708	4 541 089

Stenhus Torsby Vasserud 3:10 AB

Org.nr 559182-5632

8 (8)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	850 923
Omklassificeringar	0	-850 923
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen
	6 000 000	6 000 000
	6 000 000	6 000 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	6 000 000	6 000 000
	6 000 000	6 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från Stenhus Fastigheter 1 TopCo3, org.nr. 559379-2921till
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org.nr. 559509-3252.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-23

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB